第354章 皇家房地产

吴潜迦拱手道：“建造房屋出售出租，买入市场上便宜的房产，在价格上升的时候再高价卖出，从中获利。”

赵桓点头说道：“说的没错，但是有一点朕要纠正你，朕开办的皇家房地产商行，目的不是赚钱，朕不需要靠它去赚钱，而是要让天下没有钱的百姓都能够有一个栖身之所。

哪怕再小也有个家，人人都有家，就像杜甫诗里说的‘安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜’，这才是朕开办房地产商行的最主要的目的，一切都要围绕这个目的来进行。

所以你前面提到的建造房屋出售出租这个没错，这是房地产商行主要的职责之一。

朕会在全国各地大规模修建房产，以成本价出售，同时修建廉租房给那些广大的买不起房的百姓，能够租到便宜的房屋居住。

对于很多还生活在温饱线上跟饥饿贫穷做斗争的穷苦百姓这，还要修建类似于普通客栈大通铺之类的公共宿舍来给这些人提供一个栖身之所。

在这些公共宿舍里他们有一张床可以遮风挡雨，当然可能会跟其他人共同居住，但是他不需要交纳租金，生活贫困时可以提供慈善救济米粥，填饱肚子。

这些都需要由房地产商行来负责，这些费用由皇家钱库来出资。

另外除了皇家出资之外，还要利用这次与金国作战的机会，购买北边城镇的房产，将来战胜了金国，这些地方的房产会直线上升，现在买入正是好机会。

这些房子朕不会拿去赚钱，会作为平价房，在将来出售给需要的人，当然买这样的房子的人要实行严格的资格审查，只有那些真正的穷困人家才能够购买，并且有数量限制。

另外还要拿来作为廉租房，以及刚才朕提到的慈善集体公寓，都可以从这些房中拿出一些房源来充当。”

吴潜迦点点头，拱手道：“陛下爱民如子，臣万分敬仰，对于天下穷苦百姓而言，陛下的举措将是广大人民百姓的翘首以盼的福音，从此天下再无无家可归之人了。”

赵桓点头说道：“这正是朕的愿望，也是朕努力的方向。

朕给你拨款一千万贯，专门用于各地购买那些逃难人的家园，但凡愿意出售的，而要价又合理的，都要买下来。”

吴潜迦吓了一大跳，皇帝真是大手笔，一下拿出一千万贯（相当于人民币一百个亿），用来全国各地买房子，那得买多少房子。

要知道在宋金战争之前，开封应天府江南这些富足之地的房价都已经飞上天，如果按照那个时候的房价，这笔钱还真买不到太多的这些富足之地的房子的。

便是现在金国南进，已经打了两年了，黄河长江以北又实行了坚壁清野，很多百姓都已经逃离了家园，逃到长江以南去了。

但是很多人都把房子房契和委托书留在当地的信得过的亲戚朋友，甚至有委托当地衙门的熟悉的官吏帮着出售，要价都非常低，低到简直跟白菜价差不多了。

但是就这样也没什么人买，大家都知道金国一旦南进，攻占城池，很多时候会放火烧城，买下这些房屋，将来一把火也会烧成瓦砾，等同于钱拿去打水漂了。

再便宜那也是钱，也不会拿去这么糟蹋。

何况金军横扫整个宋朝北部，照这样的势头发展下去，很多人都很悲观，不认为朝廷会重新夺回被金军攻克过的这些地盘，也没办法抵挡金军的入侵。

与其如此，还不如换成金银在南方去另谋发展。

所以不仅是那些被金国攻占了后来又放弃的城池的房屋卖出了白菜价，连东京汴梁以及三个陪都的房价也都跌到了谷底，跟白菜价也差不了太多了。

所以这个时候买入这些房产，的确是有很大的利润空间的，也能够获得地段很好的房子，在将来作为廉租房和廉价房以及慈善集体公寓。

但关键是这些地盘得守住，万一被金军占领了，金军可不会认你皇家的房地产公司商行买的房子的，绝对会占为己有，那时候皇家投进的一千万贯可就全打水漂了。

但是这种话吴潜迦不相信皇帝没想到过，而皇帝却做出这样的决定，说明对这样的风险是有预判的，对战争也是极为乐观的，认为一定会打败金朝，才敢在这些地方花大力气买这些抛售的房屋。

所以他话到嘴边又咽下了，皇帝让他做什么，他照做就是了，至于其他的还是不要插手为好。

赵桓很满意，他要的就是听话踏踏实实做事的人，而不是三天两头质疑自己的决定的人。

毕竟自己来自于一千年之后，有上帝视角，很多事情的判断和观察远远超过这个时代。

所以他们的主意对于赵桓来说基本上没有参考价值，只需要不折不扣，并且完美的执行赵桓的决定就可以。

接着赵桓对吴潜迦说道：“另外朕再拨给你一千万贯，专门用于修建朕先前提到的平价房，廉租房和慈善集体公寓，这三种房屋你要请专人设计。

这三种房屋要简单实用，要充分考虑造价和百姓的承受能力，以及尽可能多的安置无家可归之人的，需要设计出方案，审定之后再公开招标，招募建筑队来修建房屋。”

在宋朝已经有民办的建筑队负责修建各种房屋，而朝廷的建筑队当然就是工部了。

赵桓当然不想把这样的事情交给工部，倒不是不想让工部来赚这个钱，而是他不信任朝廷的一板一眼的这些工部的建筑队，他更愿意让这个钱拿给百姓去赚。

并且民间组建的建筑队，自负盈亏，所以有更大的服务意识和竞争意识，能够用更少的钱办更多的事。

赵桓并不会因为自己现在有四个超级金矿而乱花钱，该省的还是一定要省的。

赵桓之所以生起这个念头，就是因为他发现开封应天府以及江南富足之地的房价都被炒得翻了天了，而宋朝对房价却没有任何管控措施，连富足的高官甚至都买不起京城的房屋，只能租房住。

现在很多宋朝史料中都有记载，可见开封等地的房价高到何等吓人的程度，由于房价炒的太高，普通百姓根本没钱购买房屋，生活质量直线下降。

赵桓就是要借着战争的机会大量买进低价房，实现大庇天下寒士俱欢颜的梦想。