第五百零二章 日本房地产行业当中的具体情况
至少,林天豪还有装模作样的动作,而刘东连这装模作样的动作都没有。而看到林天豪这样,长岛太郎也不以为意,因为他知道华夏人对这一套,根本就不是那么在乎。
而当初日本人遣唐的时候,唐朝那些人,也未必会像现如今日本人这样子,每见到一个人,都要鞠一次躬。日本人这些所谓的文化,不过是他们钻了死脑筋而已。
再说了,要算起来,刘东这个董事长虽然是整个环亚的董事长,但并不算是长岛太郎的正管。而林天豪,才能算得上是长岛太郎的正管,只要他没有升任到环亚高层一员一天,林天豪就是他的顶头上司。毕竟,本岛地产株式会就算再有实力,他也仅仅是属于环亚金融旗下的产业,说起来,仅仅是一个环亚内部的三级部门而已。
看到林天豪出现,刘东笑眯眯的示意林天豪坐下,然后就迫不及待的问到:“怎么样?你过来也有好些天了,理出一些头绪了么?”
林天豪连气都还没有喘上一口,就被刘东问话,对于这样的情况,林天豪只有叹自己倒霉,但依旧回答到:“头绪是有,长岛副社长,在这方面的工作,是做得非常好的。但因为现在日本房地产行业这块水太浑浊了,就算有头绪,一时半会儿也弄不出具体的情况,实在是太乱了!要不你先问问长岛副社长吧,等问完他,我再做一个补充。”
这个时候,长岛太郎主动开口说道:“林总经理说得不错,现在我们这里的房地产行业,实在是比较混乱,在我们本岛地产株式会先期发展的时候,竞争对手仅仅是日本本土的那些老牌房地产商人,而国外的势力,虽然有一些,但并不算很多。
可是这两年,本土房地产商人虽然也在发展,但外来的力量,比本土房地产商人更为恐怖,发展的速度,绝对远远超过以前平均数值,并且这个数值,还在以每个月为节点,不断的拔高。这样的现象,并不是一个理性发展的现状,而是有特殊的因数在里面。如果处理不好,将会引起极大的动荡,对于任何人,都没有好处,包括我们本岛地产株式会。”
说道这里,长岛太郎变得有些忧心忡忡。毕竟,长岛太郎就算是本岛地产株式会这个环亚旗下的一个高级管理人员,但他的根,却是在日本。而他也是房地产行业当中的老人了,对于日本房地产行业的现状,自然会有更加深厚的感情。这无关于理性,而是感性。虽然对于一个很霸道的人来说,谈感性好像有些扯淡,但并不是说这样的人物并不能感性。
西楚霸王项羽,谁敢说他不霸气?那绝对是千古霸气人物之首,绝对的霸气外露。但这样霸气的人,死之前不也说出了兔子兔子跑得快,虞姬虞姬死得早的话么?
长岛太郎的心思,刘东和林天豪多少是知道一些的。但知道归知道,并不代表刘东能解决长岛太郎的心结。因为环亚弄出一个本岛地产株式会,本就是布局日本房地产行业,为的就是在未来的某一个时刻,能捞上一大票就走。如果不能达成这样的效果,刘东哪里会把钱扔到日本来?国内哪个地方不需要钱?
