第九十七章：土地入股
下午梁珍和罗余青到蔬菜公司结账，拿上了自带汇票，照例在锦江饭店摆了一桌，宴请经理、科长和有关人员，席间经理、科长谈论水果市场发展趋势。
南方水果品种很多 种植分散，没有形成规模，香蕉像榆州这样一次能供货几万斤的地方没有。桃、梨、李子、柑桔、芒果、杣子没有较大批量，荔枝、龙眼货源更少。
多数水果生长期长，即使马上发展种植也要多年才结果。香蕉可能成为主供品种。
梁珍认为分析有道 理，市场放开香蕉必大幅升值，这时扩种香蕉最适宜了。
回到锦江饭店，罗余青算账，香蕉总量是42100斤，货款是16840元。
彭村香蕉11260斤，收购款是2252元。下江香蕉21800斤，收购款是4360元。青年队香蕉9040斤收购款是1808元。运费、旅差费、招待费共692元。总成本9112元。
利润是7728元，李甲宏三成利是2318元。青年队利润是5410元。
李甲宏认可了这利润，这一趟比上一趟多捞了600元十分满意。
汇票已经到手，也就等于钱到手，没有必要逗留，决定明天搭早班车回家。
罗余青在席什么丝洋妞床上打了几个滚，又站在床边往下倒几次，觉得总是美中不足，没有跟九哥一块滚那种兴奋，于是跑到梁珍房间来一起睡。
有一个心爱男人抱着睡，那感觉跟自已睡有天壤之别，自已单独睡，孤单无助没依靠，更没有兴奋舒服，昨晚跟九哥局促在那车厢小小空间，给人难以忘怀的感觉。
跟九哥在这洋妞床上睡，果然跟在车厢上截然不同，车厢就像小洞穴转个身都难。洋妞床上左滚右滚上翻下翻轻松随便，那种舒服，那心旷神怡终生难忘。
虽然没有夫妻之实，也享受到了夫妻的舒适感和幸福感，对未来充满了希望。
短暂的一夜过去，第二天下午回到榆州。六一下江村和彭村都 来结账，彭敏和罗余青到城上领了钱出来发给他们，都 欢天喜地回家去了。
榆州香蕉市场一下子分流了四万斤，市场存货压力大大减轻，六一又是水果旺销节日，市场库存香蕉基本清空了，零售价又恢复到两毛五一斤。
青年队香蕉处理完以收购价算有八千多元，两次长途运销利润约九千元，超过了土地收入，每人创收约八百元。青年队原始股票价值每股上升到一百元。
有了这经济实力是可以启动红砖厂兴建方案了，青年队全体会议通过香蕉款暂不分配红利，用于红砖厂投资。跟两村的土地谈判正式开始。
彭大山、彭治平代表彭村，梁家祺、罗得授代表云龙庄，梁珍、彭敏代表青年队。
首先谈谈这块澄泥地一亩值多少钱，用于种植一亩地产值少于五十元，除去开支最多赚二十元。青年队需要使用的土地是二十五亩，二十五亩总收益最多五百元。
使用土地补偿大队方法有几个，一是承包土地 上缴土地 收益每年五百元。
二是买下土地，以产值十五年计算共七千五百块。
三是以土地入股红砖厂，成立制砖股份有限公司，青年队以两万五千元现金建厂，两村土地折价六千元参股，占20%股份，也就是两村都占10%股份，砖厂赚十万你们拿一万。
彭大山找梁家祺商议，虽说青年队都是两村子弟，我女儿你侄儿都是青年头，那也不能徇私，必须公事公办，小九鬼精，别给他蒙了。
澄泥地种啥也不行，不值钱是事实，一年五百块也太少了，卖断七千五拿了就再没有了，以后他捞钱大队干瞪眼，子孙要骂我们的。入股是不错，就是不知道捞不捞钱。
梁家祺说：“澄泥地用于种植是没有啥出产，用于工业那就不同，产值不是二十而是二百了。这承包费五百一年是不合理的。”
彭大山支持说：“没错，种不出东西的地，做砖坯 却是顶呱呱的，承包应算五千一年！”
梁珍说：“彭主任，砖厂二十五亩地是长远计划，开张有四亩就够，承包就只算使用部分，那大队也没多少钱呀？你觉得这补偿办法好，那也可以的！”
“小九，承包四亩几百块一年，这承包不行，那就买断，看看大队能收多少钱？”
梁珍明白农民心理，钱既然想要多，而且希望马上到手，这是很难办到的。
“彭主任，买断是从承包发展来的，等于提前支取承包费，所以需要在承包费打折，再乘以年限。按你们要求的二百元/亩六折乘十五年也就一千八百块钱！”
一千八百块两村一分也是几百块，十亩地也是几千块这等于伐树吃果子，吃完就没了！
“小九，土地是农民的根基，你这样算太过分了，村里是长辈你欺负娘老子吗？”
“彭主任，香蕉批发是从零售价打折，好市的话打折就高，烂市的话打折就低，打四折都不奇怪。这澄泥地就是烂市香蕉，烂到没人问津，给六折已经很高啦！”
这话也很有道理，打折天经地义，澄泥地确实没人问津，村民代表也没法驳斥。
过了一会儿梁家祺才说：“小九，那入股又是怎么算呢？”
梁珍清清喉咙说：“兴办企业最关键的是前期资本投入，也就是说从腰包掏钱，这时期没有回报风险最大，叫原始股。原始股价值，随着企业财产增加而增加，减少而减少。”
“以青年队股份为例，青年队谁也没有现金投入，但是吃自家的饭无偿干活创建了香蕉园和鱼塘，估算价值七千元，每人约三百元分为十股，价值三十元一股。”
“青年队香蕉丰收价值超过万元，鱼塘、鸭群、鹅群、拖拉机价值超万元，财产从七千增长到两万多，原始股的价值就增长了三倍！价值一百元了。”
梁珍继续说：“制砖公司青年队投资现金两万五千元，大队以土地入股折价七千元，共投资三万二千元，分为一百股，每股三百二十元，大队各占十股青年队占八十股。”
“砖厂生产能 力每月三十万红砖，每砖赚两分钱，每月赚六千元！你们好好想想吧！”