第二百七十六章 九安市新城区
魏哲旭也是轻轻点了点头，他自然也知道陈平所说的没有半句假话。不过随后，魏哲旭也是淡淡的笑着。
开口说道：“上一次地皮拍卖会的事情，我在万华集团当中的地位的确是提升了一些。虽然还没有办法和我大哥分庭抗礼。
不过现在万华集团的很多高层，对我都表示出了支持的态度，而且这样的态度，也比之前要更加坚决了一些。
就连我父亲，也因为上次的事情，不好对我过分的打压。而这个时候，也正是我巩固自身地位的好时机。
若是错过了这次机会，时间一长，我对于万华集团的功劳，也会很快的被人遗忘到那个时候，我的地位就会渐渐的恢复到以前的状况。所以这次机会，对于我来说，也不能轻易放过。”
陈平轻轻摇了摇头，他也不知道该怎么劝说魏哲旭，只是沉默了片刻之后，试探性的轻声开口问道：“魏大哥能不能告诉我，你想要囤积的地皮具体是在什么方位？”
魏哲旭犹豫了片刻，而后淡淡的笑着开口说道：“告诉你也无妨，反正想要囤积这块地皮，至少也需要十个亿左右的资金。
恐怕你根本没有办法，在短时间内拿出这么大笔的资金。所以告诉你，也不会有任何问题，毕竟你也不是真正的房地产行业当中的人。
这次我想要买下的地皮，就是九安市东郊。和九安市距离只有十公里左右的一块地皮，总平面面积高达三十二平方公里。
虽然那边目前仅仅只是一片荒地，不过想要拿下来至少也需要十个亿以上的资金，甚至很有可能会更多。现在这个消息知道的人还不算太多，不过我们必须尽快下手。
否则的话，若是被太多的人知道这样的消息，很有可能会造成不少房地产公司的大规模哄抢。到那个时候，这块地皮的价值，就算超过五十亿，也不会太过出乎我的预料。”
陈平也是轻轻点了点头。超过三十平方公里的一大块地皮，如果真的具有巨大的开发价值，高达数十亿也不是什么出人预料的事情。
如果真的能够趁着这次机会，将这块地皮拿到手中，后期又能够确认这条消息的真实性，这块地皮很有可能转手一卖，便会带来翻倍甚至是几倍的收益。
到那个时候，可就是高达数十亿的收入。然而天下没有免费的午餐，更不会掉下馅饼。
陈平非常清楚，如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮，恐怕到头来，他们两人都会亏得血本无归。
要知道，陈平可是拥有前世的记忆的，对于九安市那边的事情，陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人，对于九安市未来几年发展的状况，陈平也曾有所耳闻。
前世也就是在最近这几年时间，九安市的确传出了一些风声，不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入，开发一个全新的城区。
据说九安市的官方，甚至已经调动了数百亿的资金，想要投入到新城区的建设当中去，诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。
然而这样的风声持续了几年的时间，却根本没有落实，到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司，因为前期太过冒失的投入，买下了大块的地皮，到最后却是亏得血本无归。
然而房地产行业本就是波诡云谲，出现这样的状况，也并没有引起普通民众的注意，所以陈平也并不清楚，九安市那边，到底有多少房地产公司栽了进去。
不过他非常清楚，若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去，可不见得是什么好事。
然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来，他也只能尽可能的劝解魏哲旭，让他放弃这次的投资。
仔细考虑了片刻之后，陈平沉声开口说道：“九安市那边的状况，我虽然知道的不算太过清楚，不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息，我们也可以根据这些消息简单的分析一下。”
说着，陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻，之后找出了一份东江省的地图，而后直接铺展开来，放到了桌面上。
看到陈平的动作，魏哲旭也是翻了个白眼，无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他，说地皮拍卖会的事情的时候，就是这样的举动。
不过看到陈平这样的动作，魏哲旭倒也并没有拒绝。
自从经历过上次的事情之后，魏哲旭非常清楚，陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才，但是有的时候，陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。
这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一，所以对于陈平的眼光，魏哲旭还是有着几分信任的。
而且也仅仅只是分析一下而已，占用他们一点时间，魏哲旭也并不会太过放在心上，索性就好整以遐的等待着陈平的分析。
