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汇本项目

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处理好项目概要后,已经是深夜,她本想打车回家,刚好碰到设计部一同事,对方也住在浦东,还好两人居住地距离不是太远,顺路送林霖回去。

对方是土生土长的本地人,林霖打趣道:“你就坐在家里收租好啦,干嘛还来和我们一样干辛苦活啊”?,对方笑着说道:“打发时间而已啦”。

凌晨的高架还是车来车往,在这一刻,她心里突然升起一股落寞来。但第二天就被天南地北的工作信息冲散,一行人去实地考察项目,项目就在公司江对面,上海初春的天气舒服极了。

他和丁总吐槽道:“这可比在我们写字楼舒服多啦”,丁总瞥了她一眼,她下意识的看向裴总在的位置,意识到自己说错了话。

口无遮拦这个毛病,还是要改,她在心里对自己说。

项目开发位置极大,已经起了好几座大厦,甲方对接人下来迎他们,介绍这个地块的情况,对方道,“我们在2015年9月9日,引入怡和集团,核心的招商工作基本已完成,这里将打造成南上海的商业中心”,沙盘就占据了整个大堂的位置,从西向东为一条中轴线,这个地方也是整个项目策划的重中之重,地理位置其实非常好,棘手的是,中轴线两边坐落的全是将来入驻的大型企业,怎么在兼具商业氛围的同时,又能兼顾这些高端企业。

比如说,其中一家则是泰国有名的房地产企业,整个中轴线到这家人门前不可能放几座大佛吧?公司的设计同事吐槽似的说道。

后来一语成戳,那老板在开业后不久,真的请了几座大佛在门口,墨石市场部的同事还送了花篮过去。

参观完沙盘后,对于项目体已有大致的规划模型,对方安排在E号会议室等待,说道新加坡的联合总裁今天刚好在中国出差,一行人顺道见一下。

对方叫Sunny,也就是孙怡,早已身居高位,用稍加口音的中文介绍自己,并没有因为是小公司而忽视。

看着年纪不大,大约三十五六左右,林霖天生对这样的女性抱有孺慕的心态,裴总和丁总以及设计团队介绍完后,一行人握手坐下。

Sunny逻辑缜密,从项目背景以及项目规划问的无比仔细,裴总为公司总经理,一一解答,看的出来聊的十分融洽,问道执行细节后。

裴总说道:“这一块我们已经有十分成熟的经验,我们做过许多综合商业体项目……”,裴总是技术骨干,对于这种场面话一向不是很上手。

这话其实说的也没什么差错,但林霖看得出,对方关心的并不是公司过往做过的什么业绩。

果不其然,Sunny抬手打断道:“你们能作为综合服务商入库,肯定是有一定能力的,这一点我们非常相信,但是汇本此次的项目,我们更多的是希望乙方有一定的能力带引汇本成功落地南上海”,这话说的格局太大,林霖坐在丁总下手,这样的场合是没有她说话的份。

这是双方的第一次正式会面,她非常害怕留下不好的印象,她心里戏谑道:“看吧,这个裴总老是喜欢揽活。

不怪她有这样的想法,林霖入职公司三年左右,几乎是一毕业就到了墨石工作,所以对公司的底细,也摸的差不多,裴总与老丁都是本地人也,俗话说的好,萝卜配白菜。

丁总行事稳重可靠,说话滴水不漏,从前公司一路做到项目总老大,他这个兄弟裴总,那就不一样了,是被前司轰出来的。

为什么她知道的这样仔细,老丁总是念叨林霖做事和裴总一个德行,每一次项目结束后都要让她各种总结,总结出来不外乎“做事不稳重,说话老透风”,当然这也是老丁形容裴总的词语。

