第二十一章 投机
午餐结束之后,沈冲很快就告辞离开了,回到办公室,他立刻就吩咐秋丝雨接通朱家鼎的电话。
“nh,我要你帮我做一份危机公关的预案。”
“关于哪方面的？”
沈冲脱下外套,松了松领带,说道：“我的私人生活,你知道的。”
“有人要报道沈总的私事？”朱家鼎语气很惊讶,问道：“是哪家媒体,我去和他们沟通。”
“不是,暂时还没有。”沈冲坐了下来,说道：“只不过今天有人提醒我了,香港媒体越来越发达,早晚会有人给脸不要脸,来报道我的私事,你先帮我做过预案,以防万一。”
“好。”朱家鼎应下之后,停了一会,又问道：“朝哪方面引导？两情相悦,情非得已？”
“这个恐怕糊弄不了人。”沈冲呵呵一笑,说道：“把所有的焦点都集中到我身上,花心啦,脚踏两只船啦,荒淫无度啦,随便发挥,反正我既不是明星,又不是政客,风流一点,无关紧要,尽量不要让媒体去骚扰她们。”
“没问题。”
放下电话后,沈冲坐在办公椅上,双手交叉,皱眉深思。
午餐时候如果神弼和包玉一起出现,沈冲一点都不奇怪,包玉刚和置地集团为争夺九龙仓的控股权而斗的不可开交,他手上的股份非常重要。但包玉刚没有出现,陈松青却出现了。
虽然陈松青以将近10亿港币的价格收购金门大厦,震动全港,但那些钱大都是融资贷款,他的个人资产,顶天了也就一两个亿,如果没有沈弼的引荐,他还真没有和沈冲平起平坐的本钱。
沈弼在汇丰当政期间,耗资亿港币,建造了汇丰银行总部大厦,这是世界上第一栋造价超过10亿美元的大厦,又耗资数千万港币,重新装修了位于普乐道的汇丰银行大班屋,可谓奢侈无度,但这些举措,并没有被人诟病,因为银行大厦让全世界都知道了汇丰的实力,大班屋在地产高峰期天价转售,也大赚了一笔。
他唯一的败笔,就是大力支持了陈松青,汇丰银行不仅提供了亿美元左右的贷款给他,旗下的投资公司获多利还深度参与了佳宁集团的股票操纵,结果到了1984年,佳宁集团破产,负债高达uu亿港币,损失惨重。
根据沈冲前世看过的报道分析,说陈松青胆大包天,贪婪无度,1979年初,他只是个身家10uu万左右的小地产商,后来得到马来西亚的巨额贷款之后,飞速膨胀,什么都做,除了房地产之外,还涉足旅游业,航运业,保险业,电影业等领域,不仅在香港做,在日本,泰国,美国都大规模投资……
不过这不是关键,关键点的是这个人心狠手辣,在1984年初,佳宁集团大厦倾覆之际,他买凶杀人,勒死了案件关键人物,导致检方证据不足,最终逃过了牢狱之灾。
虽然沈冲和陈松青之间,还没有什么瓜葛,花边绯闻即使曝光了,陈松青也从中得不到什么好处,但未雨绸缪,提前做个危机处理的预案,总不是坏事
沈弼大概是把陈松青当作下一个李嘉诚培养了,可惜李嘉诚只有一个,不过这是汇丰的事,不是沈冲的事……
“一个月前,隆丰国际以发行新股的手段,筹集了大量社会资金,然后以每股55港币的价格,收购了包玉刚家族持有的P50万股九龙仓股票,大家注意,隆丰国际是包玉刚旗下的子公司,这番操作,等于左手转右手,并没有丧失九龙仓的大股东地位,但如此一来,他成功剥离了个人财务上的负债,保证手上握有充足的现金,进可攻,退可守。”袁天凡指着幻灯片,说道：“综合来说,包玉刚大约持有30九龙仓股份,置地集团这边是%出头,现在九龙仓的股价已经被推高到每股70多港币,置地集团想要重夺第一大股东的地位,至少要动用8亿的资金,不过不管是置地集团,还是怡和洋行,现在都拿不出这么多钱。”
70年代末,怡和洋行在海外的扩张陷入困境,大股东持股偏低,置地集团则因为经营手法保守,被华资地产商冲击,利润大幅下降,市值还不如净资产多,两家公司都是资本大鳄垂涎的对象,面对不利局面,怡和洋行的董事会主席纽壁坚采用了“连环船”的自保措施,和置地集团互相持股,互相援助,避免被人从资本市场狙击,丧失了经营主导权,因此置地集团和包玉刚争夺九龙仓,怡和洋行自然要参战。
在金融市场上几次冲杀,沈冲已经不是穿越之初的金融白痴了,他马上发现了问题,问道：“隆丰国际发新股的规模如此巨大,普通散户根本买不来多少,背后是哪些大商家？”
