第622章 换一种思路

“国家对农业的扶持力度非常大，政策、税收、资金等都有优惠。以清江的城市规划为例，他们准备划出5000亩土地，投资100亿，打造一座规范化、标准化、数字化、现代化的国际物流商贸城。其中包括，汽车、建材、家私、农产品、小商品等五大市场。”

“可100多亿投进去，资金多久才能回笼呢！”钱降无不担忧地问道。

张景接着说道，“钱叔，问得好！如果土地按市场价拿到手，仅5000亩土地就需要50亿，如果建筑施工，至少也需要60亿以上的资金。”

“是呀！是呀！”大家异口同声地说。

“咱们换一种思路，如果价值100万一亩的土地，我去找政府，给予我们享受国家扶持政策的待遇，只花20-30万元拿到手，土地款就只需要不到10-15亿。我们把招牌挂的土地拿下之后，从银行就能轻松地贷款40亿以上，这个项目是不是就启动了？”

大家眼前一亮，频频点头表示肯定和赞赏。

张景瞅着大家情绪波动，他不急不缓的点上一支烟，轻轻吸了一口，慢条斯理地说道，“土地和贷款到手后，我们可以把项目分为五期开发，每期开发1000亩，也就是一个市场，所开发的资金估计15亿左右就够了。”

张景的一番慷慨激昂的侃侃而谈，不仅吸引了大家期待的目光，更是提起了他们的兴趣。

大家的情绪也感染到了张景，他喝了口水，饶有兴致地说道，“咱们边建边卖，等市场建好开业之时。我们不仅收回了成本，少说也能赚个几十亿吧？”

“张景，我不明白！你向政府承诺建设一座规范化、标准化、数字化和现代化的国际物流商贸城。你如果把商铺都卖了，大家各自为阵，谁会听你的呢？还怎么实现统一的管理呢？那不成了一句空话吗？”

“这是个问题，也不是问题。”张景冲大家一笑，他的脸上露出一抹若有若无的狡黠之色，他的语气显得有些兴奋而得意地说道，“我们卖的是商铺，不是市场，更不是国际物流商贸城。”

“这不一样吗？”

“当然不一样呀！商铺是你个人的，市场内的公共设施和服务可没有卖。交易大厅、结算中心、信息中心、公共停车场、冷库、汽车磅秤、治安管理、卫生管理、水电管理等不仅属于我们，每年还可以收取几千万管理费。”

钱裕望着这个既陌生又熟悉的男人，美眸中闪烁着点点的幸福之色。

钱重望着这个再三给他带来惊奇的年轻人，对他的新奇想法和思路给予非常的肯定，他感慨道，“张景，如果不是了解一些你的过往，打死我都不相信你没有经过商。你的思路太让我们信服了。”

“老爷子，说实话！这个项目我没想过与人合作。而且撬动这个项目的资金并不大，三个月，顶多半年时间，我就有能力启动它。”

张景的话语中充满自信和温情，他的脸上浮现出一丝人畜无害的笑容，真心诚意地说道。

“您老刚才的话打动了我，再说钱裕也不是外人。你们如果有兴趣，咱们就一起合作，如果没有兴趣，就当我什么都没有说。”