话说当年裴老板还在前司的时候,就是因为的项目不慎,得罪了领导,被迫下堂,那是项目进行二次验收付款的时候。

甲方让乙方进行项目汇报总结,这本来是例行公事,但是老裴一个干设计的,对于一线的东西知悉的并不是太多,就这样会议开的不欢而散。

后甲方在消防验收的时候,判定不合格,最后的尾款就没有收到,他老板在办公室对老裴进行了国语风暴,老裴常年干设计的,有技术傍身。

本就心高气傲,哪里受得了这样的气?两人在办公室用国语进行了友好的问候。

果不其然,后来项目中被人使了绊子后来混不下去,找到他的好兄弟丁总,那个时候墨石的母公司在上海落地,正是需要人才加盟,HR部门很是头痛了一阵子。

所以每一次有老裴和甲方的会议,丁总都格外的“小心”,用丁总的话说:“这孙子,又给我搞了什么烂摊子”?因为每一次烂摊子,都是老丁去收拾。

林霖每一次就看热闹。

最有趣的一次是,那个时候林霖才进公司,她大学学的专业和现在干的工作八杆子打不着。

老裴抽着烟居高临下的对她说:“后滩那边的健身中心,你没事下午去拍些照,尽量建筑体360度全方位,仔细一点”,上海的冬天格外的冷,她里三层外三层,还是冻的够呛,到了目的地,好家伙,这三百六十度如何能拍的到?那背后可是高架!难不成让她打个车上海高架一日游吗?

后来,她明白了,这就是个小气鬼,看自己年轻,可经捉弄,第二天就病的下不了床,她也不是吃素的,后每一次聚会,逮着机会就给老裴下眼药,有时候丁总看不下去:“人家好歹是个领导,你也收敛一点”。

回道现场她身旁的丁总开口道:“过往的业绩确实是需要因地制宜的,我们再来之前看过了您们的想法,我们这一次来,也是想稍微和您们碰一下我们的想法。”说着让林霖打开了电脑投影,这可是她肝了三个晚上才做出来的方案。

“在贵司已有的商业影响力下,到时候开业人流量肯定不会差,那么引流这一点不是我们此次项目的重点,主要的是,如何在原有的商业氛围下,把这个项目打造成宜居商业态,我想,这也是你们需要这一次商业策划的原因之一。”

林霖对她的师傅敬佩不已。

没想到丁总接下来的话:“林霖,你接下来为Sunny总阐述一下我们初步的执行规划”。

真是打得她措手不及,她前一秒还准备看老裴的笑话,下一秒就被丁总抓住让上台演讲。其实是很紧张的,她自己也做过几个大大小小的项目。

前段时间也亲自做完了新世界项目,算是给老板一份比较好的答卷,但是在这样的大项目上,她还真的没有太多的经验。尤其还是在自己没有准备的情况下。

她很紧张。

客户投来了“你请细说”的目光,她硬着头皮接过来转换笔,这份策划书,从头到尾都是她自己的想法规划,但还没有在客户面前进行演示过,她忐忑不安的讲完第一个细节,客户投来一个疑问:“这个想法和我们不谋而合,看得出来你们是下了功夫的,其中说道的用色彩进行生活的链接,Can you guarantee that your idea can be realized?”。

林霖英语及其的懒,当年必修课她是带头进行逃课的,一逃课必点名,后来班级的同学都打听,只要是林霖进行逃课,那么这一堂课必须去!老师来头不菲,还是腾讯的客座讲师,特别喜欢林霖,有一次抓到她逃课,语重心长的对她说:“你现在不喜欢知识,等到你需要的那一天,你就知道追悔莫及了”。

确实是追悔莫及,比如说现在这个场合,老天爷,为什么不用中文统治全世界!

