第151章 - 林溪时代广场和足球主题公园
唐连瑞点点头笑道：“干儿子你有一套。”
谢文俊谦虚客气一番趁热打铁追问道：“干爹市里是不是要规划……对机床厂那一片区有规划意向。”
谢文俊差点问出市里是不是打算规划商业步行街要这么一说唐连瑞绝对能猜到他偷看了林溪市规划局局长的那份手写信笺那还问个狗屁的消息不被唐连瑞骂个半死就阿弥陀佛了。
既然干儿子那么聪明都猜到市里的打算而且还猜对了那也没有必要隐瞒了这是人家有本事自己猜到的做干爹的不否认或者点个头也就当帮了干儿子了不算违反大原则唐连瑞没说是也没说不是而是笑问道：“那你们恒基地产打算投下那块地来做什么？”
给个肯定的消息会那么难么干爹怎么还不表态谢文俊无奈只好继续编故事感觉颇有点无赖：“本来一开始是打算先把地投下来等升值以后再卖出去后来我想还是不卖了管他市里怎么规划我都打算做自己的事哪怕旁边起一火葬场我打算把地用作商业用地建一座新型的商业卖场——林溪时代广场。”
林溪时代广场？这名儿听着倒是很有时代感潮流味儿很足跟林溪市商业步行街的城市规划感觉上相得益彰干儿子口口声声“我打算我打算”难道他爸爸连地产展这事也交给了他？唐连瑞忙问：“这林溪时代广场是你爸……”
谢文俊打断道：“是我的建议呃……我爸已经接受了。”
虎父果然无犬子唐连瑞一时都找不到语言来赞扬谢文俊了只好点头微笑。
是时候让唐连瑞知道自己的计划了于是谢文俊说：“我还写了一个计划书干爹你要不要看一看？”
“你……还会写计划书？”真不知道干儿子还有多少能耐唐连瑞不禁啧啧称奇。
谢文俊点点头：“嗯我写的。上面对林溪时代广场的规划很详细干爹帮忙指点指点？”
做为一市最大的父母官市里又打算规划机床厂那一片区成商业步行街唐连瑞对这一片区的商业计划当然是很想看一看了可这也属于别人公司的商业机密自己就算是市委书记也没这权力虽然是干儿子主动问自己要不要看。但自己同样也不好意点头说想看。
谢文俊看出唐连瑞是想看又不好意思说于是打出刚刚出炉的“亲情牌”笑道：“干爹您在外面是市委书记进了自己家就是我干爹了干儿子有事请教您就看一看。指导指导私底下帮帮我。”
这干儿子说话确实让人舒服连台阶都帮人找好了。果然没白收啊唐连瑞一阵高兴笑道：“好啊我帮你看看。”
谢文俊点点头赶紧跑去客厅把装在曹云芳包里地那份《林溪时代广场建设方案》拿到了书房让唐连瑞过目。
唐连瑞一边看一边皱眉花了好长时间才把整个计划书看完眉头也皱得老深。这干儿子的计划怎么能写得如此有条有理这是出自一个高中生之手么计划写得虽好。但是这计划书里边有好些东西太新潮也太先进自己看不太懂也不太好意思开口问于是期待着懂事的干儿子能主动给解释解释。
谢文俊见唐连瑞看计划书看得眉头高皱就暗暗好笑心说干爹你肯定看不懂。这么新潮的大卖场现在上哪找啊所以说这个计划绝对是独一无二的好计划。
谢文俊又铺个台阶让唐连瑞下：“干爹。这计划书我写得有点乱您不太好看我还是给您解释解释吧。”
唐连瑞点点头心里自嘲似的笑了笑还说帮干儿子指导指导现在反倒要干儿子来指导喽。
机床厂的占地面积很大谢文俊打算投建地林溪时代广场只占机床厂土地面积的三分之一还不到剩余的土地谢文俊准备先把它分割为一块块的足球场建设一个足球主题公园包场给外边的人来进行足球运动当然足球主题公园不是谢文俊的真正目地这块面积庞大的土地以后还另有他用但这近机床厂土地面积三分之二的地方投下来又不能白白闲置林溪市地足球运动爱好者也挺多谢文俊想来想去就只好先规划成足球主题公园先维持点费用。
这一块打算建设足球主题公园的土地谢文俊没算在曾鸿章那懈的股份里边投下来以后就是归谢文俊一个人全权所有曾鸿章也知道这事他觉得那么大的地方建足球场能收几个钱完全是在浪费资源还不如拿来兴建住宅小区呢两者相比简直就是一个天上一个地下嘛不要也罢只要林溪时代广场这边有他49%的股份就行了。
