第二十六章：收购华南商城

二人吃完饭后，小菲果断把梁健飞的电话拉黑了。　在心里，她同样把他彻底清除了。　这时，她的电话响了。　是在市招商办一个朋友打来的。　这个朋友是她高中同学，以前联系不多，现在经常联系。　发生变化的当然是钱。　小菲很有钱。　消息传出，以前从不联系的同学朋友亲戚等等，似乎全都从地下冒出来了，纷纷向她致以最亲切的问候。　当然还有表忠心的。　大海航行靠舵手，你是最伟大的舵手。　地球与月球发生战争，你是当然的领袖。　有个急于自费岀版的诗人甚至说，你就是冉冉升起的太阳，大地离不开你的滋润，我们都需要你的滋润，你就是水，我就是鱼，你是猪肉，我就是菜刀。　在冒出来的人群有这位同学。　她有招商引资任务，每年要完成一个亿，所以有什么投资信息，她会第一时间告诉小菲。　此刻，她又告诉了小菲一个消息，华南商城黄了，问她愿不愿意来投资。　“华南商城是不是苹姐远房亲戚那个项目？”　“是的，他刚刚通知招商办决定不投资了。”　原来，他经济上出了问题。　他的经济实力其实并不雄厚，总共加起来不到一千万。　他玩的是“空手套白狼”的把戏。　先到银行贷款融资，然后找施工单位垫资，再出售商品房和商铺。　一般房地产商玩的都是这个套路，有很多人成功，但也有很多人不成功。　这个港商就是不成功人士之一。　他原计划到银行贷款，但遭到银行拒绝。　银行不是猪，贷款之前肯定会对你资信方面作些调查，言不符实，人家自然不干。　垫资也不可能。　你没有钱，谁会给垫啊，除了别人的脑子着火了，神智不清。　这二条路死了，就不要指望还有猪来买了。　除去土地金这些七七八八的费用，这位港商帐面上的资金就剩下二三百多万了。　恰好，他去一家按摩店找小姐姐，结果被当地派出所抓了。　他以此为由，说当地投资环境太差，他要撤资。　这是招商办好不容易才引来的大项目，小菲的这个同学得知后，迅速把这一大好消息告诉小菲。　小菲的同学名叫赵林芝，今年二十一岁，进招商办不到一年。　她很希望小菲参与进来，并告诉了她很多内幕，其中最关键的是征地所有的手续全部办好，这样可以省去很多麻烦。　小菲迅速把这一消息告之罗海宇。　罗海宇得知后，眼睛不由一亮，这个项目不错，可以一试。　他与苹姐一起找到这个港商。　谈判却极为不顺。　他开价要一个亿，因为这个地处市区，人流量很大，只要建成，效益会立刻显现，况且他所有的手续都已办好，万事俱备，只差钱。　他这个项目有点类似苹姐的海燕商城，只要有五千万，整个项目可以全面激活。　问题他没有，但他仍想从中赚一笔。　罗海宇肯定不答应。他的心里价位就是一千万，港商只能从中赚一二百万。　港商最后降至五千万，罗海宇依然不答应。　按理苹姐是东升公司的董事长，这个态应该她来表，但她非常信任罗海宇，说是她的依靠也不为过。　事实上，罗海宇也具有这种非凡的商业头脑，处理问题能力强，判断事物准，东升能有今天，靠的是他超前的决策。　五千万，苹姐也觉得太高了，这个价她同样不能接受。　商港却丝毫不肯再降价了。　因为还有其他公司也在跟他谈，他有理由有底气不降价。　第一次谈判破裂。　这时，梁健飞再次出面。　这次，他主动找到罗海宇，说他可以出面把价格再压一压。　他的目的很明确，就是搞钱。　以他的地位和权势，这事基本能成。　但问题来了，他一旦倒台呢？这些有可能成为他犯罪的铁证，东升公司也会受到连累，苹姐有可能因行贿而入狱。　此事不可为。　罗海宇委婉地谢绝了。　当面拒绝他的要求，梁健飞还是第一次遇到，但他没有任何办法。　他恨恨地走了。　他发誓以后一定要报复！　但罗海宇不怕。　他只要合法经营，他就不怕。　不久，他们又进行了第二次谈判。　港商依然不降价，不但不降，反而升了，升到六千万。　后才知，原来是省建六公司插了进来，他们也想收购华南商城。　省建六公司是施工企业，按理是不能收购地产，但公司领导在背后悄悄地成立了一家房地产公司，他们想由省建六公司收购，再由省建六公司承建，这样，他们就不需要什么投资了。　这也是空手套白狼。　然而，他们自身没什么钱，出的价比东升公司还少，只出五百万。　还有几家公司也在谈，出的价差不多，都没有一家超过东升公司。　钱虽少，但却给港商希望，他以为奇货可居。　罗海宇查阅了一下资料，再到同类商城进行了一番调查，这个华南商城值得投资，他认真测算了一下，抛弃一切开支，运作得好，项目的利润可达三个亿，且不包括涨价。　随着国家经济实力的不断增强，城乡居民的收入不断增长，购房能力会大涨，最近几年房价只升不会跌。　同时，他还注意到一个奇特现象，出现了炒房团。　这些人有钱，银行存款利息低，投资其它行业有风险，只有楼房最可靠。　你不要小看炒房团的威力，华南商城只要有一半炒房团加入，就容易引发居民恐慌性抢购。　到时候房价多少钱，就由东升公司说了算。　这项目是好项目，关键港商要价大高，这个不能接受。　他把小菲的同学赵林芝直接叫到东升公司，准备跟大家一起开个会。　罗海宇已经给赵林芝许诺，只要东升公司拿下华南商城，到时按成本价卖给她一套商品房。　罗海宇很清楚，赵林芝同学很重要，在招商办虽是一个小人物，但一样可以起大作用，有些内部信息，外人无法掌握，赵林芝可以打听到。　果然，会议刚开始，大家议论怎么办时，赵林芝的一句话把大家吓了一跳。　她淡淡的地说：“这个很好办，不理他，不跟他谈判，他屁都不是。”　罗海宇有点不理解：“此话怎讲？”　“因为市政府有规定，闲置二年以上的土地不开发，由市政府收回，华南商城还有一个月就到期，估计这老板忘记了，到时有他哭的时候。”　说完，赵林芝拿出了一份文件：“你们看看。”　罗海宇认真看了一遍，真有这样的条款。　小菲看见说：“我就不理解了，你们招商办为什么不提醒人家？”　“亏你还是个商人，这样的好事为什么要说呢，到时无偿收回，又拍买出去，一本万利，为什么不做。现在招商办上上下下都在装聋做哑，都在盼着这一天的到来。反正这个港商一钱不值，没有利用价值，抛弃就抛弃，无所谓。”　赵林芝说得非常正确。　如果这块地进入拍买市场，可能不止五千万，有可能上亿。　到时东升公司就被动了。　“这条信息，其它公司知道不？”　“招商办怎么会让他们知道呢？这是招商办最大的机密，我也是听办公室主任无意中讲出来的，所以找了这份文件，看是真是假。”　其它公司不知道就好。　这个信息一定要让港商知道，让他有强烈危机感，他们才好介入。　但是这个信息不由赵林芝透露，港商会多疑，必然会调查咨询，在咨询过程中，很可能所有的信息会泄露出去。　但信息又必须是她发出，因为她招商办工作人员，她的信息具有权威性。　信息最好是港商无意中获得的，这样，他也会严守秘密，他会担心无人购买，或买不出好价钱。