第1198章 好的营销策略
“啊。讀蕶蕶尐說網是啊。”王政不好意思说自己以前那辆路虎被人砸了。说了会给赵明泽留下不好的印象。
王政也是通过关系联系到了这个李明泽。三个月前。赶上李明泽去上海在参加一个会议。王政也刚好在上海考察。俩人在那里碰了一面。聊了几乎三个多小时。当时聊的挺投机的。当然了。在事情沒有正式搬上合同之前。说的一切事情都是扯淡呢。
所以。俩人分开后。又通过几次电话。最后。王政总算是彻底的说动了赵明泽。才有了今天。赵明泽亲自來京城考察。
“不知道王先生把开会馆的地点选好沒有。”
“好了。好了。地理位置非常优越。而且。我有充足的把握可以拿下那块地。当然了。只要资金能够到位。”王政说道。
“钱的事情好说好说。这次。我也是带着足够的诚意來到京城的。如果一切都像王老板说的那样。我会马上做出投资计划的。”赵明泽说道。
“我当然相信找老板的诚意了。我也是很有诚意的。那么我先带您去咱们北京著名的全聚德吃一顿。下午好好休息。晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆。然后明天。我带你去看看我看中的地段。而且。我会把所有的计划还有经营策略。一起我所带有的天然优势的详细资料。全都呈现给您。”王政说道。
“这个吗。我的时间很有限。我知道。王老板的时间也肯定是非常宝贵的。中午。我们就简单的吃点东西就好了。至于全聚德。我看还是不要去了。我是一个素食主义者。不吃肉的。油腻多了我都不喜欢的。还请王老板见谅啊。我这次來呢。主要想尽快的把这个项目敲定。相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的。所以。我们把日程提前。中午吃过饭之后。您就带我去看地段。看完了地段。我在和您详谈这个经营策略。并且。在下午的时候。我的一个商业考察团将要从天津那边赶过來。他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目。我让他们两边都权衡一下。毕竟。往这一代投资的钱。我只做了一笔。所以。我要和我的考察团权衡一下。那边更能获利。当然了。下午。我会给您充足的时间。让您给我还有我的考察团。介绍您在京城的优势。以及。开这个会馆。到底能给我们带來多少的收益。”赵明泽很有一套的说道。看得出。这个人经历这方面的事情太多了。而且。自主能力很强。甚至。竟然还带了个考察团來。这个人真不能低估了他。
简单的吃过了饭。下午。王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好。正在往外招商的商业楼盘。地理位置并沒有王政说的那么好。坐落在一个快到京城北五环的地方了。远离城区。赵明泽当时就要否定王政的这个地段。但是。回去后。听了王政的阐述之后。赵明泽马上觉得。这个地段。确实不错。
为什么不错。想要开一个娱乐会馆。首先。里面不可能是干净的。必须有情、色服务。这个是最基本的。说白了。现在任何一个大型的娱乐会馆。绝对都会有这项服务。这算是一个标准配置了。你要是沒有。那你就是老土。一旦涉及到**生意了。就看你要把这个**生意当做主体还是当做辅助。王政是觉得。做主体最好。所以。这就涉及到了一个涉黄的问題。你要是涉黄。在京城市区里面做。肯定是不行。三天两头的被警察办。那样还折腾不起呢。所以。选在这个地方。而且。一个地方一旦有名了。不管你多偏远。那些爱玩的老板们都会不远千里的來这里找刺激。而且。这种以**生意为主的大型会馆。基本上。都是在这种偏离市中心的地方。而越是这样。才越会有大主顾老。因为。大老板和高官。都不想把自己暴露的太明显。
而且。还有一点就是。这个地理位置的楼盘。价格便宜。你三环以内的商业楼盘。起价每平米都达到十几万了。二十几万了。而且。还不会有新楼盘都是二手楼盘。那种破的不能再破的。你要他有啥用。在这个地方。每平米。五万。光租楼盘的钱。就给赵明泽足足省了上千万了。即便赵明泽嘴上说。不在乎钱。但是。王政抓住的就是他们商人的共同性。那就是。他们要投资少。回报大。争取利益最大化。
楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定。但是接下來。王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离。如果说。把这里建设成一个集餐饮。住宿。休闲。娱乐。演绎于一体的大型商务会馆的话。那他们的主营是什么。王政说是**。但是赵明泽的团队觉得。这很不靠谱。一來。**违法。一旦被警察定向。他们整条营销链就算是彻底断了。营销链一断。整个场子的经营就会出现严重的亏损。所以。他们提出。商务会馆。必须有自己的特色。要有能真正合法的。而且吸引人眼球的东西。拿得出真本事。才能立足转得了大钱。
但这。整个真本事。王政是真沒有。无论他怎么去想。都想不出來能有一个既合法。又能拉拢人的亮点來。
赵明泽看王政拿不出一个好办法。只能宣告谈判结束。不准备再谈下去了。但是。就在这个时候。王政灵机一动。想到了姚雪琪。想到了“枫尚文化”。想到了。姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源。他们文化公司里面除了那十几个被捧起來的大牌艺人之外。还有一些小火的小有名气的三线四线的明星。如果。能把他们弄到会馆。时不时的唱首歌。甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的。做点卖艺不卖身。卖笑卖脸不卖、淫的行当。也确实是一大特色啊。而且。是别的会馆。绝对不会有的特色。
王政赶紧喊道：“找老板。等等。我还有一个特别好的经营策略……”
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