谢文俊当然想过把土地的效用挥到最大但是建住宅小区的话以后如何再把这块地收回来另做他用即使能收回来付出地成本也是翻了几十个翻从现在开始房价是一直往上涨不停啊还不如建足球主题公园维持着费用来得划算呢。
而且建足球主题公园利润虽然薄了许多但需要另做他用的时候也方便啊拆足球场总比拆住宅楼方便吧工期也可以大大缩短总之曾鸿章现在在谢文俊的眼里只是一个钱最大地奸商而已“城市规划”和“理想”这俩词儿在他的字典里根本没有于是谢文俊也懒得跟他多说他喜欢怎么想就怎么想。
林溪时代广场这边谢文俊是预计建成一个集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城共计十二楼一、二楼用做一般的品牌服装及珠宝饰品进驻三楼用做家电用品城四楼邀请沃尔玛市进驻五楼用做一些世界名牌的高消费奢侈品专卖场六楼为通讯工具专业大卖场七楼设为电影市八楼进驻酒吧和ktv。九楼为林溪特色小吃广场十楼进驻高档餐厅十一楼开设夜总会十二楼桑拿浴楼顶为空中花园及城市高尔夫练习场。
唐连瑞不明白为什么要把这么多地东西弄到一个类似“百货大楼”的大厦里这样做会好么？而且这样做好像太花钱了对于一个刚刚成立地地产公司来说。哪怕背后还有其他企业支持一来就搞如此大的动作承受得起么于是问道：“干儿子这么做很花钱吧你们的资金是往水厂那边拨过来地？”
谢文俊笑了笑实话实说：“我们现在只有买地的钱。没有展费用。”
唐连瑞皱起眉头：“哦那你们是打算找银行贷款了？”
谢文俊点点头：“嗯不知道行不行。”
“你们这搞得太大了。恐怕不好办呐”唐连瑞沉思了一番“我看你们这项目起码得好几个亿天和地产都没法从银行里贷几个亿你们公司又是新公司可能……希望不大。”
“不用那么多”谢文俊笑了笑。跟唐连瑞解释道“我们的项目建成后是值好几个亿但找银行贷款只需要林溪时代广场的建设费用以及建设前期的展费用就够了。呃……还需要一笔宣传推广费用五千万应该绰绰有余林溪时代广场建成以后一旦这些产业进驻小说整理我们马上就可以收回投资银行的钱也立马可以清还。”
现代化的商业卖场哪还用像以前地老式百货大接那样什么都全包照林溪时代广场这样的规划。只需把广场建成做好宣传推广工作百分之百的能吸引计划书上所列的产业高高兴兴的进驻一旦进驻的话广场地建设费用和前期的展费用立马就能收回。
更何况建设工程是由曾鸿章的天和地产来做谢文俊给了他这么大一个“桃”他也觉得这林溪时代广场挺好比他当初所想地那些住宅小区和老式卖场都要好他还好意思在工程完工产生效益之前找谢文俊要工程款么当然是由他自己先垫付了曾鸿章几亿身家还怕不够建设费用么。
“五千万……就绰绰有余？”唐连瑞怎么也想不明白市里前两年盖的商业大厦都花了一个多亿还没有谢文俊所说的林溪时代广场豪华那他的林溪时代广场凭什么五千万绰绰有余。
谢文俊解释道：“林溪时代广场不跟其他老式卖场一样建成以后我们只拥有业权其余的东西全部开放全部招商所以除了建设费用以及管理费用不牵扯到像其他多数老式卖场一样有的东西还需要自己经营自负盈亏所以我们地产公司自己所产生的费用很小很小。”
“哦呵呵就跟铺面出租地道理一样只不过搞大了一点而已”唐连瑞明白了笑道“那你们没考虑过林溪时代广场建成以后租不出去怎么办？”
谢文俊笑道：“所以才需要做好宣传推广工作这笔费用比较庞大也省不得我相信只要这方面做足林溪时代广场这种集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城是相当能吸引商家进驻的。”
唐连瑞心想林溪时代广场听起来很新潮很先进的确有一定的吸引力而且干儿子说贷款不过五千万凭林溪山泉水厂和壹佰便利做后盾林溪时代广场又是一个省钱的好项目这样想来那银行应该敢放这笔款不过恒基地产只是一个新成立的公司没有业绩没有……想到这里唐连瑞突然哈哈大笑：“干儿子你把你干妈拉进你们公司敢情是为了贷款啊你小子能你真能。”
