第六十五章 一千万的安置费
更新时间:2012-10-04
想到这,郝书记开口问道:“我说刘兄弟,按理来说。这厂子要搬的事情,很麻烦。你也知道,我们这厂里上上下下几千号人,这搬迁工作不是那么好做的。但是,厂子现在有困难,只要能让厂子有活路的事情,我这个书记绝对不会拒绝。我现在就想听听,你到底打算给我们厂多少钱,让我们搬走。”
听到郝书记这样明显口气松动的语言,刘东舒了一口气。他就怕这个郝书记脑子转不过来,坚决不搬厂。虽然到时候依旧能拿到三千亩的土地,但那不是刘东的本意。
他要么就不出手,要出手就要弄个明了。这一块地的所有权要不都拿到手,以后万一红星纺织厂撑不下去了,也是一件麻烦的事情。但要是把这一块土地全都拿到手,以后红星纺织厂的事情,就和刘东他们没有任何的关系。反正地皮是红星厂卖的,又不是刘东强拿的,以后要有人拿这个事情说事儿,那绝对抓不住刘东任何的把柄。
既然郝书记开始问起价钱了,刘东也不再打马虎眼,很干脆的就说到:“郝书记,我不知道现在这土地的价格是多少,但想来应该不高。尤其是你们这地皮,是当初开厂的时候划的。没有花费半分钱。虽然我诚心要买,但也出不了太高的价格,我看这样吧,一千亩就算两百万,怎么样?郝书记?”
郝书记这个时候正想着要是刘东不给三百万,怎么也不会把地卖给他。一听到刘东说只给两百万,顿时那个头摇得和拨浪鼓一样。
“不行,绝对不行。两百万太少了,至少也要三百万。我说刘兄弟,你那公司好歹是挂着国际集团的名头,这么大一块地,整整五千亩,你就出两百万,是不是有点太少了?就算当初我们这土地没给国家一分钱,但我们的性质不一样。我们属于国营的,你们那个可不是,这政策方面,可照顾不到你们公司。”
听到郝书记这话,不光刘东愣了,就是在一旁的那些领导们也都愣了。这郝书记怎么说话不靠谱呢?刘东刚才可没说,五千亩才给两百万,而是一千亩两百万。五千亩的土地,要按刘东说的卖掉,那可是整整一千万。就连规划局和土资局的那些领导听了,也忍不住想着现在三环以内,哪里还有完整的土地,要都卖给刘东,那得换回来多少钱啊。
还没等刘东开口,周秘书长却抢先对着郝书记说到:“你个棒槌。郝仁啊郝仁,你就没仔细听刘老板的话么?刘老板可是说了,一千亩算两百万,你这整整有五千亩的土地,那就不是两百万,而是一千万。没听人把话说明白你就开口,真不知道你这书记是怎么当的。”
周秘书长说完,还向刘东看了一眼。那意思就是,既然你都说了两百万一千亩,那就要算话,别听到郝书记胡说三百万就可以把这五千亩地给拿下,他周秘书长可不答应。
郝书记听到周秘书长的喝骂,才明白自己刚才犯了多大的错误。别人明明是要给他一千万,他刚才却说三百万就行了。这一进一出,可就是七百万的差额,把他郝书记切碎了一点点卖,也值不了那么多钱啊。
想到这,郝书记也满脸冷汗的说到:“对,对,周秘书长说得对,刚才我迷糊了。刘老板你是说,一千亩两百万?那我答应,立马就答应,你等会儿,我去把厂长叫过来。这事儿得和他说说。”
说完,郝书记不待刘东继续说话,迈着腿就往办公室外面走。那样子不像是去叫人,而像是在躲着刘东,就怕刘东再提起那三百万的事儿。
对于郝书记的动作,刘东当然明白。要说压价什么的,就凭郝书记刚才所犯的错误,刘东要想压价,那是很容易的事情。就算把这一千万砍下一半来,那也有五百万,也是远远超过郝书记的心理价位。
但刘东没有打算继续讨价还价。因为这次自己实在是占了大便宜,已经吃得满嘴是油了,又何必把那没带肉的骨头也弄走?他刘东做不出这样的事情来。反正相对于这个地皮的真正价值,他自己心理有数。
别看一千万不是个小数目,就是放到后世,那也能算是个富翁。但对于这三环以内的地皮来说,还真就不够看。看看后世的首都国贸,记得刘东有一次路过的时候,有人在推销国贸的房子。一百多平米的房子,别人愣是敢喊:“瞧一瞧,看一看,国贸的房子便宜卖了,六百万就能入住了。”
