第93章 房地产的钱入不敷出

高芳也没有忘记继续创新。她推出了&34;定制家&34;服务，允许购房者在一定范围内自主设计自己的房子。

&34;亲爱的客户们，&34;高芳在新闻发布会上甜甜地说，&34;现在你们可以把自己的梦想家园亲手设计出来啦！是不是超级棒？&34;

这个创意立即受到了市场的热烈欢迎，不仅提高了销售额，还大大增加了客户满意度。

几个月后，新城地产的财务状况开始好转。不仅现金流趋于稳定，盈利能力也有了显著提升。

看到这个结果，高育良欣慰地对女儿说：&34;小芳，你做得很好。你不仅没有辜负王小鱼的信任，还将新城地产发展得更好。我为你感到骄傲。&34;

高芳心中涌起一股暖流。她撒娇般地扑进父亲怀里，&34;谢谢爸爸相信人家！&34;

就在这时，王小鱼又打来了电话。

&34;小鱼鱼~&34;高芳甜甜地说，&34;猜猜人家有什么好消息要告诉你？&34;

&34;芳芳，我听说公司最近的发展很稳健，&34;王小鱼的声音中带着笑意，&34;看来你找到了正确的方向。&34;

高芳撒娇道：&34;都是因为有你的支持啦小鱼鱼，人家好想你哦&34;

电话那头沉默了一会儿，然后传来王小鱼温柔的声音：&34;芳芳，其实我一直想告诉你&34;

就在这时，高芳的助理急匆匆地跑了进来，&34;芳总，不好了！我们在成都的项目出现了问题！&34;

高芳的心一下子提了起来，但她很快就恢复了镇定。&34;小鱼鱼，对不起，人家这里有急事要处理，改天再聊哦么么哒&34;

“我今天忙完就可以看叶慧姐姐了，我想你了”

高芳神秘一笑

“你有咩有偷吃”

王小鱼坏笑：“都攒着呢”

这个时候末子出现，攒什么攒，都给老娘

高芳站在新城地产总部顶楼的办公室里，俯瞰着城市的天际线。她的眼中闪烁着野心的光芒，嘴角挂着一丝自信的微笑。

&34;小芳芳，你确定要这么做吗？&34;高育良的声音从电话里传来，带着些许担忧。

&34;放心啦，爸爸~&34;高芳撒娇道，&34;人家都计划好啦！这可是千载难逢的机会呢！&34;

挂断电话后，高芳转身面对着她的高管团队。&34;各位哥哥姐姐们，&34;她用甜美的声音说道，&34;我们要开始新的征程啦！准备好了吗？&34;

在场的所有人都点了点头，虽然有些人眼中闪过一丝不安。

高芳没有注意到这些细微的表情变化。她的心中只有一个念头：扩张，快速扩张。

新城地产近期的成功让高芳尝到了甜头。

她认为，只要继续扩大规模，就能获得更多的利润。于是，她开始了一系列大胆的举措。

首先，高芳决定大量购入土地。她认为，土地是房地产行业最宝贵的资源，只要囤积足够多的土地，就能在未来获得巨大的收益。

&34;各位，&34;高芳在一次高层会议上宣布，&34;我们要在全国范围内收购土地！不管是一线城市还是三四线城市，只要有潜力的，我们就买！&34;

这个决定立即引起了争议。财务总监小心翼翼地提出：&34;芳总，我们的现金流可能无法支持如此大规模的收购&34;

高芳眨了眨她那双水汪汪的大眼睛，撒娇般地说：&34;那就去贷款嘛~银行不是最喜欢借钱给房地产公司了吗？&34;

就这样，新城地产开始了疯狂的土地收购计划。

高芳带领团队，走遍全国各地，只要看中的地块，不管价格如何，都会毫不犹豫地拿下。

为了支持这个计划，高芳开始四处筹措资金。她不仅从银行贷款，还发行公司债券，甚至尝试境外融资。

&34;小鱼鱼~&34;有一天，高芳给王小鱼打电话，声音甜美得像是在撒娇，&34;人家想要扩大规模，可是资金不太够呢~你能不能&34;

王小鱼在电话那头沉默了片刻，然后轻声说：&34;芳芳，你要小心。不要为了扩张而忽视了风险。&34;

&34;知道啦~&34;高芳轻快地说，&34;人家会注意的！&34;

然而，高芳并没有把王小鱼的警告放在心上。

她继续她的扩张计划，仿佛进入了一个永不停止的购买模式。

随着土地储备的增加，高芳开始了大规模的房地产开发。

在全国各地，新城地产的工地如雨后春笋般涌现。高楼大厦拔地而起，住宅小区星罗棋布。

&34;看哪，各位叔叔阿姨~&34;高芳在一次实地考察时兴奋地说，&34;我们的帝国正在崛起呢！&34;

