第38章 第三十八章

晚上, 书勤辗转反侧, 她决定：套路炒房！

第一步, 在“爱家”梳理所有的房子, 找出挂价大大低于市场价的，特别是别的条件都好，只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。

第二步，买下，交给杨帆装修。

第三步, 装修好, 高价卖出。

一买一卖, 至少有五万好赚！

可以根据地段, 再决定是要持房待涨；还是装修好就卖出, 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的，最好是不过户, 和卖家去做一个公正，直接过户给下一个买家, 这样可以省过户的手续费。

套路可行，就是缺钱！

她现在手上有三套房子，没有贷款，若是全抵押出去, 毕竟都是老房子, 不知道能不能拿到七成的房款, 大约是90万。

90万, 也就能拿下两三套房子, 这样的快买快出，不值当的浪费房贷这个宝贵资源。

唉！缺钱！明天找房子的时候得挑了又挑了，不能萝卜白菜一起买。

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顶着个黑眼圈来上班，看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人，书勤说：“早啊，汤～～～”

后来熟了，知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老，实际年纪小，也不能叫汤哥了，毕竟也是前辈，不好叫小汤，现在叫他：汤～～～

汤盛业说：“早，店花。”

书勤边进店边说：“大清早的你倚在门框上干啥呢？”

汤盛业百无聊赖的说：“看人啊，不是说念念不忘，必有回响吗？我使劲儿的看人，看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”

这是想卖房想的魔怔了。

云起竟然也不在，别看他整天一个少爷做派，其实上班很是准时，从不迟到早退，有事也正规的和店长请假。

确实没有生意，谢佳闲的在写年终总结。

打开电脑，想找低价的房子，但是淘宝一闪一闪的表示生意来了，书勤说：“店长，汤！”

谢佳抬头，汤盛业回头，书勤说：“你们闲着也是闲着，要不，帮我做淘宝吧，店长你负责在网上和客户聊天；汤，你负责填快递单，打包裹发货。”

汤盛业目瞪口呆，但眼神是一副你想钱想疯的样子，说：“店花，你自己上班时间卖衣服，我们关系好睁一只眼闭一只眼，不举报揭发你也就算了，你…你还想利用劳动力！”

书勤说：“又不白使你们，那，卖一单一个人提两块，一天，我这边至少有二十单，一天就是四十块，一个月就是一千二，不比爱家给你的底薪高。”

“那…那，我干！”汤盛业从门口往回走，说：“店花，不，勤姐，我再一个月八百，饭都吃不上了！”

谢佳也点点头，书勤就让他俩围过来，培训。

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十点半，谢佳汤盛业淘宝小二上线。

书勤在爱家内部网上找房子，房子倒是不少，房地产的至理名言就是：地段！地段！还是地段！H城以湖闻名于世，对，去湖边找找房子！

就像是莫名之间的上苍的指引，上官书勤一眼就看到一套房子，这套房子显示与湖的距离是：0 km!

0 km?

再看面积：505平，这么大！

看图，哦，原来是一个两层的别墅，这个别墅又是两套打通的，所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑，清水砖墙，石质大门……这算是古建筑吗？

看爱家内部网的详介，果然这套房子是民国时期的历史建筑，在H城历史建筑的保护名单上。

《H城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政-府进行引导和监督。

所以这些老私房是可以出售的。

怪不得写的离湖0KM，因为面湖而居啊！

书勤看着这套房子的信息，脑子里嗡嗡嗡的响：这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子？？？

当时这套房子挂价一亿，上了大新闻，因为，业主是十年前以360万买的，十年，涨了30倍！这投资眼光！

肯定是这套房子！肯定是这套房子，因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的！！！

现在这个房子房东挂多少钱？书勤一看：380万！

一定是卖家挂380万，买家还了20万，以360万成交！

一定是这个房子！

书勤的脑子嗡嗡作响，若是能拿下这套房子，十年什么都不干，都是上亿的身家！书勤猛的一下子站起来，把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。

书勤说：“店长，我有点事，要请假。”

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书勤破天荒的打了个的。

坐在出租车上，她脑子里飞快的转：360万！就算是首付三成都要108万！就算是她把三个房子都抵给银行最多也只能贷到90万。剩下的18万哪里去找？还有，以她的收入，银行也不可能贷给她252万！

怎么办？

一分钱难倒英雄汉，何况是二百多万。

出租车到了505平的临湖历史建筑别墅，书勤让司机等她一下，她下车绕着别墅走了一圈，肯定了，十年之后挂价一个亿的就是这个别墅！她看过图片。

书勤拿出电话，给负责这个临湖历史建筑别墅销售的爱家员工打电话，对方接起，是被培训过的言辞：“您好，爱家林英，有什么可以为您服务的？”

这句话，她也经常说：您好，爱家书勤，有什么可以为您服务的？

书勤说：“你好，我问一下，那个505平的临湖别墅还在不在？”

“那个啊……”林英突然捂着电话，扭头问同事：“哎！韩姐，那个505平的大别墅，你们签没有签合同？”

那边一个女声说：“没有！本来都360万谈好了，都要签合同了，买家的老婆又在边上嘀嘀咕咕，说要知道卖家急着出国，多砍点价了，又问卖家350万卖不卖？卖家一生气，站起来就走了！我现在劝买家别再砍了，360万就360万吧……”

