第三十二章 购房~

“香江的豪宅，在04年入手，还算有升值的潜力！”　翻看着这些个房产资料，吴奇还是忍不住，开始从投资的角度考虑问题了。　坐在对面的房产经纪，一脸恭维的夸赞道。　“吴生，真的好眼力。”房产经纪，“这些待售的豪宅，全都是拥有极大的升值潜力！”　看着房产经纪在滔滔不绝说个不停，夸赞这些房子的优点。　“我买房子是为了住，又不是为了投资。”吴奇翻了翻白眼，“我自己的投资回报率，可比房子高多了。”　房产经纪被回怼的一阵尴尬，他从汇丰得到的客户资料不多，只知道眼前的这位年轻人，是个投资界的大佬。　不是二代！　能买得起豪宅的，都不是他能惹得起的。　所以他的服务态度也很好，知道眼前这位不喜欢长篇大论，就立刻更改了销售风格。　能卖豪宅的人，总会不简单。　尤其这还是个男的，自然比女销售吃亏很多。　毕竟，现实世界，有财力买房的男性，总是比女性多得多。　想找富婆球，都竞争激烈。　吴奇原本是想着，让孙狸选一套。　但是吧，就像是女人逛街，女人一旦逛起街来，恨不得买光整条街　这也许是遗传的选择困难症。　她患得患失，每一套都很想要，但她都觉得每一套，差那么点意思。　孙狸表情可爱的咬着拇指，皱眉眉头一脸的沉思，一遍遍的翻看一栋又一栋的豪宅。　这表情，明显就是在说：我全要！　选择困难症，在此时改变了　有钱的时候，这叫做购物癖。而没钱的时候，这叫才叫做选择困难症。　看着陷入纠结的孙狸，吴奇不得不接管大权。　指了指地产销售，又拍了拍桌上的文件道。　“我说要求，你来排除吧！”吴奇看了看手表，觉得还是应该速战速决，因为他这次的香江之行，已经要步入尾声了。　地产经纪正色，点了点头：“没问题，很高兴为你服务。”　果然，地产经纪的说话风格都变了，肯定练过的。　“我要离中环中心近的！”吴奇提出了自己第一个要求。　来香江，每次都是为了基金的事情，而基金在短时间内不会搬出中环大厦。　至于要不要自建大楼？　寸土寸金的香江，吴奇手中哪有地皮啊？　所以，为了便利选择近一点比较好。　“吴生，有不少带直升机的别墅，可以很快赶路”房产经纪建议道。　吴奇挑了挑眉，他都忘记了香江的空中管制，不是像是内地特别的严格。　虽然，直升机上班很拉风，不过考虑一下安全问题，他还是摇了摇头道：“不考虑！”　房产经纪迟疑了一下，从桌上的文件里扒拉扒拉，拿走了十多份的地产文件。　“环境好的！”吴奇又提了一个要求。　这次房产经纪没动，因为他觉得这些豪宅的环境都很好。　“吴生，你是喜欢半山区的房子，还是爱好海滩的海景房？”他也只能问一问吴奇的偏好。　“半山区吧！”香江的海景质量真的很一般，吴奇也曾出去旅游，见识了不少的知名海滩，自然对这里景色一般的海景房，提不起什么兴趣。　“山顶有房吗？”吴奇问道。　“额，吴生，山顶的住宅大都掌握在香江的大家族手中，没有什么变故，他们一般是不会出售这些物业的。”房产经纪解释道：“这些山顶住宅，都是稀缺资源可遇而不可求的。”　吴奇点了点头，心中明白，从投资角度来说，这里真的就是物以稀为贵。　而从社会地位来看，能在山顶拥有一处豪宅，是香江商界身份的象征。　以前殖民地时期，很长一段时间，华人都被不列颠人不允许住在山顶。　所以，香江能住在山顶，是一个人身份象征的，这个社会风气，也是从那个时期传下来的。　要是当地商人，无故的出售山顶住宅，大家都会以为他的公司不行了。　所以，这些山顶豪宅的流通性也不高。　吴奇只好退而求其次，半山区的选择也不错。　“好吧，那就私密性好，独栋的别墅最好！”　吴奇深知香江的狗仔大名，也许用不了多久，自己就会成为了追逐的对象。　不少的香江本地的大佬，都被扒的一干二净。　香江本地富豪的家事，都被扒的干净，成为市民口中茶余饭后的谈资。　吴奇觉得，他们也太惨了。　李大港的儿子，还因为杂志的泄密，被悍匪bn过。　这次，房产经纪果断的拿走几份。　此时，他的内心在窃喜，这位大佬居然还没有对价格提要求，看来是真的想购买，而且还不缺钱啊！　挑挑拣拣的就剩下几份。　最后两人选中一处，位于半山区干德道的住宅，建筑风格比较现代化，符合吴奇的审美。　百多平，要价23亿港币。　每平二十万。　吴奇觉得，果然很贵！　他深深的点了点头。　就在房产经纪暗自欣喜，以为吴奇要购买的时候，吴奇却说出了一个，让他万分纠结的提议。　“我的基金给你，每年两千万的投资份额，每年10回报率！”　“我要这间屋的最低价！”　吴奇要收买他！　这种房子，自然不是房产公司持有，而大多是别人放在这里寄售的。　吴奇不熟悉情况，但是房产经纪熟悉啊！　房产经纪一般是拿房屋成交价的抽佣，所以成交价当然是是越高越好。　房产经纪听闻后一惊，如果这个基金的回报率属实，那么他每年，岂不是都可以获得200万的收益。　但是，怎么看都觉得，这像是“庞氏骗局”啊？　吴奇允许汇丰的陪同人员，向房产经纪泄露了一些昊昆基金的投资案例，看着这个基金真的是有彪悍的战绩，这位房产经纪立刻拍着胸脯保证。　我来搞定！　第二天，价格1亿，成交。　金钱真的是原动力，房产经纪的这次抽佣可能少了百多万，但是他每年都可以固定获利两百。　这些房子都是二手的，除非你申请拆掉重建，不然你都还需要重新装修，换上一套新的家具，所以这次，吴奇也没能等到住进这间寸土寸金的新屋。　三天后，飞机离开香江，直奔魔都。　他没有回玄武市，因为他知道，还有另一场硬仗在等着自己。11