为了一个能够进入高层的员工,就否决之前的既定目标,刘东可从来没有那么高尚。再说了,这个员工还是个日本人。虽然刘东比较欣赏长岛太郎,但不代表这种欣赏,会让刘东付出绝大代价来挽留。想必长岛太郎也明白,所以仅仅是忧心忡忡,而不是像刘东提什么非分的建议。
“虽然这样的发展,是非理性的,但这事儿我们也管不着。本岛地产株式会社成立的目的,就是为了赚钱,能够赚钱的路子,那就是好路子,不能赚钱的路子,就算再高尚也没商量。所以长岛君你也不用太过在意,万事万物,总是有起起落落。我们不能仅仅看到落,而看不到起,说不定这么弄一次,以后还能发展得更好。未来的事情,是充满了不确定性的。”刘东虽然知道长岛太郎明白他自己的身份地位,但还是忍不住敲打一番。
听到刘东这话,长岛太郎面色一正,开口说道:“董事长的话,长岛受教了。长岛是公司的人,绝对不会拿公司的利益开玩笑的。”
“你明白就好,我可是很看好你的。以你这几年的工作表现,我看你很适合做为公司的高层,长期驻守日本这边,相信你能够把公司带到更为辉煌的高端去。”既然长岛太郎明白以公司的利益为一切,刘东也不介意打他一个巴掌,然后在给他一个甜枣。毕竟,长岛太郎在日本这边,还是能发挥相当大的优势的。
“多谢董事长的信任,那我现在就说一说现在日本房地产行业当中的问题。从八五年广场协定签订以后,日本虽然在币值上,受到了很大的打击,这个打击范围最为重要的地方,就是在进出口贸易上,但不得不说,日元升值,也让很多行业受到了惠及。而我们本岛地产株式会社所专注的房地产行业,也是这么一个受惠的地方。
之前两年,我们本岛地产株式会的发展,是非常迅速的,而且和大家的关系,也保持在一个良好的状态下。当初有一些我们公司所购买的地皮,也有赖于那几个公司的照顾。
但是,自从去年开始,大规模的非理性的投资,充斥着日本房地产行业,并且这个投资的金额,还在不断的叠高。到现在,我们不但和原有的那些公司势力有了冲突,就算是那些新兴的房地产企业,也对我们本岛地产株式会,不是十分友好。现在情况,还没有到最为危险的一步,但如果真的走到那一步了,说不定我们本岛地产株式会,会遭受两方面势力的夹击。这就是我们本岛地产株式会在未来几年,会面临的最为严重的后果。”长岛太郎一脸严肃的说道。
虽然长岛太郎并没有长篇大论的说一些具体公司的情况,也没有说到底是哪些势力,想要把本岛地产株式会在房地产行业上面的势力给连根拔掉,但就是那么一段话,已经让刘东对于这边的情况,有了一个深刻的了解,并且还自动的代入了他所知道的一些资料,让长岛太郎这番话,变得更加丰满起来。
长岛太郎最开始说的那些对环亚有帮助的房地产企业,在刘东看来,其实就是日本本地的那些老牌房地产商人。那些商人之所以最开始对本岛地产株式会有帮助,并且乐意把一些地皮交给环亚,那并不是说那些公司,有着国际主义人道精神,对于本岛地产株式会这样的新兴企业,有着扶持的想法。
而是因为那些他们甩出来的地皮,在那些本土的房地产企业看来,是价值不太大的地皮,用华夏的一个词语就能概括,那就是鸡肋,食之无味,弃之可惜。本来放到自己手里面就赚不了几个钱,现在有本岛地产株式会这样的人傻钱多的企业愿意接手,他们当然会乐意把地皮交给本岛地产株式会。
而之后到了现在,那些企业对本岛地产开始敌视,也算不上什么奇怪的事情。因为他们现在发觉了,大规模的外资进入到房地产这个行业以后,原本仅仅是鸡肋的地皮,已经变得相当有价值了。因为资金的涌入,就会造成原本比较平实的价格,变得虚高,而这个虚高,还在逐步提升,之前以白菜价卖给本岛地产的土地,现在最少也涨了两三倍。如果当初没有把这些地皮卖给本岛地产,那么现在受益这个虚高价格的,就是他们这些原本持有土地的老牌企业。
本岛地产在短短的两三年里面,就因为土地价格上涨,而白白的获得至少两三倍的收益,如果本岛地产株式会是一个小公司,总资本不过一亿几千万的,那些老牌企业,说不定会夸耀本岛地产运气好,而不会有其他的想法。但本岛地产当初可是真金白银的投资了一二十亿美元进去,后面又追加了一些资金,而这些钱,现在已经换成了货真价实的土地。
几十亿美元的利益,就算三井这样的老牌财团,也不能说是等闲视之,毫不动心,就更别说原本就是自己的土地,然后自己把他们以白菜价卖出去的本地房地产商人,不眼红本岛地产株式会的收益才会有鬼了,没有直接打上门来,都要感谢本岛地产株式会的实力也不俗。
至于那些外来的资金为什么也会敌视本岛地产株式会,其实也非常简单,因为日本房地产行业,原本就是他们早就准备好的一块肥肉,那些老牌日本房地产商人,他们一时半会儿也奈何不了,所以想要立马获得一定的利益,就必须要把一些实力弱的,或者根基不深的企业,给扫盘扫出去。
本岛地产株式会实力倒是绝对不弱,但根基那是相当的浅薄,这样的企业对于那些外来资金来说,也绝对是一块肥肉,所以把目光盯向本岛地产株式会,也没有什么奇怪的。
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