第五百二十二章 房五条

段泽涛开门见山地道：“最近星州市民对于星州房价太高的呼声很高不仅前还发生了市民因为买不起房仇恨社会报复社会劫持幼儿园儿童的恶性案件可以说房价虚高的问題已经成为了一个十分严峻的社会问題在座的都是星州房地产公司老板今天请大家來就是想请大家谈一谈对于星州房价问題的看法……”

房地产老板们一个个你看看我我看看你谁都不愿意第一个发言最后梦湖园地产的老板龙云翔站出來了这位龙老板也是星州地产界的传奇人物他本來是星州市反贪局的局长觉得当官受的制约太多还不如经商來得逍遥自在就把自己的亲戚都安插进了政府的要害部门自己却辞职下海做起了地产老板

龙云翔辞职下海的时候手里头只有五万元资金但是凭借自己在政府的关系通过先拿地贷款再付土地转让金、吸纳社会资金等一系列空手套白狼的手段又正好碰上星州地产业蓬勃发展的好时候愣是让他在短短几年间就积累了上亿的财富

可以说象龙云翔这样的人正是炒卖地产的最大受益者也正是地产泡沫的幕后推手段泽涛要调控房价首先触动的就是他这类人的利益所以反应也最强烈他也是久在官场混的所以也不惧怕段泽涛的官威率先发难道：

“段市长星州的房价在省会城市里还算低的现在好多城市房价都破万了不知星州房价虚高之说从何说起而且房地产定价是市场行为不管我们定多高的价只要客户愿意买就是一个愿打一个愿挨如果政府非要野蛮地进行干预那就是违反市场经济规律的行为是不合理的……”

见龙云翔带头发难了雷颂贤也不甘落后接话道:　“是啊我们开发地产要交纳巨额的土地转让金还要交那么多的税可以说是政府赚了大头我们只是赚点辛苦钱星州市能有今天的发展我们是做了贡献的现在政府要拿我们开刀这样做可不太地道啊……”

有人带了头其他房地产老板也都七嘴八舌地开始发言了说來说去意思只有一个就是反对政府对房价进行调控会议室里象是一个被捅了的马蜂窝嗡嗡声一片段泽涛脸色就沉了下來这些不良地产商只想着自己赚取暴利心里哪有半点社会责任感就用手指在会议桌上用力敲了敲严肃道：

“大家安静一下要我说大家刚才说的都是歪理现在星州的房价均价都达到了六千多一平方一套九十个平方的房子就要近六十万而现在星州的人平均年收入不到三万元按这样算的话就算是不吃不用也要近二十年才能买一套房再算上装修买家具他这一辈子可能就为一套房子奋斗了这样的房价还不算高吗……”

“房产定价问題绝不止是简单的市场行为因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展房价虚高必然引发地产泡沫现在房产空置率这么高这不是地产泡沫是什么政府如果不进行宏观调控长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的也给社会稳定带來了隐患就是在西方国家当行业发展出现不健康的势头时政府同样会进行干预这并不违背市场经济的发展规律……”

“至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献这点我也承认但要说是政府赚了大头你们只赚了辛苦钱房价一调控你们就生存不下去了这一点我不同意你们如果觉得生存不下去的很好办把你们手头还沒有开发的地按原价由政府收回还可以按银行贷款利率计算利息由政府來组织开发这样你们愿意吗……”

房地产老板们自然不愿意他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿來的如今早已翻了好几番如果让政府原价收回他们就亏大了

雷颂贤急道：“这怎么行我们是和政府签订了购地合同的政府这么干就是不讲信用总之我们不同意调控房价这就等于把猪养肥了再來宰嘛这分明是故意打压房地产业如果政府非要这么干我们只能让手里的项目停工了反正是个死……”其他房地产老板也都嚷了起來威胁要停掉手里的项目会议室内的火药味一下子浓了起來

段泽涛眼中闪过一道寒光严厉道：“我们调控房价和打压房地产业是两个概念我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设也鼓励你们赚取合理的利润但是对于那些抬高房价炒卖地皮牟取暴利的不良商人我们会严厉打击……”

“不要以为你们停了项目我们就拿你们沒有办法只要超过我们批准的开发年限政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发不怕告诉你们政府马上就要出台五条调控房价的新政策1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价浮动空间不能超过10%并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统打击投机炒房行为…5、对于不遵守房价调控政策的房地产企业阳奉阴违的房地产企业我们会开通举报热线一经举报我们将冻结其拿地资格直至吊销其营业执照……”

“而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设你们的商品房卖六千我们的经济适用房就只卖三千我看你们降不降价……”