第71章10年

94年，3月份。　在李报功毅然决定下，松峰集团成立了新的子公司，松峰地产股份有限公司，在这房地产泡沫产生之际，一头扎进了房地产这股大浪之中。　这背后，自然少不了李国良在其中煽风点火，其实这个时候一脚踏进房地产这个大浪之中，大多数人都认为这是个不明智的决定。　也是，就在93年6月23日，共和国长老院发布《关于当前经济情况和加强调控意见》的红头文件后，全国范围内投资房地产界的投机者纷纷撤离，导致房价应声而降，烂尾楼以及银行坏账比比皆是。　李国良在前世作为房奴中的一员，闲来无事层在网络上搜查过，自90年代初国际以及国内房地产泡沫产生后，国内房价的大涨大落行情。　在加上这一世，搜集到有关于房地产行业的红头文件，李国良这才迫不及待的让老爸用8千万资金注册了一家房地产有限公司。　通过他的分析，觉得这个时候进入房地产这个行当，不算太好也不算太坏。　自90年5月份《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台以来，某些地方的房价直接从200-400元/平方米直接涨到了93年6月份的3500元/平方米。　而93年这个地方的普通工人的工资不过200至300元间，不说大的，就说一套80平米的房子，按工资300元算，工人不吃不喝需要近80年才能赚到一座房子钱。　而如果他没有记错的话，从这个月份开始，此地的房价就会急速下降，至96年左右，房价会降到2000元左右，而到千禧之年这个数据会降到1200元左右。　从上面数据可得出，从94年开始，共和国房地产行业，整体上来说是呈颓废姿态，将会持续长达十年的衰弱期。　既然是衰弱期，在各大房地产大亨纷纷退场之际，各地土地的价格回到常态，也是必然的事情。　但是，未来房地产行业总体还是呈现上涨趋势。　尤其是，京都地区，如今市区建设进程，还只是在三环外徘徊，距离京都申请申奥的时间，还有4年多的时间，这个时间入场，如果去京都四环附近买下大片盐碱地，这投资回报率绝对可以让人抓狂。　比如90年为了办亚运会建造了亚运村，其周围的小区，在93年年底，只需2万就可以买一套80平米的现房。　再比如二环附近一个四合院，只需6-8万，想想后世几千万上亿的四合院，这简直就是白菜价。　要说到囤地行家，还要说到华人首富李嘉城。　93年在京都购买了一片地，直到25年后才开发完毕，其中的利润多么丰厚，是外人难以想象的。　当然现在的松峰集团，还没有那么多的资金用来囤地，但是8千万的资金，说多不多，说少也不算太少。　如果去截胡李嘉城的东方广场，这点钱恐怕还不够去塞牙缝的。　但是如果去四环附近买闲置的盐碱地，别说150亩地，就算1500亩地也绰绰有余。　事实上，李报功在京都田家的协调下，在未来京都地标性建筑物‘鸟巢’属地周围，拿下了一大片盐碱地。　8千万的资金，半年内全部花了出去，在京都五环以内四环以外，总共囤下了近1500亩土地。　当然支持李报功这样做的底气来自于集团下属公司的盈利情况。　到94年，6月份。　松峰集团账面上可以流动的资金已经高达7个亿。　松峰集团犹如滚雪球般，迅速扩大规模，以令人惊异的速度崛起。　截止97年，流浪在外近百年的大都会港城回归之际，松峰集团已经是一个资产上百亿的大型企业。　98年，是共和国多灾多难的一年，但也是共和国在世纪之交扬帆的一年，这一年共和国京都申请了08年奥运举办权。　2001年初，松峰地产在京都囤积的土地价格已经翻升了近10倍，随之京都申奥成功，京都市区的建设再次进入了快车道，让京都的地皮价值再次获得了翻升的机遇。　……　时光冉冉，岁月流逝。　随着短短十几年的时光流逝，整个共和国大地上已经是桑海沧田。　03年初，松峰集团迎来了集团成立10周年庆典。　此时的松峰集团，已经是贝州人的骄傲，鲁北市现象级企业，省内龙头企业，就算在国内也是首屈一指的综合型大型企业集团。　十年过去了，松峰集团的大本营依旧落座在贝州县。　不，现在已经没有贝州县这个称呼，因为在98年初，就已经升格为贝州市。　而且如今的贝州城区，重新回到了70年代初的地理位置，也就是松峰集团坐在地，老北州镇。　城区规划面积25平方公里，设计居住人口60万。　松峰集团用了近8年的时间，这才完成了其核心9平方公里的建设规模。　尤其是松峰集团大厦，截止松峰集团10周年庆前一个月才装横完毕，成为了鲁北市唯一的地标性建筑，高度突破166米。　其北面是松峰购物广场，南面是松峰人民公园，东面是松峰紫鼠花园小区，西面是松峰卧牛城小区。　整个九平方公里的方格内，松峰地产建造了十个居民小区，每个小区占据一平方公里，楼层最低为33层居民楼，设计容纳居民30万。　令整个老贝州镇的居民，实现了楼上楼下的梦幻目标。　如今的贝州城，有着许多名字，比如：未来科技城、绿色家园、地下城等等称呼。　就凭其设计理念，绝对符合其未来城的称号。　比如每座建筑顶部都做了绿化处理，从空中看去，整座城市一片绿色，绿化面积高达88%。　有专家曾评论，这是松峰集团有钱烧的。　关于这个论断，李国良只是笑了笑。　没有错，光是楼顶做防水层以及各种防护措施，就令其成本大曾，更不用说，整个城市地下全部做了防空层。　如果让他们知道，地上的建筑成本，还没有地下建筑成本的三分之一，怕是要惊掉他们的大牙。　要是轮花费，如果只是松峰集团，在短短几年内，绝对做不出这种成绩，但这项规划经过层层上报后，国家财政直接拨款30%，省财政拨款15%，市财政由于比较穷，拨款5%，也就是说建设费用，由国家承担了50%，其余50%松峰集团自己筹备。　而且建设有着人防工程，国家还为松峰地产提供了低利率贷款。　话头扯远了，言归正传。　在松峰集团成立10周年庆典之际，整个松峰集团各个下属公司，纷纷为集团送上了各自的庆典礼物。　松峰科技推出了新一代松峰2003操作系统作为集团10周年庆典礼物。　松峰车业推出了新一代的清洁能源汽车-松峰03电动汽车。　松峰机电推出了新一代的智能电视、冰箱、空调，三合一智能系统。　……　03年，距离重生之初，已经过去了十一个年头，李国良作为一个重生人士，终于脱离了幼年阶段，以共和国的成年法，他已经是个成年人。