您瞅瞅,六百万就能买个一百多平的房子。虽然后世由于各种原因,钱远远不像现在这样值钱,但好歹也是六百万啊。仅仅能弄个一百多平米,刘东现在这可是整整五千亩,才付出一千万,那简直就是白菜的价钱买了黄金。占了这么大便宜,要还吝啬,以后等房价起来了,在别人心中那映象就不太好了,这吃相也太难看了。
所以,刘东根本就没有打算和郝书记讨价还价。
等到郝书记出去了,和刘东好歹认识的周秘书长才开口说到:“我说刘东,你真想把这地给买下来,还给一千万人民币?要真这样,我想郝书记他们绝对愿意。别说他们,我们政府这一块,也会尽力办好这事儿,问题应该不大。”
“我是真心想买,这地也的确值这个价,而且还要高。但是我毕竟是个买卖人,也得要赚钱。所以才开了一千万这个价格。既然没有什么问题,那就要劳烦周秘书长您了。我这边虽然不急,但他们那个东方科技公司可就比较急了。因为那边的机器大概会在二三月份就到香港那边,到这里也最多不过四月份。要是机器到了厂还没弄好,那就比较麻烦了。所以,如果红星纺织厂这边如果能快点把合同签订了,那他们那边公司也好安排。”刘东回答到。
听到那边比较急,周秘书长沉吟了一下,开口说到:“这事儿不太好办啊,要是之前三百亩的土地,那一下就能搞定,你们之间商量一下,就可以在那空地上盖厂房。但你们现在却要把整个红星纺织厂的地给弄下来。红星厂这边虽然能答应下来,但厂子搬迁,员工安置什么的,也很麻烦,那个绝对快不了。”
“这个和红星纺织厂没多大关系,我们只要签订了合同就可以了。红星纺织厂的那些老厂房,我们也用不着,到时候也要推倒的。我的意思是,我们先把合同签下来,先明确了土地的所有权,其他的事情才好办。周秘书长你也知道,他们是外资,对于合同这类东西很看重。要是没有合同,他们就算把厂房建起来了也会有疑虑。”刘东解释到。
听到刘东这话,周秘书长一拍大腿,说到:“这没问题,等我回去汇报之后,合同应该会很快就下来,耽误不了他们的工作。还有你的事情,你刘二这次可是弄了个大手笔,打得我措不急手啊。之前也没听你说起过这事儿,弄得领导们都不知道。要知道了,这次带队的就应该是王副市长,而不是我了。”
“我也是突然间想到的,正好有这么大一块地。拿来弄个研究所很不错。”刘东道。
既然刘东这样说,周秘书长也不在谈下去。反正这要出了成绩,绝对少不了他一份。说起来,他周秘书长也该感谢刘东,这本来是给外资找地方建工厂,却没想到弄来了意外的一笔投资,一千万人民币,放在这年月的首都,也不是一个小数目。
想到投资,周秘书长马上开口对着刘东问到:“对了,你说你要投资,是用人民币还是用外汇?”
经过周秘书长这么一提,刘东才忽然发现,自己手上好像还真没有这么多人民币。要说外汇,不管是日元还是美元,刘东的手里都有不少,但唯独缺乏的,刚刚好就是人民币。他的工厂都还没有开工,哪里来的赚人民币的机会?
所以,刘东想要投资,只有用外汇来支付。虽然用外汇来支付,政府会给予相应的优惠。但熟知后世汇率的刘东,却知道这优惠相对于以后的汇率来说,仅仅是蝇头小利。要真就这么大大方方的用外汇支付这笔交易,他怎么看都是亏损,而且是严重亏损。
虽然刘东没有专门的了解过现在人民币对于美元的汇率是多少,但前段时间回来的时候,无意当中听到林家兄弟和陈洁之前说,人民币和美元现在的汇率,仅仅是3.20:1,这还是元旦的时候汇率调整后的比例,之前可是只有2.80:1。
要是拿美元来支付,他刘东可是要亏百分之五十还要多。虽然才仅仅一千万,但刘东开的是公司,不是慈善机构。明明知道会亏本的生意,当然不能做。
但现在,他手上却没有人民币,这是一件相当苦恼的事情。明知道拿外汇会很亏本,但却不得不把这钱交出来,简直就是送上门让人抢啊。他刘东做生意那么久了,只有抢别人的份,可这次却好像要被别人抢了。