陈平在地图上研究了一会之后，轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来，然后沉声开口说道：“九安市的辖区，包括了市区内的三个市辖区，下面还有两个县，总面积应该是在三千五百平方公里左右，我没有说错吧？”
说着，陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭轻轻点了点头，这些数据在网上就能很简单的查到，陈平有所了解，也并不算让人太过意外。
毕竟陈平也并没有说出准确的数字，只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头，然后继续开口分析。
“目前，九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右，而根据魏大哥你刚刚所说，九安市想要建立了全新的城区，应该是在九安市现有的市辖区的东侧，也就是这片地方。”
说着，陈平在九安市的市区范围附近，地图的右侧，圈出了一块不大不小的地方。
而后平静的开口说道：“虽然没有办法确定准确的范围，不过应该就是这里没错了，毕竟再往东去，就已经进入了山区。
而且新市区的范围，也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮，应该就是在这里。”
说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中，又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道：“就算新市区真正的范围，我们没有办法确定。
不过就算新市区的范围偏移了一些，可这块地皮，也绝对是在新市区的范围当中的。
如果九安市那边真的有开发新市区的能力，而且也能够最终确定下来的话，那么囤积这块地皮，绝对是一笔稳赚不赔的买卖。”
听到陈平这么说，魏哲旭也是得意的笑着点了点头，表示赞同陈平的话。然而下一刻，陈平却脸色严肃的轻声开口说道：“可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。”
听到陈平这么说，魏哲旭却是微微一愣，而后轻轻皱起了眉头，疑惑的轻声开口问道：“何以见得？”
陈平淡淡的开口说道：“新市区的开发，就算是投入小一些，开发的面积也小一些，可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发，所需要投入的资金绝不是一个小数字。
就算有多家房地产公司的支持，九安市那边所需要调集的资金数量，也要高达两千五百亿左右，甚至很有可能达到五千亿。
我毕竟不是房地产行业的人，所以也没有办法准确的估算出，九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来，应该不会低于这个数字吧。”
听到陈平这么说，魏哲旭也是轻轻点了点头，而后淡淡的开口笑道：“你说的没错，具体投入的数字，就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。
不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一，想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。”
陈平轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：“如果没有其他方面的影响，九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金，虽然有一定的压力，但还是有很大的可能的。
但问题是，目前的九安市，恐怕真的没有能力，在短时间内拿出这么大的一笔资金。”
听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后，缓缓的摇头，轻声开口说道：“我不明白你是什么意思。”
陈平也是微微沉吟，而后淡淡的开口说道：“其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前，我在得到了魏大哥你这个消息之后，说不定还真的会相信，九安市这边想要开发新城区的计划。
但是现在，我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多，不过现在我也只能说出三个而已。
第一，魏大哥你是万华集团的人，而万华集团是省内房地产行业最大的集团，可毕竟万华集团并没有涉及到互联网行业。
所以对于互联网行业内部的一些消息，魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司，就算在省内的互联网行业公司当中，也算得上是名列前茅的存在。