“哦，”林英问明白了，转头对书勤说：“现在倒是还在，就是这边已经有一个意向客户了，不知道什么时候就卖出去。”

这简直就像是做了一个梦，中了一个彩票，正要去领奖，靠！醒了！

可是，她现在手里一点钱都没有，想不空梦一场，想抢在人家之前付定金的钱都没有，赶快回去凑钱！

书勤说：“哦，谢了，林姐。”

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一路上都在想怎么凑钱，房子抵押银行需要时间，先凑个定金出来也行啊。

奶奶姑姑叔叔那边是无望了，舅舅们也都是舅妈管钱也不好借，姥姥年纪那么大了，别到时候让舅妈知道了为难她老人家。

常晓京？书恩演小皇子有50万的演出费，能提前支取吗？

杨帆？

为了十年后的一亿，如果要欠人情，就欠吧。

书勤按了十遍常晓京的号码，就是没有拨出去，还是担心书恩戏还没有拍就跟经纪人要钱，吃相太难看，会不会影响书恩以后的发展？

到了店门口，司机停车，说：“到了，姑娘。”

哦哦哦，书勤推车门要出。

“还没有给钱呢，姑娘。”司机又说。

哦哦哦，书勤退回来，给车费，没有等司机找零，她就走了。司机在后面喊：“姑娘！姑娘！零钱！”

平日里一分钱掰两半花的她都没有听到。

司机说这么年轻的姑娘、精神就出了问题、真是可惜啊。她更没有听到。

现在的感觉就像是眼前有一座金山，对她说：来啊，来啊，搬的动就是你的！

她搬不动！

进了店，谢佳和汤盛业去吃午饭去了，云起倒是坐在那里。

云起好像就是在等她，从她一进门就抬头看着她一步一步的走过来，眼神比以往和善。

但是她现在谁也不想搭理，脑子里只在想：怎么和常晓京说，常晓京能提前给书恩50万且不会留下贪婪的印象吗？

云起看她今天有些失魂落魄，待她走近，他比以往温和的说：“怎么了？”

都没有脑子去搭理他，书勤要从云起背后绕到她办公椅上，一眼瞥到他桌子上的拍地书，和上一次不一样，名字不一样，这次的红字是：上沙。

书勤陡然停住，伸手拿起上沙的拍地书，说：“你要买上沙的地，需不需要我的建议？”

他本来就是来问她建议的。

年底了，父亲把他叫到书房，说：“云起，开始接手家里的生意吧。”

他说：“我上半天班吧。”

父亲向来尊重他的意见，说：“可以。”

上午在公司，11点半，秘书问午饭怎么安排，他说要四份，打包，他带走。

书勤拿着上沙的拍地书，就像抓住最后一根稻草，心也提着，声音都有些颤抖：“你要买上沙的地，需不需要我的建议？”

云起点头。

书勤说：“我要钱！”

他知道她把钱看的很重，白天上班做淘宝，晚上摆地摊，他一天一天的让自己将那看成一种美德叫勤劳致富，但是，现在的她……

书勤把话说得更明白一些：“我可以给建议，但是，你要买。”

他可以给，要不行！

云起眼中的和善一丝一丝的退去，他侧身拿过汤盛业的烟，一看牌子，有些嫌弃，还是磕出一根，将右脚踝放左膝上，点上烟。

吸了几口，弹弹烟灰，他问：“多少？”

书勤说：“五十万！”

胃口不小！还是被他养大的？！

那天，大清早，她带着她弟弟和奶奶家一帮子人对着干仗，她弟弟还拿着一根棍子，她步步后退，退到他车前。上官岚是这样解释这件事：一，她要贪奶奶的抚恤金；二，上官书勤这个人，就是这样，死要钱！

第一条，她解释过，她不是贪，是在争取自己管理她和书恩的抚恤金。当时他相信的是她，现在…不一定了…

毕竟，上官岚说的第二条是对的，上官书勤这个人，死要钱。

现在可以加上一条：目光短浅！至少不如上官岚的眼光长，他一个大活人比不上区区50万吗？

书勤看他沉吟不语，急道：“我可以保证我对这块地的预测百分之百的正确，若是有误，赔你所有的损失！可以白纸黑字签合同！”

云起接着不紧不慢的吸烟，吸了大半根，将剩下的半截按掉，拿出手机，操作，操作完，他又磕出一根，点上。

书勤心紧张的怦怦跳，他坐着，她站着，她在高处，刚才看到他的手机屏幕，好像是给她打钱，真的打钱了？打了多少？

不敢问他。

两个人就这么僵着，一个坐着，一个站着，一个不紧不慢的吸烟，一个紧紧的攥着拍卖书。

叮，书勤的手机来了信息，银行的，他真的打给她50万。

505平的历史建筑临湖大别墅的定金有了！

一颗心落到了半山腰，喘了一口气，书勤才后知后觉，刚才一直担心常晓京会觉得她吃相难看，其实，她现在的吃相更难看！

很难堪！

书勤抿抿嘴唇说：“上次，关于竹溪那块地，我说过，政府正在对H城两个定位：一，拥江发展；二，绿水青山就是金山银山。竹溪是绿水青山的代表，上沙是拥江发展的代表。”

-“如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。”

-“但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。”

-“如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，20 10年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。”

云起还是没有说话。

为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政-府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成H城新贵！”

这些信息不止值50万！

但是云起的脸色并没有缓和。

没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。