第三十四章老房子

第二天，10点，蔡国把写好的文件用伊妹儿发给了李成侠和柳明伟以及路明的邮箱。　然后在这个大酒店门口，喊来一辆趴活的黑车，其实，当时也不叫黑车，黑车这名字是后来的出租车司机给改的。　98年满地都是蝗虫，就是黄色的面包车，上车10元，太远了不去，心情不好不去，这是tm的爷爷。　今天蔡国想去逛一下北平的房地产交易市场，估计一天都得用到车，就在门口选了一辆只在各大宾馆门口等活的“礼宾”车。　一般是400一天，太早和太晚都需要给司机商量。　蔡国准备在二环以内买套房来老人住，首先去了后海附近当时居民自发形成的市场。　司机在胡同外等着，肯定不会跑，蔡国放心的去逛起了市场。　换房的比较多，后世的人可能还不了解这个换房的概念，比如，我在银锭桥有一套50平的房，由于孩子大了等等原因，要换一套三居郊区房，就把文字写出来，挂在街上，有心人看见了就会来谈，怎么的怎么怎么的……　不过这样的市场没有多久就被住宅局一个文件就整消失了，所有的房地产交易都必须在住宅局进行登记、备案、交税。　98年的这里应该是最后的辉煌。　蔡国看了一圈，就知道了均价，二环内的现代建筑，大概就是个3000左右一平方，老宅看地段，也就是个六七千的样子，小房子好卖。　20年后就拿这后海一片来说，30万一平方，有这个价，就是没有人卖！这里成为了首都最稀缺的地段。　蔡国在游荡着，看着这些拼命描述着自己房子的人们，心想，嘿嘿，卖吧，等着以后后悔吧。　这时，一个老头坐在大树下，招呼了蔡国一声　“嘿，看房呢，要什么我这儿都齐全，来坐一下。”　蔡国一看，是一个60左右的大爷，白头发很稀疏，人倒是很精神，手上燃着香烟，笑望着他。　蔡国也就顺势的坐在了他的旁边，接过了递来的香烟，点燃。　“我看您都转了两圈，怎么的，拿不定主意？”　“我先看看行情，多看看不吃亏嘛，您说是不。”　“要我说啊，这买房得看时机和运气，有钱买不到心意的房子多了去啦，我姓那，请问您贵姓？”　这个那姓的基本上都是八旗子弟，满族，这个时候剩下的都能够算得上门儿清。　“大爷，免贵，我姓蔡，您就叫我小蔡就可以了。”　“河南蔡？江西蔡？”　“祖上江西，明末迁到四川，300年了”　“客家？是的，必须是客家。怎么的，全家都好吧。”　“大爷，托您福，都好着呢？您怎么样，身子骨我看挺好的啊。”、　“哎，不提了，哈哈，您看，这人一老啊，就话多了，不提了不提了。”　蔡国和这那老头轻松的聊着，这些门清老人似乎都能够掌握谈话的刻度分寸，总是让人比较舒服。　“那爷，我是想买套四合院，给老人住，老是住高楼不接地气儿，不爽呢。”　“小蔡啊，这儿都是四合院，您是准备来个大的还是小的。您放心，这周围的房子怎么样可都在你那大爷心里装着呢。”　说着，那也手指着对岸一大片的房子，“你看，就是那一家，大院，得有800多平方，加上滴水屋檐快二亩地儿了，怎么样”　“门前就是后海，内三进，看那颗树，记得我打小就在上面爬，那树就没有怎么变过，起码得有将近二百年了吧？”　那爷看着对岸的那套房，沉默了。　“那爷，那是你家吧？”　那爷转头“我家？我家在前面胡同口，这tm是别人的家！”声音大了起来。“这是我48年打牌输掉了的老宅！老婆孩子就那时全跑了。”　那爷必须是有故事的人　“小蔡啊，还别说，我tm的把这房输了后，成了光杆一条，等两月后解放军进北平，我居然成了城市平民，那些守着大房子的都几把进班房了”　这是一本《活着》的化石标本。　蔡国满有兴趣的问“那爷，这房子要卖？”　“卖啊，怎么不卖，就是太大，里面现在住的人不好处理，这房是我家祖屋，被我输掉后给了一位姓郑的老板，运动以后，落实政策还给了还活着的郑老板的儿子。”　