第四十七章：谈判
他们把所有已签合同的购房小业主召集到会议室开会。
罗海宇向他们说清了事情真相，一再强调这是杨广进个人行为，与公司无关。
话音刚落，会议室立即炸开了锅。
“你说是个人行为就个人行为啊，你们东升公司还讲不讲信用，讲不讲良心了。我告诉你，要我们加价绝对不可能，我们绝不答应。”
其他人都异口同声。
他们都反对加价。
不过，这可以理解。
毕竟是天上掉下的馅饼，碰到如此好的机会，怎么可能轻易放弃。
一个小业主手舞着合同，激动地说：“你们看看，这是他们签的合同，能撕毁就撕毁吗？还有没有王法啊。”
罗海宇走过去：“你把合同给我看着。”
他接过合同，一看竟然没有盖章。
原来由于罗海宇及时叫停，绝大部分合同都没有来得及盖章，法人代表也是杨广进代签。盖了章的只有七八份。
罗海宇松了一口气。
看来这场危机终于可以花解了。
看到小业主们个个十分激动，罗海宇拍了拍手：“大家静静，大家静静，我刚才看了你们的合同，合同上都没有盖章，也就是说这份合同是无效合同。对于这种合同，我们公司一概不承认。”
大家低头一看，才发现他们手拿的合同的确没有盖章。
大家都傻眼了。
很多人自然不甘心。
他们一直嚷嚷：“这个不怪我们，是你们不给我们盖章，耽误了我们的时间，盖不盖章一样有效力，何况你们法人代表还签了字。”
苹姐站了出来：“谁说我签了字，你们把合同拿出来看看，哪份合同我签了字。”
一个业主拿出合同：“这上面不是写着你的名字吗？”
“这是别人代签的，根本不是我的字迹，你看看我自己写的签名，是不是一样。”
苹姐把自己当场写成的签名给大家看，果然不一样。
苹姐理直气壮地说：“现在你们手里拿的合同就是废纸，不起任何作用。”
“怎么可能是废纸，这合同是你们给的，字是你们签的，并且我们都交了定金，现在这个合同作废，这不扯蛋嘛。”
罗海宇见这种争下去也不是个办法，再一东升公司采取赖的方式也不行，毕竟是过错方，不论是谁签的字，他代表的是东升公司，东升公司就要承担相应的责任。
他说道：“这个合同我承认是我们这里出去的，字也是我们这里的人代签的，这个我不否认，但你们也知道，合同成不成立是以盖章为准，你们手上拿的只能说是合同草案，大家都有权力修改，或者说不认可。你们说对不对？”
现场一片沉默。
大家都明白是怎么回事，但肯定都不甘心。
有一个举起了合同。
“老板，我这个合同盖了章怎么办？”
“你等等，你听我说完。”
“现在有二条途径供大家选择。一条是法律途径。我们在法庭上见，让法院来判定我们签订的合同有没有效，合不合理。你们要知道法律是不支持不平等合同的，因为这个房价，成本都不够，法院怎么可能支持，你们可以到周围的房地产去看看，有没有如此低的房价。你们里面应该有法律人士，可以向他咨询，预估法院会最终如何判。我可以提醒大家一句，走司法途径是个很漫长的过程，耗个一年二年，甚至五年八年都有可能，我们东升公司有实力有耐心与诸位周漩下去，弄个一二十年都可以。我相信各位也清楚，法院判决不下来，你们是不可能拿到房子，拿到房子，也是你们胜诉的情况下。”
“我再提醒一下，你们打官司，会发现时间金钱都不合算，浪费的时间、精力和金钱，会不会超过房价，不好说，但肯定会弄得你们心力交瘁。这是事实，希望你们不要否认。”
会场上开始有了议论声。
罗海宇继续说道：“大家静静，不要说话。现在我说第二条途径。大家手拿的这个合同依然有效，只是房价是原来的房价，考虑到我们的过错，大家可以享受九五折的优惠价格，盖了章的，可以享受九折优惠。大家有什么异议没有？”