对于互联网行业的一些消息来源，想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息，九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。
九安市想大力发展互联网行业，有心想要将九安市，打造成省内的最大的互联网行业中心。”
听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头，他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话，那么必定也需要不菲的投入，至少数百亿的资金还是需要的。
而这样一来，九安市那边的资金压力也将会更大，很有可能会影响新城区计划的开展。
然而在思索了片刻之后，魏哲旭却是轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：“你这条消息，也并没有办法确定真假。
说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联，可都涉及到资金投入的问题，然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。”
魏哲旭的话还没有说完，陈平却是淡淡的笑了笑，随后平静的轻声开口说道：“的确如此，我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。
但问题是，前段时间，九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面，不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华，却和对方接洽过一次。
似乎有心想要让我们光宇科技公司，将总部迁移到九安市。当然，科技园区的建立也不是短时间内就能完成的。
九安市那边，也仅仅只是表达出了这样的意愿而已，并没有最终确定这件事。”说到这里，陈平也并没有继续说下去。
第二百七十七章 是真是假
可魏哲旭却已经深深的皱起了眉头。九安市那边既然已经派人来和光宇科技公司进行接触，说明科技园区的事情的确已经提上了日程。
这样一来，这个消息的可信度，反而要比开发新城区的那个消息更高了一些。想到这里，魏哲旭的脸色也是微微一变，而后深深的看了一眼面前的陈平。
如果九安市那边开发科技园区的事情属实，那也就是说，九安市那边很有可能无法调集更多的资金，进行新城区的开发。
这样一来，魏哲旭得到的新城区开发的消息，很有可能会就此流产。也正是因此，魏哲旭的脸色也变得有些严肃起来。
这可不是什么小事，一旦新城区开发的事情流产，对于魏哲旭的计划有着很大的影响。毕竟魏哲旭还要靠着新城区开发的事情大赚一笔。
有了足够的资本，他才能够参与竞争万华集团继承人的地位。可现在，事情出现了这样的变故，一时之间，魏哲旭的脸色也是有些难看。
不过面前的陈平却是微微一笑，平静的开口说道：“魏大哥，现在你也不要太过担心这两条消息，虽然说开发科技园区的事情可信度更高一些，然而实际上并没有什么太大的区别。
毕竟这两条消息都还仅仅只是消息而已，根本没有办法确定这两条消息到底谁是真谁是假。不过在我看来，九安市想要开发新城区的事情，很有可能会雷声大雨点小。
毕竟前几年的时候，九安市那边就已经传出消息，要开发一个全新的机场。目前在东江省范围内，也就只有省城平江市有一座机场。
可现在东江省的经济发展迅速，平江市这边的机场已经存在十几年的时间了，九安市那边想要开发机场的可能性还是很高的。
我毕竟不是房地产行业的人，所以对于这些事情了解得也并不算太多。不过在魏大哥你看来，九安市开发机场和开发新城区，哪个可能性更高一些？”
听到陈平的问话，魏哲旭的眉头越皱越紧。的确如同陈平所说，九安市那边开发机场的可能性，很有可能比开发新城区还要更高一些。
连续的两个消息，都让魏哲旭心中打起鼓来。不得不说，陈平所说的这两个消息可靠性，要比他所说的那个开发新城区的计划都要更高一些。
这样一来，对于魏哲旭的影响自然不会太小。一时之间，魏哲旭彻底陷入了沉默当中。此刻的他心中也是有些犹豫起来。
若是按照陈平所说，开发新城区的事情很有可能会就此不了了之，若是他提前投入了大笔资金用于收购地皮，这可不是什么好事。
看到卫哲去似乎有些开始犹豫起来，陈平的脸上也是浮现了一抹淡淡的笑容。若是换成了别人，陈平也不会过多的劝说。
只不过在面对魏哲旭的时候，陈平还是希望对方不要栽这么大的跟头。毕竟在陈平看来，魏哲旭很有可能会成为万华集团未来的继承人，而魏哲旭这个人又是个聪明人。
至少在陈平看来，在商业方面的才能，魏哲旭其实并不弱于自己，只不过没有自己这种先天性的优势而已。和这样一个人成为盟友，也正是陈平希望看到的。
陈平非常清楚自己的弱点在什么地方，他虽然拥有其他人所没有的优势，有着前世的完整记忆，但是在商业方面陈平的根底还是太过薄弱了。
正如陈平之前所说，他名下的几大公司，虽然目前都已经价值过亿算得上是大公司了，陈平自己甚至都已经身家超过了十亿。
但问题是，陈平在东江省范围内，还远远算不上是根深蒂固，哪怕拥有这么多的财富，可他发展的时间实在是太短了，没有背景，没有后台。