“这尼玛大屋里住了几十户人，撵了几年，终于还剩下3户钉子也快搬走了，可是，郑挺累了，这尼玛和这帮住户斗智斗勇10年，斗累了，准备一把卖掉。”　蔡国“那爷，这手续啥的都齐全的吧？”　“齐，这tm房子搞得xc区的都知道，没有手续还得了。”　“您要是喜欢，我这就把郑挺给你找来，价格你们谈，成交了给我个千儿八百的就成”　“行啊，就这么说，是我在这等你还是我们一路？”　那爷“来，我们换个地方，这里嘈杂，”　沿岸边来到一个亭子，让蔡国安顿坐下，那爷去把房东找来。　一支烟的功夫，一个四十多岁的中年人郑挺就出现在了面前，那爷简单的介绍了一下，大家就坐了下来。　郑挺说道“这房的经历您都清楚了吧，得，我也不多说，将近600平方的建筑面积，200多平方的空地，您按照7000一平算，给钱您拿走。”　这也太直了吧，你们房子都没有看过，就直接喊价，北方人现在都这么直接了？　“手续呢？”蔡国问道。　郑挺拿出了一个小木头匣子，里面几十页的东西，反正蔡国看不懂　“你看不懂，我这个是祖屋，全产权的房子，办手续时，住宅局的会严格的清理的，你只拿住宅局发给你的房产证就可以了。”　这倒是实话，也符合交易流程。　“现在里面住的人怎么办？”　郑挺“你要是真买，交易后，我个人补助他们一户2000元，立马滚蛋。”　蔡国也是耿直人“走吧，我们去住宅局办理手续！你喊上周围几位邻居，让街坊们做个见证，居委会的也通知一下，中午我请大家吃饭，您看可以吗，老郑，那爷。”　二位一看蔡国懂行，就马上分头行动，约定在东城区住宅局集合。　在交换市场边上就是住宅局，走不了几步，那爷也很快把居委会和周围的大爷大妈等喊了一群来“见证”。　蔡国为什么不看房就敢买，那是因为，这块地皮就是钱！房子的好坏其实都不重要了，反正买了以后要大修的。　尼玛，能够住人的房能够坏到哪儿去？　还好，不用排队，工作人员在核实了手续之后，蔡国去交印花税，然后钱过户，终于赶在12点钱完成了交易。　正式的房产证还要等5天才能够拿到，但是，交易已经完成。　那爷带着大家在门口的大鸭梨酒楼安排了两桌，一顿吃喝后，那爷拿出了一个书面的文件，让大家签字画押，然后仪式才算结束。　郑挺和那爷陪着蔡国这才到了那栋四合院，其他的人已经搬走了，剩下了三家，郑挺拿他们都叫了出来，说清楚了情况，并且，每户给了2000元的安置费，三天内要求他们搬完。　这些住客都是那个年代遗留的租客，一旦住下就赖上了政府，政府也不敢赶走他们，这持久战就一直这样打下来了。　房子也就那样，那爷在边上说　“小蔡啊，您要是真的想维修，郑挺有这屋的图纸。”　郑挺说“我父亲生前最宝贝的东西就是这房子，所有的一切图样甚至建房的材料都保留下来了，你要我等一会去取来”　那爷“当然啰，尼玛我交给你父亲时，图样是从土里挖出来的，哎，我一说就心疼！”　蔡国才发现自己还没有给那爷的首尾，赶紧拿出了5千的现金递了过去“那爷，感谢啊。”　那爷接过，说到“这屋的维修还要花老鼻子钱，你要注意哦。施工队我也可以帮你联系。”　蔡国仔细的考虑了一番，给那爷说“这样，那爷，这房子你熟悉，我也不马上来住，准备认真的改造一番，你帮我约好专门修古建筑的施工队，帮我当监工，我算你一份工资。”　“另外，我要求严格按照图纸复原，只是要新建地暖和厕所系统，空调也要考虑，现代了吗，生活必须的条件还是要维护的。”　那爷“那是，这活我接了，您就瞧好吧。”　蔡国“那爷，帮我瞅瞅看缺什么古式的家具，你一并帮我买回来，包括书画类的东西，我要打造一个原风原味的四合院。”　“得嘞，还别说，这四九城说起老物件，还得数我老那。您就放宽心吧，”　走之前，蔡国给了那爷联系方式，约到古建筑队再打电话。　得，这一下房子问题解决了。