她连蒙带猜,一般这样的提问都是问具体的细节,台下是一众殷切的眼神等待她回答,她硬着头皮:“未来将是一个’3.0版’的城市模板,这里既适合工作、也适合生活,工作氛围不难,难的是,我们如何将生活从中提取出来”,她大脑飞速运转,“我们在原有的商业氛围上,进行锦上添花的动作,那么色彩,无疑是最好的一笔,所以我们给这个项目命名为“未来的色彩”。

“无论是前期的设计,还是中期的执行,以及后期的恢复都将是极为容易的,不会对商业体造成任何损害”。

她见底下没有反对的声音,略定了心:“我们选取了明亮的黄色,以及温柔的蓝色进行组合碰撞,从材料部分,我们会抛弃传统的油漆,进行塑膜封装。整个规划将会从中轴线开始,一直到中间的商业大街,大家见惯了写字楼,周围的居民也会被这个元素所吸引,在后期我们也可以和商业MCN进行合作,以及最近大火的无人机拍摄,从滨江宜居生态,到后续的商业模式,都会为贵司带来长久的收益”。

她其实也不知道说的对不对,但见Sunny频频点头,笑容不失,两位老板也没有打断,心里想,应该是过关了。

甲方应该是对这一次的商业策划非常的感兴趣,众人在开完会后,Sunny也说起了年底圣诞新年的规划,这其实是商业场上的兴趣话题而已。

搞中式的啊,那国内公司肯定拿手,但是她不在冒尖了,跟在丁总后面跟个鸵鸟似的一句话不说。

Sunny孙怡送他们到电梯口,对方身居高位还这样礼贤下士,老裴和丁总赶忙说不需要麻烦他们,自己下楼即可,对方也没在客气,临转身看到人后面的林霖,笑着说道:“这个小姑娘工作多久了?以后要跟项目吧?”

她心里紧张的要死,不会是自己在会议上说错了什么,甲方大大不满意?这就要她以后不参加了?她脸色一红,一时不知怎么回答。

Sunny转过对着丁总说道:“要是能合作,这个小姑娘想法不错”。这其实是一种肯定,林霖现在脑子懵的一她糊涂,半天只憋了句:“谢谢Sunny总”

还是丁总圆场:“小姑娘嘛想法比较有创意,要是我们有机会合作,人手方面Sunny总不需担心,我们绝对会准备最好的团队全力以赴。”

对方笑了一笑,刚好电梯上来。她们一行人下楼。

她后来在很多会议场合需要临时发言的时候,都记得在汇本这一次的交流,尽管后来和丁总闹得不欢而散,但她从某种程度上都非常感谢这位当年对自己全力培养的老板。

回到家,洗漱好敷上面膜钻进被窝,敏敏来了一条讯息:“我今天好像碰到了一个人,好像是你的大学同学,叫什么名字忘记了”,敏敏高中读完后没有大学进修,一个人走南闯北干起了美容店的生意,如今过起了老板娘的生活,比她滋润多了。

她回道:“男的女的啊”?

敏敏打了几个省略号:“男的,好像姓殷……”,怪不得敏敏欲言又止的样子,这确实是林霖人生当中为数不多不怎么光彩的事情。

她扯了扯面膜打字道:“叫殷郎”?

敏敏发了一串语音:“是的,就是这个人,不是你大学的男朋友的嘛,是那个杀千刀的吗”?

大学那个杀千刀的男朋友确实是叫做这个名字,回道:“是那个杀千刀的”。

敏敏发了一大串语音:“我今天去医院的时候碰到了,听着名字是觉得很熟悉,看那个头蛮高,人长的不赖,终于知道你为什么瞎眼睛了”。

林霖扯下面膜给敏敏去电话:“你在医院碰到的,怎么样他有没有缺胳膊少腿啊?”敏敏似乎也是在搞护肤,那头瓶子灌灌碰撞的声音:“没有缺胳膊少腿,健康的很,宝贝我去的是消化科”。

林霖有点失望:“杀千刀的,怎么不缺胳膊少腿啊”,敏敏在电话那头笑了一下:“你格局大一点,都多少年了,还过不去吗”?

林霖“切”了一声:“那我祝福他子孙满堂”。敏敏在电话那边笑得前俯后仰。

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