第八十六章 在座的有一个算一个……
夕阳收起了它最后的余晖，雾霭自天空轻轻飘落下来，夜用浓黑的羽翼温柔遮蔽了大地，一切都静悄悄的，只有哈德逊河在潺潺流淌。
今夜的夜空没有繁星，只有孤单的几颗星星，努力的在放着光，零星的分布在天际，像是被天神遗弃的珍珠，在幽暗如夜的海底散发着星光。
曼哈顿的夜，奢靡又凄迷。
大厦亮起了星星点点的灯光，晕染着安装在大厦的上的图标“goldmansachs”。
高盛。
这家建立已有百年历史，在华尔街数一数二的公司。
谁又能想到，今夜的它的总裁，推迟了与财政部次长的会面只为了处理一次临时的紧急事件。
他的面沉如水，瞳孔古井无波。
咔嚓！
门被从外面推开，米歇尔小姐进来，看见正背着手，看向河岸的总裁，捏着文件的手有些发白，虽然她是个身材火爆的拉丁裔。
“如何，亏了多少？”
布兰科费恩的声音很沉稳。
让有些慌乱的米歇尔小姐的心定了下来，翻开了手中文件舔了舔嘴唇念出了让人眩晕的数字。
“326亿美元。”
腰杆挺拔如同青松的布兰科先生，闻言腿一软差点就一头栽了下去。
三百二十六亿美元？
这还是此时计算出来的数字，如果等危机真正爆发出来之后，还不知道最终亏损到底会成什么样呢！
该死！
他在心底暗骂那些家伙，没有一点儿风险意识吗？
怎么可以签订这么愚蠢的协议？
只不过，他此时忘记了，是谁在对方献上了优秀业绩后，给与了对方不吝赞美的评价。
“必须要自救！”
他心中明白。
思索了片刻，他沉吟后说。
“开会。”
十点。
高盛的核心合伙人，都被他召集了过来，有人的身上还残留着酒气。
需要进入正题，半刻不得停歇。
看了费恩总裁下发的文件后，此时所有人都已经沉默下来，不过有人的业务与此无关，所以有些困惑的抬手问道：“布兰科，这个cds什么回事？”
开口的人年近八旬，算是来人中最老的一批，是高盛集团的元老级人物，他们当年叱咤华尔街的时候，还没有这么多的金融道具，所以他不太了解cds也很正常。
费恩使个眼色，米歇尔立刻开口：“道格先生，cds是指次级贷款……”
“我知道，巧克力小姐。”道格轻蔑的看了一眼米歇尔，对于像花瓶多过秘书的人很看不起，在他们那个时代，华尔街可从来都没有裙子，骂别人穿裙子，算是恶毒的诅咒，现在居然堂而皇之出现，所以他的口气很不客气：“我想知道……为什么我们会亏掉这么多？”
费恩摆了摆手，让米歇尔退后。
斟酌着语气解释道：“我们与别人签订的对赌协议，而我们是赌输的一方……”
“大家都知道，2000年过后，硅谷搞出了经济危机，财政部连续几次降低利率，导致了国内房地产市场火热，不少人都投身于房地产市场。”
“而贷款购房自然很正常，而随着市场越来越热的时候，有一些人并不符合贷款购房的条件，而我们为了更好的帮助他们消费，自然就降低了贷款标准……而其中便被称为次级贷款，由银行和机构作为抵押，以低首付乃至零首付的条件，对还款能力并不是那么强的人……提供了帮助。”
“so?”道格摊开了手问，所有人也转过头，盯着费恩的脸问道。
“所以当经济上行，房价不断上涨的时候，这一切都没有任何问题。”
“政府可以收取更多税款，银行和金融机构可以赚大钱，中介机构可以赚取更多佣金，人们可以住上原先根本不敢想的大房子，而且手头的房子还在不断升值。”
费恩解释道。
“所以……是谁毁了这一切？”道格气势逼人，面色凶恶问道，“我他么要干掉他！”
“是每一个人……”费恩淡淡的回答：“每个人的贪婪，都是一片雪花，最后导致这场雪崩。”
“如果说谁是第一个推手，也许是就美利坚政府吧？”
道格双眼无神，拿起了黑色礼帽，弹了弹后小声嘀咕：“那他么……还是算了吧！”
费恩的解释还在继续。
“也许是政府觉得国内的经济回暖，国内的房地产市场已经过热了……于是连续多次加息，从1%的利息变成了5%，导致了房地产市场融资受阻。”
“去年年末的时候，房地产开始遇冷，新世纪公司率先倒下……”
“自然崩坍开始了。”
“房地产商卖不出房子，银行的贷款即可违约，银行收回了楼盘出售，通过拍卖出售的这些房产，立刻冲击了整个房市房价，而原先的购房者发现房价下跌，在一阵核算之后就会主动违约，导致银行手中房子更多……”
“越来越多，越来越多。”
“最终。”
“砰！”
“把我们所有人都炸死。”
费恩做了一个手势，所有人都打了个寒颤。
面容露出了惊恐和深沉。
所有人也明白了新世纪的倒下，并不是所有危机的结束，反倒不过是打响发令枪而已。
打一个比喻，一个客户在去年签订了分期购房，确认购入了一百万美元的房子，而他的首付可能仅仅才五万美元，还了一年也不过还了五万美元。
可是今年的房价大降，房价直接从中腰斩。
原先的一百万房子，如今仅仅价值五十万，所以这位客户要怎么办？
还完一百万的贷款……
见鬼了，人家主动违约，十万块他不要了。
而银行已经把一百万，全交付给了房地产公司，银行只能收回十万块，也就是这一下亏损九十万。
当然，如果能像某个国家，能让客户签订追责协议，即使你主动违约后，在拍卖住房之后，你也要补足尾款的，那就不用再提了。
毕竟那些同行可是弱势群体，他们美利坚的银行可比不了。
房价上涨的时候，赚钱的有多爽快，现在跌的就有多惨？
银行手中捏着越来越多违约的房子，越是拍卖房子回笼资金价格越低。
房价越是降低，违约的人越多。