第399章 场地勘察财大气粗

李楠顿时就被陆浩然这种豪横的话语所震慑，但是他还真给不出一个合适的答案，拿钱砸确实是一个非常靠谱的想法，不过具体要花多少钱？他心里也没个数。继续扩建，从这个场地的几个方向来走，要么是走靠近商业街的方向，这里面涉及到的商户，店铺和各方面的地皮价格，那可就不是那么简单的事情了。从另外一个方向走就是居民住宅会受到一定的波及，这不光是和居民方要谈好相应的条件，更重要的是还需要拿到相应部门的批条，否则你没办法办这个事儿。另外的两个方向里头一个都没法动，那是公共车道，总不可能把扩建范围直接划定到车道上吧？交通都受到影响，这是肯定不被允许的。“有想法了吗？”看李楠一个人在那里沉默无言，陆浩然恰当的催促了一下。“想法倒是有，不过可能需要老板你在太仓多呆几天，我随时和你跟进项目的情况。”李楠这个意思其实很清楚了，我想办法去促成这个事情，但是中间要花的钱，随时需要得到老板的批示。能办成这个事情，最后签合同或者是，需要正式给出答复的时候，出面的也肯定是老板，他还不够格。陆浩然当然没什么意见，最后谁出面不重要，主要是事情要办成，而且要办好。在这一点上面，陆浩然对李楠有着非常充分的信任。“那你打算怎么办？”信任归信任，没有听到耳朵里的东西，没有看到眼睛里的画面，那都只能是脑子里的想象，全部都是不作数的。先听听计划，也能知道事情成功率有多少。“如果要走居民住宅这个方向，不花冤枉钱的几率还是比较小的，那片区域如果我们进行扩建，很容易影响到整个小区，至少来说外围墙会被推倒大半，一个封闭小区变成了半开放式的小区，对于整个小区居民都是有影响的，并非只是被我们扩建范围包含在内的住户。”陆浩然听到这里点点头，李楠考虑问题非常的全面，他们两个人现在也正在朝着那个方向走，陆浩然打算亲眼看一看，会受到影响的小区是个什么模样。等到他们一边聊一边晃悠，到达那片区域附近的时候，陆浩然就知道这件事情，肯定便宜不了。这不光是一个独立的封闭小区，而且还是个精品小区，在不考虑地段的情况下，你拆一个老破小和拆一个精品小区，那花的钱肯定也不一样。何况在相同地段的情况下，这种考量给出来的答案也是相同的，就是突出了一个字，贵。“老板还办吗？先去谈，价格合适都能办。”李楠把人带过来就是为了让老板有一个心理预期，大概知道可能会花很多钱，如果还有这方面的打算，那他就去谈，如果我已经放弃了这个方向，那他就从另外一个扩建的方向去想办法。“不过我让你去办，并不只是这次的扩建面积，我希望你能把整个小区都拿下来。”全民游戏公司现在有这么多钱吗？还别说，真有，而且如果以办成这件事情来作为衡量标准的话，少说可以把整片精品小区全都买下来把地改资金算上，弄个十几二十次的。这还是不会影响到整体公司运营的情况下，全民游戏公司在很多时候都让人觉得并不富裕的主要原因，一方面是游戏做出来太良心了，没有那么多氪金坑钱的点，其实这是一个错觉。陆浩然只不过是把所有需要花钱的地方，让玩家变得心甘情愿而已，玩家的总数很大，虽然每一笔资金进入都不多，但是滴水穿石，积少成多。全民游戏公司逐渐变成了这样一个庞然大物，在国内游戏公司当中越来越有影响力。还有一方面就是陆浩然非常舍得在员工的身上花钱，放出来的激励，补贴，员工福利，还有各种各样对于人才的培养，以及为了留住人才所付出的资金，这在各大公司当中也是首屈一指的。大家只看到了陆浩然花钱花的多，但是除了内行的人，很少有人意识到，陆浩然花出去的每一笔对员工投入，基本上都得到了数倍以上的回报。“整个小区？！”李楠人都傻了，自己刚刚还担心太贵了，感情老板是觉得没地方花钱是吗？不过他也能理解，陆浩然现在想的是一劳永逸的把这块地方占下来。