第 73 章
第73章
苏燕容用自己的实际行动想胡浩表明了什么叫“上赶着不是买卖”，胡浩那边也确实因为颜月的一番话认真琢磨了这件事的可行性。
苏燕容表达的意思已经很明确了，胡浩要是愿意继续谈就得降价，不降价那就没戏，苏燕容就会找下家，这桩生意就得黄，不仅是这桩生意黄，连带着后续的租约苏燕容也不会再续，她要拿下周边的房产本身就是为了做产业链，如果不能行，那就要“苏映”在首都的总部也要一块儿挪个地方，换到其他商圈去做产业链。
是个大动干戈的活儿，苏燕容本身是不太乐意动的，搬家并不是一件容易的事情，好不容易落户客户的口碑也都慢慢养出来了，大家想逛街提起来就会想到金融一街的“苏映”去转转，要搬迁就等于要重新来过，要给顾客重新习惯的时间。
同样的，如果“苏映”搬走，那对这周围一块儿的商业也会有影响，第一个就是“苏映”会实打实带走一批客流量，第二就更不用说“苏映”走了以后势必就会形成另外一个商圈跟他们形成竞争，怎么看这都不是好事，争得过还好说，争不过恐怕这一块儿的放假就会比人家低一些，从目前的情况来看，“苏映”的竞争力可不容小觑，真要实打实硬碰硬，会很惨。
只有“苏映”留下来，带动周边发展才是一举多得的实在好处。
大家都懂，胡浩也懂。
茶香四溢，胡浩主动给苏燕容斟茶，苏燕容端着小茶盏先闻茶香再细细品过，然后才夸赞：“胡先生果然好品味，茶馆不仅装潢十分雅致，茶也是世面难寻的好茶，确实不错。”
胡浩也不谦虚：“不过借用一下茶馆的地方，茶是我自己带的，不知道合不合苏老板的口味？”
“胡先生的茶当然是好茶，我能尝到这么好的茶是三生有幸了。”不要钱的吹捧话那是信手拈来，苏燕容就这个茶香茶色发表了八百字的小作文演讲，主打就是一个商业吹捧，只要胡浩能给她让价，多说两句拍马屁的话怎么了，甜言蜜语又不要钱。
“苏老板严重了。”果然是给胡浩说得有了一点不好意思，到底脸皮也没有那么厚，只好绕过品茶说起正事：“听说苏老板已经在看新的地界了，看得怎么样？”
苏燕容放下茶杯，面带微笑：“看得是好也不好，胡先生呢？最近生意可还好？股市行情不错吧？苏老板可是挣了大钱？”
“小打小闹，跟苏老板可不能比。”胡浩听着她的话，又继续往下问：“怎么是好又不好呢？”
“价钱好，位置也好，配套设施也好。”苏燕容连说了三个至关重要的好之后，又说了一个关键点的不好：“不好就是那边有的金融这儿也有，还要搬家就不好。”
胡浩闻言也是叹了一口气：“苏老板是精明人，知道怎么跟我谈生意。价钱上面确实不能再低了，不过我还有一个提议。”
苏燕容：“您说说看。”
价钱上不能谈，这个就很有意思了，说明了一个非常关键的信息点：胡浩他现在需要这么多钱！
按照苏燕容脑子里面仅记得的一点关于股市行情的情节，这个胡浩八成是要踩雷，股市这块儿可能他已经被套牢了，而且还想翻身！
那这对苏燕容来说就是一个好消息，这样谈判的主权就在苏燕容的手里，她可以用这笔钱给自己争取更多更大的利益。
胡浩拿出了一张首都的规划图，指了指一个位置给苏燕容看：“这块儿地，这是早年间我跟人合伙投资的，后来那个人生意失败卷钱去了香港，这个地就空置在这里了，苏老板看这块地怎么样？”
苏燕容第一眼先看位置，在这个年代来看这个位置就属于是郊区，有点偏僻，但未来这一片是直接能划进三环内的，位置上绝对没有话说，要是以后能盖成商品房，那赚的钱可不是几个六百万那么简单了。
紧接着就是占地面积，确实如苏燕容所想，这个占地面积足足有二十亩，这个占地面积不仅能建成商品房的小区，还能趁着政策没有那么紧顺带盖上几栋别墅。
就这么看了三两眼的功夫，苏燕容已经在盘算她未来的退休生活该有多么滋润了。
放下地图，苏燕容面上不显山不露水地问：“胡先生想怎么跟我分？”
“三七，让你三成。”胡浩笃定道：“够了吧？”
苏燕容摇摇头，并不满意这个让利。
胡浩一咬牙：“六百五十万月底前打到，让你四。”
苏燕容继续摇头：“这可不像是胡先生的诚意，六百五十万这个价钱太高了，虽然你让利给我，但这个利也得让得让我觉得值得才行。现在市面上的店面我已经看过了大部分，原本我只要花二三百万就能搞定的事情，现在要多花一半还要多的钱，要是多一个一星半点也就算了，那可是三百五十万，不是三块五。”