既然话都说开了谢文俊也不再隐瞒试探道：“是有过这个想法呵呵干爹你不是反悔了吧。”
“我用得着反悔么我又没有以权谋私银行肯不肯放贷还是得看你的商业计划有没有前途”唐连瑞似笑非笑道“去贷款地时候记得叫上你干妈。”
“谢谢干爹干爹你真好。干爹万岁！”谢文俊嘴甜如蜜的叫开了本来让市委书记夫人出面贷款就是想凭她地脸换一把“开门”的钥匙而已不然银行估计连他的商业计划都懒得看现在可好了市委书记都点头了谢文俊心里的大石头也落了下来。
刚才说话一套一套的现在又跟个大孩子似地。唐连瑞摇摇头笑道：“你这些想法是从哪来的其他地方有类似林溪时代广场这样的大卖场么？”
“呃……我自己想出来的其他地方……好像没有吧”这个问题谢文俊也不敢肯定现在资讯还不是太达。互联网上有用的内容也不是太多中国又那么大谁知道其他地方有没有。“不过有也不怕啊林溪没有就成了呵呵。”
唐连瑞点点头：“对林溪没有就成了。”
市委书记考虑的事情当然要比谢文俊多得多唐连瑞心想林溪时代厂场如果建成那必定会成为未来的林溪市商业步行街上地一道亮丽风景线不定连其他城市的领导都会来争相来林溪参观学习这一系列的城市规划经验呢。这些对于一市最大的父母官来说倒是一件不错的美事。
“干爹市里是不是打算把机床厂那一片区规划成商业步……一条专门的商业街？”谢文俊现在算彻底摸清唐连瑞地态度了虽然唐连瑞连市里是不是要规划机床厂那一片区都还没表态。但只要态度明确就行谢文俊就敢直接问点关键的了不过他又差点说成商业步行街“步行街”这词儿太新潮一说肯定露馅。到时候想不承认是偷看也不行了。
唐连瑞盯着谢文俊看了半天笑道：“你别说你又是猜的。”
“是猜地。”谢文俊说得理所当然“刚才您没反对干妈加入我们公司又说贷款的时候叫上干妈那证明林溪时代广场这一构想没错同时也说明市里是打算把机床厂那一片区规划成与商业有关的地方那当然……呵呵。”
这干儿子身上真是处处透着讨人喜欢的地方唐连瑞也笑眯眯的拿起了干爹的“架子”：“喜欢猜是吧那你就继续猜啊问我干什么。”
“那我就这么猜呵呵”谢文俊频频点头心想你既然这么说了那说明规划商业步行街的事没有变化十拿九稳了干爹还下棋么？不下我想吃饭我没吃饱。”
这个臭小子唐连瑞微微皱眉佯怒道：“去吃去吃不想你还是一小饭桶啊。”
小饭桶谢文俊接下来地饭吃得很香这顿饭吃得真值成功的把李玉玲拉来公司又认了市委书记做干爹而且他们还是小唐老师的父母直接促进了两家人地关系真可谓是一石多鸟啊。
在小唐老师家吃完饭谢文俊便和曹云芳回家了在回家的路上曹云芳有几个问题想问一问谢文俊但又不知道该怎么开口等谢文俊把车开到自家楼下了曹云芳才说：“小俊先别上去妈有点事想问问你。”
“哦”谢文俊打开车载cd机放了一片张学友的cd进去然后说“老妈你想问干妈的事还是……小唐老师的事？”
曹云芳笑了笑：“儿子啊你和唐心到底是什么关系？”
谢文俊刚才开车地时候从老妈的表情上就看出她肯定在小唐老师家吃饭地时候觉出了点什么吃饭的时候自己和小唐老师的眼神确实有些暧昧老妈对于这些事情最为敏感很难逃过她的眼睛所以回来的路上谢文俊已经做好了充分的心理准备于是说：“我……喜欢她。”
果然没猜错曹云芳立马头大如斗儿子什么都好就是个人感情问题怎么会处理得乱七八糟以前有个巧巧后来有个袁佳现在还有个唐心唐心还是他们老师比儿子大好几岁这怎么可能有展曹云芳稳定了一下自己复杂的情绪平心静气的说：“那唐心对你……“”
谢文俊打断道：“当然也是跟我对她的感觉一样。”
曹云芳听了儿子的话深深叹了一口气她决定今天一定要把儿子的感情问题弄个清清楚楚于是说：“以前我没干涉你是因为我觉得自己的事情你自己能处理好今天见了唐心以后我才现你的问题越来越复杂了处理不好可是要伤害许多人的包括你自己而且唐心比你大好几岁你们……也不太可能更何况你和巧巧还有你们班同学袁佳你们现在到底是什么样的关系能告诉妈妈么？”