第56章 直接起诉银行
杜茯苓的小脸上露出了犹豫的表情，从小衣食无忧的她或许还不够了解真正普通百姓有多苦。
不过在徐亮夫妻近乎哀求的眼神下，她还是认真地点了点头。
让两人暂时先等等，然后起身到里间找方唐去了。
很快方唐就从里间走了出来直接坐在了徐亮夫妻的对面，开门见山的问道：
“你们业主群一共有多少人？”
徐亮夫妻不知道他为什么会这么问，但还是老老实实地回答道：“目前和我们有联系的业主一共有368人，这些人全都是在中州融创买了房的！”
还不等夫妻二人回过味来，方唐又继续问道：“那这些业主里有多少已经断供，有多少准备断供的？”
朱丽君这次抢先说道：“方律师，您说的这个我们没有了解过，不过我知道的断供的就已经有接近三十户了，我们夫妻要不是把孩子送回老家去读书估计现在也已经撑不住了。
三年多时间，我们都不知道是怎么过来的，每个月不仅要还房贷还要交着房租和孩子的各种费用，我们是真的在中州待不下去了。”
“嗯！你先别着急，这个案子我接了！”方唐先给朱丽君吃了一颗定心丸，然后皱了皱眉说道：“不过我现在有两个方案提供给你们，希望你们能够认真选择。”
“方律师，什么方案您直说吧！”徐亮有些担忧的说道。
方唐稍微整理一下思绪，拿起纸笔在白纸上边写边说道：“第一个方案是我接受你们夫妻两人的委托，银行方面由我去协调，融创方面可以以商业欺诈提起诉讼。”
“第二个方案是你们组织一下业主群的人员，我可以接受你们的委托，直接向中州法院提起集体诉讼，诉讼银行和融创两方面！”
“这是我给出的两个方案，你们考虑一下看选择哪一个，或者是有更好的人选你们也可以找别人帮你们打这个官司。”
听完方唐说的所有话，徐亮和朱丽君赶紧摆手。
“不！方律师，我们既然从中州千里迢迢过来就是信任您的能力，之前我们也咨询过很多律师，但是他们都是直接告诉我们这个官司不可能打赢。”
“只是那个银行真的能告吗？我们以什么诉讼银行，能告赢吗？”
其实在老百姓的心里，银行属于是官方机构，背后都是有政府背书撑腰的。
社会上也有很多银行各种各样的骚操作，甚至在你取钱的时候分明写着离开柜台概不负责，但是当银行柜员多给了你钱的时候，他还会反告你占有银行财产。
关键是这种离谱的事情，银行往往还能赢。
所以这也就造成了老百姓心目中觉得银行是政府机构，百姓根本就不可能打得赢官司，也就没有人去告过银行。
毕竟有句话说得好，官字两张口，不是你有，是我有！
方唐自然也知道小夫妻心中的担忧和想法，淡淡的笑着摇头道：“银行方面你们不用担心，我说的诉讼银行并不是诉讼贷款给你们的银行，而是诉讼放款给融创的银行。
或许你们不是很了解，地产公司拿到地之后是会拿到银行去做质押贷款的。
质押出来的款项是才是用来修建房屋的，同时这笔款项有个名字一般会叫做某某某小区项目建设专用资金。
听这个名字你们也应该知道这笔钱是做什么的了，地产公司也就是借着这笔钱把小区建设起来，然后再卖给你们这些业主。
相当于是把他们的贷款转嫁到你们的头上，另外多出来钱就是他们收益。”
“是不是觉得这样风险很大？”
徐亮夫妻甚至是杜茯苓都点了点头。
方唐则是笑着说道：“没错，也正是因为风险很大，所以国家对这部分资金都是有规定的，银行必须严格监管这笔钱，地产公司不能有任何挪用或者借用的情况，必须要专款专用。”
“换个说法，如果不是地产公司挪用了这笔钱，而且物价又没有飞涨的情况下，这笔钱是绝对能够支撑到小区建设完成的。”
“这样说你们明白我为什么说要起诉银行了吗？”
“监管不力？”杜茯苓立马举手。
“宾狗！”方唐打了一个响指，笑着说道：“没错！银行没有尽到监管责任，导致地产公司挪用或者借用了这笔钱致使小区成为烂尾楼，银行难道不应该付相应的责任吗？”
听完方唐的解释，徐亮倒是眼睛亮了起来。
但是朱丽君却还是有些担心的说道：“可是方律师！我们真的能打赢银行吗？毕竟银行那是……”
她没有把话说完，不过在场的所有人都明白话里的意思。
方唐笑着点头，非常自信的说道：“银行虽然大多都是官方性质，但同样也是因为官方性质所以他们才更加在乎名声，一旦官方查出银行有违规行为惩罚也是会加倍的。
所以这一点你们完全不用担心，只要咱们有理有据这个官司就完全没有问题。”
“方律师，实在太好了！如果没有您我们估计现在都还在四处碰壁……”
徐亮站起身朝着方唐深深一躬，语气中是说不出来的苦涩。
方唐笑着将他扶了起来，说道：“你先不要忙着谢，等到官司打赢的那天再说吧！两个方案你们今天晚上商量一下，如果有了决定之后，明天直接过来就行了。”
“好的！方律师，我们到了酒店就马上联系其他业主，只是这个所有业主的话律师费怎么算？你别生气，我们主要是担心其他业主会有疑虑！”徐亮解释道。
方唐哪里会因为这个生气，律师和委托人的关系本来就有商业属性，既然是买卖问价格就再正常不过了。
笑着摆了摆手说道：“律师费你们不用管，像是这种官司一般律师费都是由被告方出，如果官司没有打赢的话，我也没有脸要你们的律师费！”
“方律师，您真是太好了！”朱丽君绷不住了，说了一句之后直接转身趴在徐亮的怀里呜呜哭了起来。