“胡先生既然选择了让利，那这个让利就得值三百五十万才行。”苏燕容直言道：“您那块地什么情况您心里面不清楚吗？那个位置，你打算用来做什么？让给我又能干什么？我空拿着那三四分的利有什么用？说白了就是一句空头支票而已。”
这一下还真是把胡浩给说住了，他当时买那块地的时候是想改工厂的，可后来政策上面收紧，想在首都盖工厂的手续都批不下来，就只能搁置，一直搁置到现在都没有琢磨好要做什么，不然的话，他也舍不得拿给苏燕容来让利。
就听苏燕容继续往下说：”三百五十万我自己拿去买地，都能买个十几亩，何必在您这儿跟您耗呢？”
又一句反问，让胡浩彻底意识到这个苏老板是真的非常难缠。
“但这事儿也不是不能谈。”苏燕容端起茶杯抿了一口，一副十分为难的样子：“您这也看出来了，我的重心就在金融一街上，你那块地对我没什么吸引力，但你手里的店铺对我有吸引力，我可以为了店铺勉强接受你的让利，但不能这么分。”
一听还有谈的余地，胡浩也悄悄松了一口气，这口气一送，他在谈判桌上立马就落了下乘。
“那你说应该怎么分？”
苏燕容微笑：“倒三七，我七您三。而且我占自主权，未来这块地要做什么，由我说了算，挣了钱您就跟着一块儿分，话语权要在我才行。”
胡浩：……这哪是狮子大开口，这简直是要人命。
“那我不是等于白送一块地给你吗？”
苏燕容：“怎么能是白送，这地首先我花了钱的，三百五十万您说多不多？够不够我再去买一块儿地的？其次，我也说了呀，自主权在我，以后挣了钱您还不跟着享福？”
胡浩哼了一声：“你说挣钱就挣钱，万一不挣钱呢？”
苏燕容这回主动给他斟了一回茶，笑意盈盈：“这地放您手里也有几年了吧？也就那样吧？不然您能拿出来跟我分？既然在您那不是那么能给您带来经济效益，不如放手看看我的，到时候保准您亏不了就行呗。”
话是说出来了，但苏燕容又一想话也不能说得太满，这种占了先机便宜的事情，还是要有所保留，赶紧又补了一句：“当然，万一要是真的亏了，那您亏损那份由我全权负责怎么样？自主权归我，我替您干活，您就负责数钱。”
听她这么一通说，确实好像是一桩美事。
一块在自己手里面用途不是很大的地，换来眼下就能用到的六百五十万现金，再加上一个后续稳赚不赔的保证，这样想来，好像这买卖也能做。
“但是有一点，必须写在合同上。”胡浩强调。
苏燕容：“哪一点？您说，我立马回去让律师起草合同。”
胡浩：“那肯定是你说的我只数钱，要是赔了你全权负责。”
如此朴实无华的要求，苏燕容一点儿没犹豫，当场答应下来：“行，我说话算话，回去就让律师把这条写合同上，到时候白纸黑字您也不用担心。那咱那店铺的事儿，就这么定了？”
“就按你说得办，但有一条买卖不破租赁，人家的房租没到期前你不能动。”
苏燕容点头：“了解，但后续产生的房租要我从总数里面扣除掉。”
胡浩没忍住直摇头：“苏老板做那么大的生意，还在乎房租那点三瓜俩枣的吗？”
苏燕容跟着哭穷：“当然在乎，您要的那可是我的全部身家了，我这回去怎么过年都是个问题，为了给您筹款子，我回去就得砸锅卖铁，那可不是一点房租，十几万了吧，够我给员工发几个月工资的。”
“苏老板是真会精打细算。”
“过日子可不得精打细算，这里里外外到处都是要钱的地方，跟胡先生可是不能比，您这里里外外都是进钱的路子。”苏燕容端起茶杯跟胡浩碰了碰：“那就算咱们合作愉快，以后还请胡先生多多指教。”
“苏老板客气，以后我是仰仗着苏老板吃饭呢。”
“看您这话说的，折煞我了。”苏燕容继续客气：“往后我们在首都的生意那还要胡先生多多关照，胡先生人脉广，我还指望着胡先生多帮忙提携提携。”
“苏老板是个精明的生意人，以后我们做生意的还要多跟苏老板学习学习。”
苏燕容笑道：“怎么听着这话实在不像是在夸我呢？”
胡浩也笑了，又继续问道：“打听一句，苏老板对于那块地有什么具体的想法吗？怎么才能让我躺着就数钱？”
“这可是秘密。”苏燕容故作神秘：“时机未到，等时机到了胡先生自然明白。”
时机未到这是句实话，现在的楼市还非常低迷，要说现在去搞什么房地产开发，不是冤大头是什么？各个房产商求着人来买房都不好往外卖，这年头过来买房的大部分都是港台商人或者美国人之类的，数量寥寥无几，自然也就不赚什么钱，可再等两年那可就大不一样了。
赶上房产蓬勃发展的快车，躺着数钱还真不是说大话吹牛的。