很多时候，这都能算得上是陈平的缺点。而想要弥补这样的缺点，陈平就必须找到一些可以和他共进退的盟友，甚至是靠山。
当然重生一次的，陈平自然也不希望寄人篱下。所以他必须要为自己找到几个坚定的盟友，而魏哲旭，就是陈平的第一选择。
他们两人之间的年纪相差不算太大，交流起来也并不会有太多的隔阂。最重要的是，两人都算得上是聪明人。
如果陈平真的能够扶持魏哲旭，成为万华集团的继承人，等日后魏哲旭掌管万华集团的时候，以万华集团那强悍的实力，作为陈平的盟友，自然是再合适不过。
当然，现在陈平名下的几大公司还远远没有能和万华集团相提并论的实力。
不过陈平自信，如果有朝一日，魏哲旭真的能够取代魏立群成为万华集团的董事长，到那个时候，陈平自己名下的几大公司，想必应该也能够发展到一定的程度。
毕竟陈平拥有着其他人所根本没有的优势。再过几年的时间，成为和万华集团分庭抗礼的大型公司也不是不可能的，这也是陈平能够和魏哲旭平等交流的底气。
仔细思索了片刻之后，魏哲旭也是抬起头来，目光深邃的深深的看了陈平一眼，而后淡淡的开口说道：“虽然按照你所说，九安市那边开发新城区的计划很有可能是空穴来风。
不过这毕竟是一次难得的机会，让我就这么轻易的放弃了这次机会，我实在是有些不甘心。”
陈平也是微微一笑，而后缓缓摇了摇头，轻声开口说道：“这我自然也知道，如果真的有这样一个能够赚取大量资金的机会，我也不想放弃。
说实在的，现在我手头上虽然拿不出太多的资金，但如果真的想要筹措两三个亿的资金的话，也并不是不可能的事。
但是商人重利，这次的事情风险实在是太大，在我看来，最终亏损的血本无归的可能性高达七成以上。，这么高的风险，实在是不值得投入。
如果魏大哥你真的想要赚取一定的资金的话，我倒是有些其他的建议。”
魏哲旭眉头轻轻一挑，而后沉声问道：“什么建议？说来听听。”
陈平淡淡的笑了笑，目光之中闪过了一抹似笑非笑的意味，而后轻笑着开口说道：“其实也很简单。
九安市那边虽然开发新城区的事情实在是有些不可信，不过其他城市就未必没有机会。在我看来，安河市就是一次最大的机会。”
听到陈平这么说，魏哲旭顿时微微一愣，而后有些诧异的看向了陈平，轻声开口问道：“什么意思？”
陈平笑了笑，随后脸色也是彻底严肃了下来，轻声开口说道：“我自己就是安河市的人，对于安河市的了解，自然是要比其他城市更多一些的。
安河市这几年以来，经济发展的速度也并不慢，可偏偏安河市在整个东江省范围内，都算得上是排名最后的几个城市之一了。
安河市的实力，虽然比起平江市和九安市还是差了不少，不过现在正是处于高速发展的时期，想要赚钱也并不是什么难事。
据我所知，安河市最近似乎也有意思想要开设新区，就如平江是一般。不过安河市那边城区扩张的计划，目前还没有风声透露出来。
不过想必你也应该知道，原本的安河市市区面积并不算太大，就连商业中心也就只有一条街的范围而已。这对于一个城市来说，实在是有些局限了。
现在安河市的人口越来越多，一个小小的商业中心，根本没有办法满足安河市的经济需求。所以在我看来，安河市接下来必定是要扩张城区，并且重新设立经济中心的。
只要能够经过精确的测算，找到一些专业的人才，对安河市未来的发展计划进行一些计算的话，想必也能够找出安河市未来扩张的方向。
不过我也研究了一段时间，对于这件事情也有了一些猜测。”说着，陈平也伸手指了指桌面上的那张地图。
这张地图虽然是东江省的地图，安河市在其中占据的范围并不算太大，不过倒也能够清晰的标注出安河市的市区范围。
陈平随手在地图上的安河市范围画出了几个小小的圆圈，而后淡淡的开口说道：“这三个地方，应该就是安河市接下来扩张的方向了，只不过具体到哪个方向，现在还未可知。
如果你有心的话，倒是可以精确的测算一下。毕竟我不是房地产行业专业的人才，也只能提出前期的建议而已。
具体的投资方向，还是需要经过专业人士的测算的，想必你们万华集团，这方面的人才应该不会少吧？”
陈平的话，顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头，死死地盯着面前的那张地图。良久之后，方才有些疑虑的轻声开口说道：“安河市那边的动作，我也有所耳闻。
最近这几年，安河市的官方发展的还算不错，手头上应该也有一大笔资金。进行一下城区的扩张，倒也在意料之中。
问题是，安河市那边的经济实力和平江市或者是九安市，实在是没有办法相比，尤其是房地产方面。
就算投入了大笔资金，可赚取资金的回报率，和在九安市的投资，还是没有办法相提并论的。”
陈平淡淡的笑着点了点头，随后却是不以为意的轻声开口说道：“这是自然，不过你也要知道，在安河市的投资风险，可要比在九安市的投资小了不知道多少倍。
虽然你现在需要赚取大量的资金，争夺万华集团继承人的身份。可你应该也不希望自己栽一个大跟头，彻底失去了竞争的资格吧？”
据我所知，万华集团董事长魏立群先生，也就是魏大哥你的父亲，现在的身体还算不错。就算要选出万华集团继承人的人选，应该也不会在短时间内决定。
你至少还有几年的时间，所以也没有必要急于求成，一步一步来嘛。”
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