第21章：村办工业园

沙溪村其实是一个沙心岛，属于番禺，因为靠近羊城，又四面环江，江景资源丰富，最先看中这里的是房地产企业。　因为地域所限，这里搞工业也先天缺钙，所以村里用船厂改造的村级工业园，还是死气沉沉。　王勇开着车开上沙溪大桥，未过桥就下了匝道，进入沿江路。　沿江路两边都是荒地，但往右已被房地产公司收购，被围墙圈起来了，往左就是沙溪工业园。　王勇没有工业园的联系电话，只能亲自开车来询问。　哪知道沙溪工业园，是村办工业园，不同于正规的工业园，只有几栋船厂旧厂房改造过后的厂房。　但因为没有企业进驻，也就缺少管理资金，工业园内像个鬼城，连一个人也没有。　不过，王勇也不是一无所获，这些厂房改造还不超过三年，显得非常新。　又因为是船厂旧厂房的基础上改造的，所以厂房格外高大，高起码超过十五米，宽三十多米，长怕有一百米。　船厂是重工业企业，厂房不大还不行，所以沙溪村的工业园招租不顺也是有原因的，厂房太大了，小型私营企业根本不合适，太浪费了。　大企业又瞧不上这个杂牌工业园，所以村上花巨资改造以来，因长期招不到租，这个工业园就这么被荒废了。　王勇不懂工业，也不知道自家公司需不需要这么大一栋厂房，但他坚信老婆的话，买了就赚了。　实地考查了几圈，王勇驱车去了沙溪村村委会。　沙溪村是个特大村，说镇也不为过，其辖人口众多，有十万以上，光派出所都有两级，除了三名正式警察，辅警、治安有二百多人，恐怕在全国来说，都是一个特大村。　因此沙溪村村委会，和一般的县委县政府差不多，规模宏大，有专人站岗，一般人根本进不去。　王勇开着宝马740li，一看就是有钱人，所以他开到门前，保安很恭敬的为他打开了不锈钢阐门。　工业园肯定是企业办管，所以王勇在村委会大厅的墙上，找到企业办在三楼，也没问人，他提着公文包就自个上楼了。　沙溪村最强大的是工商业，有一个在羊城都名列前茅的五金电器批发市场，有一个农副产品批发市场，还有好几条商业街，但工业，还是算了吧！几乎为零。　因此王勇看到的企业办，只是一间简陋而微小的办公室。　面积不过八平方，只有两张办公桌，三个人，其中一张办公桌是一个人，可能就是企业办主任。　事实上王勇的猜想一点没错，企业办是村上一个被边缘化的办公室，分到企业办当主任等于是被发配边疆，别说油水，在村上开会，排位也是最尾的那个座位。　“当当当”　王勇走到门口，见办公室里的三个人都在拿着报纸用心的看，好像在研究中央文件一样，一点也没察觉自己的到来，他特意在门上敲了三下。　“请问……”　王勇见主任疑惑的目光，就抢先介绍道：“你好，我叫王勇，我想在村上的工业园租一栋或买一栋厂房，不知道可不可以？”　“哦……你好！你好！我叫李鱼群，是企业办主任。”　那主任，开始一愣，这怕是破天荒第一遭有人上门询问，他反应过来后立刻高兴的站起来，走出办公桌向王勇伸出手自我介绍。　“你好李主任！”王勇也伸手和他握了一下，客套道。　李主任热情的请王勇就座，另两个人之一的姑娘也马上给泡茶。　“李主任，请问村上是什么章程？我是河对面金碧花园的，对这里不怎么了解，还请李主任费心解说一下。”　什么章程？鬼章程，工业园改造都有三年了，鬼都没一个。　李主任心里吐槽了一句，但脸上却笑呵呵的道：“我们欢迎任何公司和企业的进驻，不过王老板如果只要一栋厂房，那我们只能租，毕竟你买了一栋，剩下的五栋我们也不好办，这一点请王老板谅解。”　工业园只有两排六栋厂房，不过船厂可能是六、七十年代建造的，那时地不值钱，所以占地巨大，每两栋厂房之间，相隔好远，王勇自付没有那么多钱买下来。　“那可惜了，我还是想买下来，因为我将来会投资巨大，仅租的话，太不保险了，不然的话，我早就到天河工业区电子产业园租厂房了。”　李主任看到好不容易撞到的一个老板，就打了退堂鼓，他不由急了。　工业园出租虽然更有利，但如果能引进一家工业企业，创造沙溪村工业零的突破，却只有更好。　毕竟企业总会创造产值，能为当地供献税收，提供就业岗位，君不见各大工业园招商引资手段，层出不穷，投资建厂就送地的大有人在。　于是李主任热情的问他：“王老板，请问你们是什么企业？哦不！我是说你们的主业是什么？”　这个问题还是第一次有人问，王勇组织了一下语气才回道：“初期主要是研发和制造电子硬件，后期还会涉及系统软件和应用软件。”　电子硬件，李主任懂，是很高大上的东西，但很宽泛，因此李主任继续问了：“王老板，请讲具体点。”　“具体讲就是电脑、服务器、超级计算机等先进电子科技领域。”王勇简单的介绍了一下。　哇！……电脑、服务器、超级计算机，这些都是当今最先进的科技前沿，是天河工业区都会奉为座上宾的企业，难道自己时来运转，竟然亲自到他们这个鸟不拉屎的村办工业园来谈业务了？　不行，不能让他走，一定要争取。　李主任笑容更盛了，他笑呵呵的道：“电脑，电脑好啊！是高科技，目前羊城还没有一家这样的企业。　这样吧！既然王老板一定要买，我们也可以把工业区都买给你，而且绝对优惠。”　“太大了，我恐怕买不起，我们海豚科技股份有限公司，还只是一家刚创办的企业，要用的钱很多，我必须把主要资金用于研发。”王勇摇了摇头感概道。　“王老板，你不用急嘛！我们可以商量着来，你告诉我，你最多能拿出多少钱？我可以告诉你，我们工业园整体出售，只要2000万。”李主任宽慰道。　李主任的2000万，是不含丝毫水分的，地皮几乎没算钱，当然啦！工业园是工业用地，不能挪作它图，所以地价也很便宜。　但王勇还是嫌贵，他惊呼道：“两千万？我总资产都只有两千多万，我最多只能拿出500万，其余的钱我都有其他用途。买不起！唉！买不起！”　李主任一听，不惊反喜，想不到这个年轻的王老板，居然是超级大款，他觉得这桩生意完全做得成。　要是一般的企业，他当然懒得理，可是高科技企业，那就是妥妥的政绩，他自然会极力帮王勇争取优惠待遇。　他笑着说道：“谁说买不起！你能拿出500万，其余的钱，我们可以帮你争取低息贷款，是我们镇上的科技扶持资金，你们公司，完全符合条件。”　李主任口中的镇，是石壁镇，这可不是一个普通的镇，它的财政收入，要远远超过普通的地级市，所以有科技扶持资金并不奇怪。　当然，一般人也享受不到这个优惠。