第一千一百九十九章 中央商务区

在当天晚上，香江财团和新竹银行财团的各大股东齐聚宝岛酒店，共同商议在新的一年里发展计划。

现在新竹银行财团的实力可不低，要知道李光宇这边操纵黄金期货的时候，香江银行和新竹银行业以及东亚银行、新鸿基证券公司等都没有闲着，他们同样在操作黄金，这次股灾虽然让各大集团市值有一些损失，但是伦敦金市场的收益足以弥补各方的损失了。

这次最为重要的一个议题就是停止在日本楼市的继续开发，已完成的项目尽快出手，未完成建设的要加快速度，尽快完工出售。

在场的众人对于李光宇早已经熟悉了，上次出现这样的情况还是81年初的时候，那次也是李光宇让他们暂停香江这边楼市的投资，转移到其它市场，让他们躲过了楼市崩盘的损失。

而这次李光宇再次提及，那么说明日本楼市距离崩盘只怕也就这一两年的时间了。

看着日本楼市这几年来的增长，李肇基他们对此相当熟悉，这个时候的日本楼市就是香江78年到81年的翻版，短短几年时间就上涨几倍，这是非常恐怖的。

他出声说道：“现在慢慢撤出来也好，钱还是要落袋为安才放心，说老实话，日本楼市这几年的涨幅让我都是胆战心惊的，要是我们不早做准备，到时候雪崩来临，只怕会损失惨重。”

香江几大地产集团和鹿港地产集团在日本楼市投资还是非常大的，要是时间太短的话，他们出手相当困难。

还是现在这样好，有着很长一段时间缓冲，他们建好了就卖，也不会引起太大震荡，毕竟他们这是正常商业行为，不会被认为是清空资产跑路。

这也全靠李光宇之前的建议，他们最迟完工的楼盘也是今年年底，只要日本楼市崩盘是在明年下半年，他们就不需要有任何的担心。

这两年来，李肇基、郑煜桐、李加诚等人为了集团的发展，长期在东京办公，现在退出日本楼市也好，他们也不需要长期住在东京了。

郑煜桐说道：“光宇，日本楼市退出来之后，不知道我们新的投资地点放在哪里？”

他们多家主要就是地产开发，要是不计划好新的投资地，就只能坐吃山空，这不利于他们产业的发展。

“郑叔，想必你也知道去年鹏城举行的土地拍卖会吧，我相信要不了多久，很多对外开放城市都会这样干，未来我们的重心将放在内地去，配合内地政府的规划，建立新城、在沪市、花城等建立大型CBD，这方面需要我们多家公司联合，一家是很难完成这一计划的。”

一个CBD项目，动辄投资几百上千亿，目前不是一个地产集团就能够吃下来的，李光宇是有这个资本，但是他也不可能把所有资产都压在这上面。

而李光宇准备把第一个CBD放在沪市，他在相信沪市高层的魄力，只要机会来临，对方肯定会进行大手笔规划，而李光宇他们多家地产集团联合，要建立一个中央商务区是没有什么问题的。

股市作为内地金融中心，那里也缺乏一个这样的CBD，李光宇相信建立一个这样的项目，各大公司是绝对不会亏损的。

对于鹏城的土地拍卖会，在场的这些大佬们都有听说，那块地被星光地产集团给拿下，目前正在建设当中，虽然面积不大，投资也不多，但是在香江引起的反响可一点儿也不低，各方都在关注着星光小区的建设，一旦取得成功，香江资本必然会蜂拥而至。

要是内地地产市场真的对他们开放，这无疑是巨大的福音，要知道内地可是超过十亿人的市场啊，足够他们发展几十年了。

郭德盛说道：“光宇，中央商务区只怕不是我们想建就能建的，鹏城这次拍卖不到一公顷的土地就准备这么久，而且还冒着极大的风险，一个中央商务区，这土地需求太大了，没有个上千亩的土地是不可能的。

而这样估摸的占地需求，内地没有中央批准，是没有哪个市能够自己敢让建的，这里面会消耗相当多的时间，只怕一时半会儿我们在内地是无法从事这项投资的。”

要打造一个大型中央商务区，可不仅仅几栋楼就解决问题了，在沪市，他们还可以把各方总部放在这里面，同时半岛酒店、玖华酒店、远东酒店、新世界酒店等入驻，在加上恒宇超市购物中心，华南电器购物中心进入，其它的就需要吸收外界势力入驻了。

也就他们旗下产业众多，加上资金还算雄厚，这才敢计划建设中央商务区，不然还真不好办，要知道这样一个时期，要在内地投资上千亿港币建立中央商务区，这绝对是一件疯狂的事情。

也就李光宇提议，他们这些大佬才愿意跟着李光宇赌一把，就算输了也没关系，大不了这里成为李氏财团、香江财团以及新竹银行财团旗下公司在内地的总部。

要知道他们加起来集团五十多家，各公司更是几百家，这些都把内地总部放在沪市的CBD里面，他们就不信这样还拉动不了这个商务区的发展。

李光宇笑着说道：“郭叔，你不要怀疑内地高层对发展的魄力，建立这样一个中央商务区对于当地的经济发展是巨大的，而且我们还是以港币过去投资，这对外汇比较紧缺的内地可谓是雪中送炭，有些时候只要需要，一些批准是非常迅速的，特事特办还是能够有的。”

在场的大佬们见李光宇信心十足，也就不再多言，反正日本楼市那边一时半会儿也完不了工，他们正好边清理日本楼市上的产业，一边等待内地的消息，有了机会的时候，他们不介意投资一把。

要是未来沪市中央商务区能够如同中环这样的话，那么他们将会收获巨大的利益。

只要内地改革开放一直持续下去，作为内地金融中心的沪市潜力绝对是巨大的，就算未来那边中央商务区没有中环这样繁荣，他们估计也差不到哪里去。

郑煜桐说道：“目前我们还是静待内地的政策，同时光宇这边也可以先做一个大致的计划出来，只要有了机会，我们可以组成一个代表团亲自前往沪市，和当地政府进行商议，这样一个大型项目对于内地的经济拉动是巨大的，我相信当地政府肯定会心动。”

要知道这可是上千亿港币的投资啊，这一个项目就相当于目前内地外资投入了，他相信到时候最高层都会商讨他们的这个投资。

……

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