第223章 第两百二十一章 连城的路
徐敛听的就笑了起来，“素然姐你就不要妄自菲薄了，房地产整体启动会在三年以内，素然姐你现在要做的就是尽量拿地，特别是在一线城市，现在连城集团的资金量不足，进军一线城市，还只能做些规则，但我会想办法在年内给予连城集团实业二十亿以上的贷款支持。”
燕素然顿时就有些惊喜道：“二十亿？”
“恩，寻梦科技不是也支援过浩瀚商场和风云家电资金么，更何况我们本就是一家人，寻梦科技自然也要支援资金给连城集团。”徐敛说道，“我预计几年内国家就将实行招拍挂制度，那时再拿地的话价格就要高出许多。趁现在的机会多囤些地，等价格高了，就算自己无法开发，拿出去卖也是一笔不小的收入。”
“那你给连城集团的建议是？”
“四年内做到年销量一千亿，十年内做到五千亿……”看着瞪大了眼难得有些小女孩可爱样子的燕素然，徐敛就笑道，“但怕是那时候连城集团依然比不了寻梦科技。”
“远景不谈，寻梦科技今年能拿出多少钱？”燕素然追问道。
“全年纯利润，既有店面加上新开店面的话，不会低于一百五十亿，但这个都是建立在上机单价保持不变的情况下。”
徐敛的这话让温将略亦是心下一震，上百亿利润的企业就是央企都做不到吧？
要知道，这年头正是经济挂帅的颠峰年代，全国商业兴起，而世界五百强的企业门槛也不过是几百亿的规模而已，徐敛一年就上百亿的利润，比之世界五百强都不为过了，史玉柱当初搞保健口服液也不过是上亿规模就能够让政治局委员一个个都去接见，徐敛现在的成绩自然更足够温书记惊讶和重视了。
“上网费用的下调会不会影响到上机单价？”燕素然却是比温将略要了解多徐敛了，一针见血的问道，寻梦网吧是徐敛公司资金的来源，上网费的调整自然是重中之重。
“肯定会，”徐敛注视着燕素然的表情，苦笑道：“素然姐你不是要告诉我电信资费要下调吧？”
燕素然问了这问题自然是有原因了，她还真打听到了点消息，不过她这一回的消息也真不是什么好消息，因为根据国务院和信息产业部的要求，中国电信将大幅度下调上网费用、通话费用。
不过，等燕素然把具体方案一说，徐敛却笑了。
中国电信将下调国际通话资费，而国际通话资费在它的收入上仅占不到百分之十。市话将按每分钟计费，不像以前按三分钟计费，这一点对寻梦科技的影响不大。
而在搜刮了脑中的记忆后，徐敛明确的记得，上网费用的实质下降还是要等到两千年了，随着联通、吉通等电信企业推出IP卡后，利用打折的IP卡和电话卡每小时的上网费用能降到四元左右，二零零一年后，甚至能降到两元左右。
中国电信表面上是降价，而实际上怎样还不得知，但作为当时一家独大的电信企业，在九八年全国低迷的情况下，能取得两千五百多亿的营业额，可谓一枝独秀，同时具有和国务院、信产部抗衡的资本。
“你不担心？”燕素然瞧着徐敛脸上怪异的笑容，问了一句。
中国电信和国务院等机构的抗争至少还有一年的时间，徐敛何必要担心。
“资费真实下降才会影响到上机单价，而且电脑的普及也会起到决定性的作用。”
电脑真正普及启动是九八年九九年间，想要打造电脑产业基地，徐敛正是瞧中了这个节点的机会，借钱给浩瀚风云连锁家电，自然是想在扶持浩瀚风云连锁家电成为全国性的家电连锁企业的同时，让万流电子有一个稳定的出货渠道。
代工的利润在九九年虽说还有百分之二十，但还是远比不上内销，而万流电脑的品牌随着寻梦科技旗下网台的扩展，悄然种植在了许多人的心中。
燕素然深以为然的点头：“上网资费下降，但电脑尝未普及，作用不会太大。”
“先不谈资费方面，国内的IT制造业想要追上国外的水准还需要有一段很长的路走，”徐敛说道，“核心芯片的研发、设计，液晶屏幕、精密模具、CPU、主板集成研究等等等等，我们差得太远了。说是制造大国，大部分的制造业都是处于最低端的组装部分，拿着别人的整机设计方案，采购指定的配件，进行简单的组装，大多利润都被上游供应商夺去，说句不客气的话，我们就是欧美发达国家巨型企业的打工仔。”
“而更可恨的是，国外的风险投资基金趁着国内金融市场还未完善的机会，大批的投资高新科技企业，分享国内科技成长的成果，就算我们能有什么突破性的进展，也无法在专利市场上谋取高额的利润。”