将来如果需要，再一次对场地进行扩建或者建造额外设施的时候，就不需要麻烦了。其实李楠这里想到的还只是表面那一层，真正意义上的核心在于，随着国内电竞产业发展的越来越好，在这电竞赛场周围的区域，不管是房价还是其他的，商业价值也会不断的提升。陆浩然完全是希望能够早做打算，将来少花一笔冤枉钱。“没错，就是整个小区，前期投入可以多，如果一次性谈下来能够省钱就更好了。分开来谈一部分住户的问题，可能还需要花钱安抚小区的其他人。那如果把整个小区一次性谈下来，安抚的钱不就不用了吗？”李楠眨巴了两下嘴，他还能说什么呢？你有钱，你说的对。陆浩然都已经是这个打算了，他之前想的谈判策略和小区的购买计划就要变一变了。“那咱们另外一个方向还看吗？”“看，为什么不看？说不定会有其他的惊喜呢？”所谓的另一个方向是陆浩然来的时候就经过的区域，所以他很清楚那里有什么，各种各样的商铺店面，还有一个小型的商场。得亏是小型商场，如果是大型商场的话陆浩然指定是没办法往那里扩建的，而且这个小型商场似乎也并不是连锁产业，应该只是私人本地持有的一个商场，对于这种收购陆浩然心里的把握也稍微大一点。老板要看，李楠也丝毫不含糊，一边走，一边说着自己的想法。“要从商业街的方向扩建，商户的这些店铺我们倒是可以在扩建结束以后在原定的外围区域进行修建，重新给这些商户使用，只不过波及到的商户数量，和最后我们能够拿出来的店面数量，肯定是不对等的。”“那你打算怎么办？”李楠想了想，准备玩一手羊毛出在羊身上。“到时候搞成一个招标，谁都知道这里电竞赛事中心周围的商业价值，而且扩建以后肯定是有大动作，他们通过招标也就是额外补贴金钱，用类似拍卖的方式来确定谁在这周围的商业区继续做生意。”“我们有地皮，而且商铺也在公司名下，招标得到的额外资金，就用来补贴那些没有划分到店面的商户。这样的话就减轻了我们的额外成本，最后的效果也不会差。”陆浩然听到这里以后点点头，不过他还补充了一点，也是相当重要的一点。“既然我们已经准备把这片区域进行更细致的商业化打造，那就要确保宁缺毋滥，周围原本的商户，我们算是井水不犯河水，这次的扩建其实是一次非常好的机会。再进行后续店面划分的时候，我们要进行一次调查筛选。”“把那些服务质量服务态度都不符合我们电竞场馆要求的，直接筛选掉，招标的资格都没有，毕竟最终解释权在我们手上。让服务质量好的那些商户能留下来，当然，如果是手头上缺资金流的，没有办法在招标的时候发力的咱们也可以私下接触。”“啊？接触了干嘛？”李楠微微一愣，这周围的商户吃的喝的穿的都有，难道老板这是打算进军其他行业了？“接触了以后咱们出钱，他们让利，你在想什么呢？”听到不是要走入其他行业，李楠微微松了一口气，他就怕老板财大气粗，觉得自己无所不能。跨界这个事儿，哪怕是大公司企业，六七成进去都是要赔的，甚至剩下的三四成到最后出局的时候也只有其中的一成能是保本及以上。全民游戏公司现在的产业缩小不小，但还没到可以这么干的时候，陆浩然要是知道李楠在想什么，估计直接一个暴栗就敲到他头上了。自己一直以来想的都是打造一个电竞帝国好不好？怎么会去弄什么商业跨界？“那老板，这个商场怎么办？”“商场当然是凉拌，收购了以后按照我们之后的扩建规划来走，就算是有空余的区域，最好也是整体画的，做成店面，大型的商场不是不可以有，但还是那句话，拿钱来招标。”既然是整体进行扩建，自然不可能搞成，东一块西一块的建筑风格，就好像是在一片玉米地里头突兀的出现一颗果树，不仅影响美观，而且会让人摸不着头脑。你想搞商场，不是不行，既然我们买下来了，那你重新要入局就得花钱，而且相应的建筑风格，装修风格，也得跟我们电竞场馆吻合。