“我坚决反对。”一个胖子站了起来：“这个不能由你们说了算，应该是我们说了算。”
罗海宇盯着他看：“我们说了算？如果你说不要钱，我们是不是应该白送你一套房子？”
罗海宇意识到要把大家降住，必须把这胖子的嚣张气焰打下去。
“请把你的合同拿来看看。”
见是没盖章的合同。
罗海宇冷冷地说：“你走司法程序吧，销售人员把他的名字记下来，我宣布取消他的九五折优惠，我们法庭上见。”
“还有没有人愿意？”
“罗总啊，你这个优惠大低了，能不能再降点。”
“那你说要多少？”
“这个”
他不敢一个人做主。
罗海宇见此立刻说：“你们大家商量一下，组织一个代表小组，跟我们谈。”
大家表示同意。
能得到如此低的房价，大家都很吃惊。当时现场围有七八百人，大家都怀疑里面有诈，迟迟不敢动手，毕竟房价低得让人难以置信，不是诈是什么，他们都猜测肯定是在骗他们的定金。
如果不是这种心理作祟，估计当天所有房子真的会哄抢一空。
他们作梦也没想到，原来是他们内部出了问题。
如今真相大白，他们自然不愿放弃如此大好机会。
谈判异常艰难。
他们还是要求维持原价，尤其是盖了章的代表，态度非常强硬，一分钱也不能提。
罗海宇火了：“是这样，凡是盖了章的小业主，今天退出谈判现场，走法律程序。我们奉陪。”
“没有盖章的小业主你们回去通知一下，愿意谈的留下，不愿谈的，也请走法律程序。”
结果，盖了章的走了几户，没有盖章的一户也没走。
罗海宇口气放缓了许多：“你们态度这样强硬，我们是无法谈下去的，完全不让步，你说我们有谈判的必要吗？”
“我们可以让步，打五折。”
“不行，绝对不行。”
“那就打六折，最多六折。”
“不行。”
罗海宇态度异常强硬。
没有盖章的合同在法律上就是无效合同，他没必要一昧退让。
最后，他冷冷地说：“我公布我们的底线吧。没盖章的合同，按九折交款，盖了章按八折交，你们可以去附近开发商调查下，看我们优惠了没有。如果同意，现在重签合同，不同意走法律程序，今天谈判到此为止，以后也不再谈。”
“给你们五分钟时间。”
大家马上坐在一起进行了商议。
商议的结果是同意东升公司所提的条件。
因为这是最好的结果了，每家与原价比差不多少二十万，这样的买卖还是合算。
当然有一家盖了章的小业主拒绝东升公司所提的条件，仍坚持合同价。
罗海宇果断不谈，要他走司法程序。
东升公司为了防范企业风险，专门成立了一个法律事务部，交由他们去处理，耗个五年八年，耗死这些顽固不化的家伙。
这场谈判谈得罗海宇心力交瘁，精疲力竭。
幸亏只有一百多户，如果上千户，真不假想象，无论合同盖不盖章，对东升公司来说都是灭顶之灾。
它引发严重的社会问题，东升公司也是无法承受的。
小业主走后，罗海宇与苹姐二人认真算了一下帐，这次风波东升公司整整亏损二千多万。
整整二千多万利润没了。
看到苹姐情绪不佳，罗海宇赶紧安慰道：“算了，苹姐没关系，不就是少嫌二千万吗？影响不了大局，你不要放在心上。”
话是这样说，苹姐又不是猪，大家焦急的表情还看不出来？
她表态说：“这二千万亏损算我的，分红时扣出来。”
“这个不要，这是工作上的失误，不怪你。”
罗海天和小菲都纷纷安慰，但苹姐心里依然忐忑不安。
“苹姐，你真的要汲取教训，不能再跟杨广进在一起了，他会害了你。”
虽然是罗海宇一句善意的提醒，苹姐听了却有点刺耳。
她第一次感到了危险感。
她还能不能继续担任这个董事长呢？