温将略听到徐敛的这番话，微微点头赞同道：“这确实是一道难题，中小型企业由于信用方面的关系，一直不受银行等金融机构的青睐，害怕中小型企业，特别是民营企业的还款能力。国有企业由于有国家作保障，他们倒不担心。”
虽然是主职是南广省委书记，但温将略更还是政治局委员，很多国家方针的提议以及制定都是少不了他们这个级别的人讨论与决议的，所以看问题的角度都是站在国家的高度上。
“国有企业迟早也会走到市场化竞争的阶段，”说到这些正事，徐敛到也不怕侃侃而谈，说道，“直面市场竞争，破产、倒闭都会发生，何况国有企业的效率低下是人所共知的，要是公平竞争的话，怕是许多国有企业都很难得到贷款。”
“当然，国有企业有它的天生优势，那就是袭断经营，特别是在部分行业，像中国电信那样的，怕是信贷额度都是天文数字。”
燕素然听了就笑，但毕竟还有温将略这位大佬在，她生怕徐敛有些“大逆不道”的话让对方生气，就半开玩笑似的截住了他的话道：“不谈这些好了，我看你都说出怨气来了。”
徐敛就笑道：“我是没有任何怨气的，寻梦科技的成长性远较任何一家企业要好，资金方面暂时对银行没有诉求，也就是随便说说。”
温将略淡淡笑了笑，燕素然的小心思他自然不会看不出来，而且也不可能会生气，今天本就是随意聊聊，有什么好在意的？到是徐敛的开阔思路和跳跃性思维的确让他挺喜欢的。
正如燕素然过去和徐敛说的那样，温家老爷子虽然早早的去世了，可毕竟还留下不少人脉关系在，而且最重要的是，温家两兄弟都极为争气，尤其是大儿子温将略。
五十余岁就做到东南经济第一大省南广省的一把手省委书记，除了父荫之外，温将略本身的能力亦是极为出众，否则，说句肤浅的话，光凭家庭背景来看的话，不要说温老爷子已经去世多年了，就算是和老爷子还在，可和他同份量的人少说也有四五十人，儿女自然众多，比温将略丝毫不差，甚至更强，其它的人怎么没见崭露头脚呢？
可见家世是一回事，能不能成大才则是另一回事了，省部级以下，家世还能够力挽狂澜，但到了省部级，尤其是温将略这种地位，家世的作用也只不过是锦上添花罢了，最重要的还是自身的能力与眼光。
这一年多来，弟弟一家都对眼前这个叫徐敛的年轻人赞誉有加，侄儿温截虎又在对方公司里身居高位，再加上近来也是频频听闻对方公司的消息，小女儿又似乎与他关系甚好，这一切的一切加起来，让温将略也难免对徐敛这个年轻人有些兴趣了。
“连城集团在江州的发展，不要把目光全集中于市中心一带，按城市的发展速度而言，浩东地区会是下一轮的开发热点，要是连城集团能拿下一些地块，保障五年内的开发，收益应当不小。”
徐敛可不知道温书记这位大佬心里的心思，他还在指点着燕素然怎么驾驭连城集团呢，毕竟好歹股份大部分都在他手中，平时不管不问也就罢了，现在说起来了自然得好好为燕美人琢磨策划下。
燕素然听着徐敛的话却是千娇百媚的一笑：“还要等你那四十亿啊。”
“呵呵，四十亿估计要到五月份才能筹集够，分批量给你没问题，节后你找寄奴先拿十亿吧，足够在江州拿地的了。”
除去各项开支和对浩瀚风云连锁家电、浩瀚商场的贷款，金山、金蝶共计四亿的研发投入，IT服务部的研发投入，剩下的资金大约在七亿左右，加上一月的收益九亿，现在寻梦科技还能拿出十六亿，贷给连城集团十亿不会有任何的影响。
在徐敛的谋划里，连城集团的发展应当走万科+碧桂园+万达的道路，以商业地产经营为主，住宅开发为辅，前者能提供稳定的现金流量，后者能加快资金的流转。
相较这三大地产企业而言，连城集团有寻梦科技输血，机会还是不错，浩瀚风云连锁家电就要惨烈些，要直面国美的竞争，加上一定还会发展家电连锁的苏宁，永乐、大中、五星这一批的地方诸侯更是难缠。
而且，和连城集团算是自家人可以无限支持不同，寻梦科技不可能一直给浩瀚风云连锁家电输血，今年要做的事还有许多。
有些话要单独和燕素然谈，毕竟温将略隔着一辈人，又位高权重还是要避嫌。
聊了些其它的话题，等薛容和燕素然将饭菜都端上来，大家也就开始吃饭了。