“市场上有消息称,汇丰银行认购了不少隆丰国际的新股,而长江实业则包销了全部新股的”
“有这两个强援,九龙仓基本上已经是包玉刚嘴里的肥肉了。”沈冲微微点头,说道：“我们有多少九龙仓的股份？”
“一亿美元基本用光了,买了Ru0多万股,占九龙仓全部股份的,因为下手早,每股成本在港币左右。”
“足够左右局势了。”沈冲沉吟一会,问道：“置地集团有什么动静？
“根据我得到的消息,就在几天前,怡和洋行的大班纽壁坚和置地集团的总经理鲍富达约见了包玉刚和他的女婿吴光正。”袁天凡按了一下遥控器,切换了三栋大厦的照片,说道：“纽壁坚的条件是,只要包玉刚把九龙仓的股份转给怡和,置地集团在港岛的所有物业,随便他挑,然后包玉刚挑了这三个,金门大厦,太子大厦,太古大厦。”
“包玉刚这是狮子大开口啊。”沈冲啧啧赞叹,说道：“按照市值,他手上的股票价值l亿,可是光金门大厦就值10亿了,太子大厦和太古大厦更是中环位置最好的两栋楼,比金门大厦更贵,这种条件,怡和洋行绝对不会同意的。”
“没错,纽壁坚开出的条件是金门大厦,九龙的星光行以及半山的一些豪宅。”
“如果是霍英东,或许会同意这个条件,毕竟星光行是他永远的痛。”沈冲大笑,说道：“可这个条件对包玉刚来说就太小家子气了,他在全世界都有豪宅,根本就不在乎半山不半山。”
“沈先生高见,话不投机,双方最终不欢而散。”袁天凡拿起桌子上的另一个遥控器,按了一下,打开会议室的电动窗帘,然后说道：“九龙仓在尖沙咀,九龙,新界以及港岛都有码头和货仓,可以说,谁掌握了九龙仓,谁就掌握了香港的货物装卸和仓储业务,包玉刚以航运起家,自然势在必得,而那些码头和货仓,都在黄金宝地,怡和和置地要是拿到了,开发成住宅区,立刻就能升值百倍,因此这块肥肉,双方一定会争个你死我活,坐下来和谈,不过是相互交个底罢了。”
“说的是。”沈冲颔首,他拿着钢笔,无意识的动来动去,过了一会,问道：“香港现在的法律规定,如果控股不超过49就不会强制进行全面收购,九龙仓太大了,一下子谁都吞不下去,肯定都是奔着49绝对大股东地位而去的,因此我手上的那股份非常重要,他们来找我谈判的时候,你说我开什么条件好？”
“包玉刚只有船队,不过我看沈先生对海运没什么兴趣,收钱就好。如果是置地集团的话,我建议增资购买太子大厦。”袁天凡拿起一张纸,随手画了画,说道：“九龙仓的股票一直在涨,现在已经70多港币了,置地集团如果诚意收购,至少要溢价三成,也就是说每股90港币起步,如此一算,我们手上的股票价值uu0万左右,置地集团现在急缺现金和包玉刚对抗,如果再增资一亿美元的话,我想他们会放弃太子大厦的,这栋大厦,未来升值空间非常大
太子大厦建于19年,楼高层,其中地面5层是购物商场,以奢侈品闻名,其余多层则是办公楼,租客包括毕马威,普华会计事务所等世界级企业,香港立法会秘书处也在其中,同时也是包玉刚环球航运集团的总部所在地,它的地理位置非常优越,周围大厦云集,不必下楼过街,从天桥就能去文华东方酒店以及汇丰银行和渣打银行的总部,是中环最值钱的大厦之一。
19Ru年美元兑港币是4按照袁天凡的方案,太子大厦的价格在l亿左右,但香港现在地产市场非常火爆,亿绝对是低估了,15亿置地集团都未必会卖。
但形势比人强,太子大厦和九龙仓相比,就好比芝麻和西瓜,只要时机恰当,置地集团不卖也得卖,否则沈冲把股票转给包玉刚,价值百亿的九龙仓就和置地集团无缘了……
如果置地集团狠下心,答应了这个条件,那么沈冲就能以亿美元的成本,拿下太子大厦,这笔钱折合港币不过亿,比陈松青买金门大厦的成本还低,可谓狠狠地啃了置地集团一口,报了当初拍《虎胆龙威》时候被敲诈的仇
不过拿回来一栋大厦,有什么用呢？就算它再值钱,也不过是个出租用的大楼,沈冲用钢笔顶着下巴,思量了一会后,对谷丽薇说道：“去拿一张香港地图来,我要仔细看看怡和洋行和置地集团都有哪些好东西。”