第123章 舅舅，听我的
“再过些日子，公司就会搬迁到深南临时租下的办公大楼，到时我们就签合同。不会让你吃亏的。”
季思涵没有推辞，决心一定要促成公司和集团的合作，不能辜负了这百分之二十的股份！
睡前，她坐在床头，细细地看着招标的十块地，目光忍不住在城北的那两块地上留恋。
城北放出的1号地面积超过二十万平方米，地面平坦，很适合做民用住宅，但季思涵知道，未来1号地的对面会建造一个火葬场，坚决不会考虑这块地。
但季思涵实在是纠结是否入手2号地。
比起其他最小面积也有15平方米的土地来说，只有8万多平方米的2号地实在是太小了。不仅如此，它还不是四方的，而是一个三角形地块，实在是奇葩。
昨天季思涵去考察过，现在2号地被围在一个城中村的中间，看起来没有丝毫想要入手的**。
但她知道，这只是表象。2号地说是在城北，其实处在城北和城东的交界处。未来几年，城东将会经历政府的大规模整改，这片看似鸡肋的土地实则暗藏生机。
是，作为民用住宅，这块地地形奇葩，面积又小，地面利用率非常低。
可如果作为商业用地呢？
季思涵纠结了一晚上，第二天起床后就把舅舅拉进了书房。
唐辰锋饭都还没吃完，就看见外甥女将十月份的土地招标示意图铺在了桌子上。
“舅舅，十月份的土地招标拍卖会，咱们集团肯定是要参加的吧？你给我透个底儿，集团准备对哪块地出手？”季思涵睁着黑白分明的大眼睛，真诚地望着亲舅舅，丝毫不觉得这是在打探商业机密。
唐辰锋都要气笑了。
他叹了口气，想着外甥女反正是自家人，就稍微透露了口风。
“7号。”唐辰锋点了点示意图，“集团准备拿来做高端别墅。其他地块暂时不考虑。”
季思涵挑了挑眉。
【之前我还疑惑，为什么集团好好的，会孤注一掷去投资柏海项目。】
【如果说7号被集团拍下了，也算是知道了为什么集团会走下坡路了。】
【未来垃圾场会从城南搬迁到7号地的对面，集团还在那里高精尖主宅和别墅，谁会去住那臭气熏天的地方啊？】
【肯定亏得吐血了。】
唐辰锋皱起眉头，打消了拍下7号地的念头。
季思涵不知道唐辰锋的想法，试图劝说“舅舅，这个7号地要不再考虑考虑呢？我去考察了一下，7号地虽说面积大，但附近实在是太荒凉了。不如看看6号地呢？”
唐辰锋认真端详了一下，试探问道“1号地怎么样？”既然有其他公司拍下，说明不是那么差的吧？
【舅舅这个眼光绝了，在总是能在金子里找到独一无二的石头。这1号地未来对面是个火葬场，豪华别墅造出来给阿飘住吗？】
季思涵的腹诽让唐辰锋沉默了。
他觉得自己真的是老了，眼光都不如年轻时精准了。
“舅舅，这个1号地吧，嗯……”季思涵冥思苦想，想要说出1号地的缺点。但一时间真的说不出来。
如果她不知道未来，1号地绝对是十分优秀的地块。
看外甥女为难，唐辰锋忍笑说道“唉现在看看1号地又不那么好了，具体的我再让人考察考察。”
季思涵松了一口气。
【这几块地都不错，要是能促成公司和集团合作的话，我得想办法尽可能地多拿地才行。】
唐辰锋沉吟了一会儿，突然问道“涵涵，企划书做好了吗？你别忘了，如果董事会通过了企划案，你会成为这次合作的领头人，你想好怎么合作了吗？”
季思涵心里大体有个轮廓，特别是她即将成为永前的房地产公司股东后。
“舅舅，你和我说说，为什么这次招标会上，集团只打算拿一块地用来开发？我实地考察下来，有好几块条件都很好。”季思涵不解。
唐辰锋从背后的书架上拿过深南市地图铺在桌面上。
“涵涵，你知道深南哪里最繁荣发达吗？”
“城西和城北。”季思涵回答道。
“没错，”唐辰锋拿笔在城西和城北两处画了个圈，“这两处聚集了百分之七八十的老城居民，学校、商业广场、交通线路都是围绕着这两处活动。几乎所有的大集团都坐落于这两处的商圈，咱们集团也不例外。”
“而城东和城南呢？城南大多数都是农田先不说了，城东乱成什么样了？政府说是要整改，前几天诓了几个冤大头去城东搞了几个楼盘，现在赔了个底儿掉。7号靠近城北中心，算是闹中取静，也是集团选择拍下7号地的原因。”
“但听你的意思，7号有点问题，其余的地块都在荒芜地段，集团大概率是不会参加这次招标会了。”
“这只是一方面的原因。另一方面是，政府透露出外扩城区的风声，集团目前主要是发展这方面。城区内的开发暂时不考虑了。”
舅舅的耐心解释让季思涵恍然大悟“原来是这样。”
【也是。没有预知能力的人哪里知道未来会变成什么样子？】
【现在看来一文不值的土地，在将来会变成寸土寸金的地段。特别是以2号地为起点，直到5号地，小半个城北都将形成深南市最重要的大型商圈之一，丝毫不亚于现在的城西商圈。】
【谁又能想到，8号地往外两百米会成为新建地铁线的站口之一？成为未来深南新兴产业科技园的中心？】
唐辰锋还未从季思涵心声里给他带来的震撼中惊醒，就听见季思涵开口说道
“舅舅，如果集团能够答应和永前的合作，我会让集团和永前都尽可能地多拿土地，我对这几块地的发展前景都大有信心。”
“我建议两个公司共同开发土地，永前没有这方面经验，我会说服永前多出资，而集团则要承担大部分的建造工作。”
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