第177章 省级经济开发区!
“窗户上趴着一个人?”
张秀文先是愣了一下,然后很快明白过来,快步来到窗户边,一把扯开窗帘。
因为这个窗帘没有垂落在地面,只是遮住了窗户,所以张秀文先入为主地认为这里是藏不了人的!
但没想到,一扯开窗帘,张秀文就和只穿着短裤的林海辉来了个四目相对!
空气在这一刻仿佛都凝固了,连时间似乎都停止了流逝!
接下来的场景就非常熟悉了。
张秀文和弟弟,和林海辉、宋婷婷来了场四人大混战,闹得动静太大,邻居报了警,四人都被请进了警局。
这桩丑闻很快在双路县的街头巷尾传开了,成为了双路县群众茶余饭后的笑谈,张秀文也闹着要和林海辉离婚,林海辉彻底身败名裂。
不仅如此,纪委宣布开除林海辉的党籍和公职,对他的违法违纪行为进行立案审查,林海辉很快被拘捕,羁押待审………
楚弦来到韩君临的办公室商讨双路县的经济发展大计。
“你打算申请一个以房地产和互联网产业为核心的省级经济开发区?”琇書蛧
听完楚弦的提案汇报后,韩君临大吃一惊。
因为经济开发区需要省政府审批的,已经远远超出他的权限了。
“嗯……”楚弦点点头道,“经济开发区既着眼于产业发展的规律又着眼于区域发展规律,政府可以设立经济开发区,打造新的经济增长极,利用土地和税收的优惠政策,突出产业的集聚优势,最大程度地创造经济收益!”
楚弦说到这里的时候补充了一句,“双路县一个县级行政单位,加上经济基础较为薄弱,因此申请国家级开发区不现实,只能申请省级开发区!而目前由省政府批准成立的开发区主要有三种:经济开发区;高新技术产业园区;特色工业园区......设在市、州的省级开发区为正处级,设在县的开发区大部分为副处级……”
“多了一个开发区,就意味着巨大的资金投入,先不说那些硬件投入,光是开发区的编制问题,就不是一笔小数目,这必须要省里面同意才行!省长虽然是你得的老泰山,但你也得找到足够的理由说服他!”
韩君临目光如炬地盯着楚弦道,“能跟我说说,你为什么看好房地产和互联网这两个产业吗?”
“因为这两个行业在未来的十几年里,都能够享受相当的时代红利……”
重生归来的楚弦觉得房地产的时代红利至少还有15年,互联网的红利就更久了!
而且房地产在很长一段时间,是政府除了税收之外的主要收入来源。
虽然国家明文规定,严禁各地国土资源部门及所属企事业单位,直接从事土地一级市场开发等行为。
土地一级开发需交给房地产企业进行,房企代政府提前完成前期市政的相关投入,包括对交通、地下管线、污水处理、给排水、供暖等市政投入。
但政府可以卖地,在获取出让土地的收益后,给予房企一定的补偿.......
收益扣除补偿后,剩下的就是利润!
政府在招商引资的时候,给予其他企业的优惠政策,基本都由出让土地的收益兜底!
所以房地产行业是必须得发展的,因为这是城镇化大潮席卷而来的必然趋势,是无法阻挡的!
当然,楚弦在发展房地产产业的同时,也会吸取后世的教训,维护人民群众的利益。
例如抑制房价过快上涨,取消公摊面积,加强政府对房地产行业的监管,尽量杜绝‘烂尾楼的出现等等。
“能仔细说说吗?”
韩君临一听顿时来了兴趣。
“书记应该也很清楚,以前在计划经济时代,我国是没有房地产产业这个说法的!那时候在城市,国家统一建设住房,建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配,住房是工作单位的员工福利之一;而在农村,住房基本上是集体所有制的宅基地自建房……”
楚弦说道,“但随着福利分房政策的取消,住房进入了市场经济时代,变成了可交易流通的商品!另外,按揭制度的出现,让老百姓分期
琇書蛧买房成为可能.......这两项是房地产成为未来支柱产业的基本条件!解决了‘可以买和‘买得起的问题!”
“除了基本条件外,支撑房地产发展的需求也在不断增加!改革开放以来,我国经济快速发展,老百姓的口袋也逐渐富裕了!之前老百姓太穷,除了追求吃饱穿暖外,无力追求更高层次的享受,例如住房改善。但随着经济发展,老百姓的口袋富裕了,会出现改善居住条件的需求…….”
“我听明白了……”韩君临点头道,“你的意思是,未来老百姓对房子的需求会进一步增加,而且房子的价格会涨!”
“是的!”
楚弦点头道,“随着工业化和城镇化的发展,农村的剩余劳动力会进一步向城镇转移,会推动房地产市场水涨船高……所以我们可以顺从时代发展潮流和经济规律,发展房地产,以刺激经济发展,增加财政收入……”
“我明白了……”
韩君临毕竟是见多识广的正处级干部,虽然没有楚弦这个重生者的前世经验和上帝视角,但略一思索后,便很快明白了房地产的重要性!
“房地产行业带来的可不只是一套套房子那么简单,建房子所需要的沙石、钢筋、水泥,以及房子建好之后需要购买的电器、家具等物品的需求,都会跟随着房地产行业兴旺而上涨,房地产能够刺激能拉动上下游所有关联行业的发展……”.Ь.
“书记说得对,就是这个意思!但我们的工作除了发展房地产,满足老百姓的住房需求,以及增加财政收入外,还要注意调控房价过快上涨,千万不能出现老百姓辛辛苦苦建了房子,却买不起房子的局面!发展房地产不能一味地盯着经济效益,而要在财政收入、企业盈利、民生福利找到一个合理的平衡点……”
“你这个建议非常好!希望能形成具体的方案报告,向省里面的领导做一个专题汇报!我觉得这不仅对我们县的发展计划,对全省的经济发展上,也具有指导意义!”