第八十一章 南城旧城的传言
陈强所居住的档案馆位于南城旧城改造项目的核心地段，是峦南区最繁华的区域！
陈德远到峦南当区委书记后，对区政府周边的旧城进行了全方位的调研，这片旧城建设年代比较久远，以前的规范技术要求比较低，整个旧城的工程质量不能满足现代化城市建设的要求，旧城里面的道路十分狭窄，多数次干道都只有双向两车道，主干道也只有双向四车道，地下管网的建设不具备超前性，经常发生下水道堵塞，特别是夏天下暴雨的时候，整个旧城都会被淹！
峦南区几乎每年都会对旧城的市政设施进行修修补补，人行道基本上每年都会被开挖一次，市民对旧城的现状不满，对政府的作为也很不满，都在笑称峦南区的GDP都是修修补补弄出来的！
进入二十一世纪后，旧城的改造被提上了议事日程，但是受限于峦南区有限的财力和市场对峦南区的冷淡，虽然峦南区每年都把旧城改造项目包装成一个项目在峦城市推出招商，但是实际敢于投资的企业寥寥无几，大多数在面对一百万平方米拆迁量的时候就退缩了！
南城旧城的改造处于年年提，年年缓的尴尬局面，每一任区委书记都在调研后认为应该马上改，但是要么没人愿意投资，要么政府没有财力先行拆迁！
最近几年旧城的居民的耐心和热情已经被各种消息消耗殆尽，听到改造的说法后都只是笑笑而已，谁都没有当真。陈德远来了之后也像前任一样提出了旧城改造的计划，这个时候峦南区的经济实力已经大大增强，而且随着房地产业的快速发展，峦城市内能够有能力承担旧城改造开发任务的不在少数，陈德远来的正是时候！
但是负责旧城改造招商引资前期工作的建设局刚开始热情也非常不高，他们只是把以往的建设方案和投资平衡测算情况报给了陈德远，陈德远看了以后对建设局进行了严厉的批评，要求建设局结合实际情况尽快提出一个可行性的招商引资方案！
建设局接到任务后，把南城房地产公司和峦江地产的人分别约谈了一次，把最新的招商引资条件做了介绍，两家单位马上安排市场部的人进行了调查和测算，并且委托了专业的市场调查机构对居民的改造意愿进行了入户和电话调查，最后得出的结论是大部分人是支持改造的，而且越快越好！
陈德远得到南城旧城改造项目的民意调查报告后更加坚定了他推进旧城改造的决心，但是这个民意调查除了了解到居民的真实想法以外，也引发了旧城居民对于改造的各种流言猜测！
流言有很多，主要有那么几条：
一是据说旧城改造项目将由全国知名的某达集团在开发建设，该集团据说已经提前支付了峦南区政府第一笔拆迁费二十个亿！――这种留言主要来自于那些认为政府会在旧城改造项目中赚很多钱的人！
二是据说旧城改造补偿安置的方案将按照拆一补二的方案执行，即拆一百平方米补偿两百平方米的房子或者相对应的钱！――这种谣言主要来自于对拆迁补偿有过高期望的人！
三是据说旧城改造的安置房将全部定在峦南新区的南城南苑，旧城改造以后的房子将全部对外销售！――这种谣言主要来自于对南城房地产公司参与开发的担心！
四是据说旧城改造后的房子将全部用于建设一个超大型的商业综合体，综合体内只有少数的居民！――这些谣言主要来自于旧城改造范围没得商业地产持有人！
五是据说峦南区负责旧城改造的刘长飞副区长已经被双规了，据说是吃了很多开发商的回扣，但是又没有让开发商得到好处，因此被举报了！――这些谣言都来自于对社会和政府不信任的人！
六是据说峦南区在旧城改造启动后，将把区政府的办公地点迁移到峦南新区去，带动峦南新区的发展！――这个想法倒确实是陈德远提出过的，这也是国内很多通过政府迁址带动新城发展的模式，当然很多居民担心政府搬走后对旧城周边商业中心地位的影响！
旧城谣言四起，陈德远坐在办公室也能有所耳闻！陈德远决定带着梁秘书一起微服私访一次，他们走出政府大院，往区政府右侧的南城二小区走去，这一片是旧城改造的核心区域，陈强暂居的档案馆也在这一片！
陈德远走到二小区的两栋楼之间，在一个凉亭边上坐了下来！凉亭里面坐着很多老头老太太，陈德远走过的时候听到有人正好在讨论旧城改造的事情！
“这次这个旧城改造估计又悬了，这都说了几年了，每次都是不了了之！”老太太甲说道！
“这次好像搞得比较深入，还入户调查了的，可能有戏！”老太太乙说道！
“改不改都没得关系，现在环境还好些，以后都搬到高层楼房里去了，大家见面的机会都少了！”老头甲说道！
“反正我儿子都要让我去带孙子了，要改就早点改，最后把下水道修宽点儿！”老头乙说道！
“这一片好大哟，哪个来拆的动哟，我看恼火，除非政府来拆！”老头丙说道！
“我还是只关心赔偿标准，价格合适还是可以搬，反正一个房子不可能住到死！”一个年轻点的大姐说道！
“你看嘛，就我们几个人想法都不一样，拆的动才怪了！”老头丙看来是个悲观主义者！
“你们也是操的起这些闲心，真要拆的时候大家都是一个标准，莫非一栋楼还有不同的安置方案！”老头丁说道！
陈德远听了这些老者拉的家长，确实还是受到了一些启发，那就是改造标准要高起点、改造安置政策要统一、改造宣传工作要加强！
陈德远觉得要想把旧城改好，最根本的方法就是让群众得到实惠，让群众共享改革开放的成果，从这一点来说政府和企业都必须要让利于民！
当陈德远在二小区倾听群众意见的时候，陈强恰巧路过，他首先看到了梁秘书，由此发现了陈德远的存在，他已经很久没有见过陈德远了！他不确定陈德远是否知道他的存在，他觉得目前的关系挺好，不过他不能让陈德远发现他，因为他早退了！
陈强要退的目的只有一个，到南城花园接房去！
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