然而，问题也随之而来。由于同时开发的项目太多，新城地产的资金链开始紧张。

为了保证工程进度，高芳不得不继续借贷。

很快，新城地产的负债率开始飙升。但高芳似乎并不在意这个问题。

她坚信，只要房子建好了，就一定能卖出去，到时候就能还清所有的债务。

&34;芳芳，你最近睡得好吗？&34;王小鱼在一次电话中关切地问道。

&34;还行吧~&34;高芳的声音里带着一丝疲惫，&34;就是有点忙啦~&34;

&34;我听说新城地产的负债已经很高了，&34;王小鱼严肃地说，&34;你要不要考虑&34;

王小鱼毕竟是借债一定范围可以，现在基本上1000亿的外债了

这么大的脚步，王小鱼都不一定坚持住。

&34;小鱼鱼~&34;高芳打断了他的话，声音重新变得甜美，&34;人家知道该怎么做啦！你就放心好啦~&34;

挂断电话后，高芳看着办公室墙上巨大的中国地图，上面密密麻麻地标注着新城地产的项目。

她的眼中闪过一丝得意，却没有注意到地图角落里那个不断增长的数字：外债总额。

就在这时，一个令人震惊的消息传来：一线城市开始收紧房地产调控政策。

这个消息如同一块巨石，重重地砸在了新城地产的身上。

高芳原本计划在这些城市大量新增土地，突然间失去了发展的机会

拿不到地就没有办法盖房子

如果无法盖房子，企业就无法增长。

&34;不要慌，&34;高芳在紧急会议上说，声音依旧甜美，&34;我们还有三四线城市呢！&34;

于是，新城地产将重心转移到了三四线城市。

高芳认为，这些地方的房价还有上涨空间，而且政策相对宽松。

服务的要求也不是更高。

与此同时，新城地产的债务问题开始显现。

由于前期大量借贷，公司每个月要支付的利息已经达到了惊人的数字。

&34;芳总，&34;财务总监有一天找到高芳，神色凝重，&34;我们的外债已经超过1000亿了&34;

高芳愣住了，但很快又恢复了笑容，&34;没关系啦~我们不是还有很多土地吗？大不了就卖地呀！&34;

而且我们不是一直买房子，甚至是我们的一些楼盘可以开卖了

我们卖出去了就可以有现金流

于是纷纷开盘，修建房子，卖房子。

&34;各位哥哥姐姐们，&34;她在一次高层会议上说，声音依旧甜美，&34;我们要继续买楼盘，把我们现在有的土地，房子全部预售出去，然后回流现金流、盖房子！只有这样，我们才能创造更多的价值！&34;

然而，这次她的提议遭到了强烈的反对。

&34;芳总，&34;一位老员工忍不住说道，&34;我们已经快要支撑不下去了。再这样下去，公司可能会&34;

高芳打断了他的话，&34;不会的！我们一定会成功的！大家相信人家好不好？&34;

就在这时，一个更加令人震惊的消息传来：政府开始严查房地产企业的资金链。

这个消息如同晴天霹雳，让整个新城地产陷入了恐慌。高芳终于意识到了问题的严重性。

&34;小鱼鱼&34;她颤抖着拨通了王小鱼的电话，声音中带着哭腔，&34;人家好像搞砸了&34;

王小鱼叹了口气，&34;芳芳，我现在想办法解决问题。&34;

在王小鱼的建议下，高芳开始采取一系列措施来缓解危机。

她停止了所有新项目的开发，全力推动现有项目的销售。

同时，她开始寻求战略投资者，希望能够注入新的资金。

。很多投资者在看到公司的财务报表后，都选择了敬而远之。

债务压力越来越大，高芳开始夜不能寐。她不再有心思打扮自己，每天都顶着黑眼圈来到办公室。

&34;爸爸&34;有一天晚上，高芳哭着给父亲打电话，&34;人家该怎么办呀？&34;

高育良沉默了许久，最后叹了口气，&34;小芳，有些错误是无法挽回的。现在我们能做的，就是尽量减少损失。&34;

就在新城地产陷入困境的时候，房地产市场突然出现了剧烈波动。

多个城市的房价开始小幅下跌，很多开发商陷入了困境。

这个消息如同最后一根稻草，彻底压垮了新城地产。

债权人纷纷要求提前还款。

高芳站在办公室的窗前，看着外面繁华的城市，突然感到一阵眩晕。

她这才意识到，自己的野心和盲目扩张，将公司带入了一个多么危险的境地。

&34;小鱼鱼&34;她再次拨通了王小鱼的电话，声音中充满了绝望，&34;对不起，我辜负了你的信任&34;

王小鱼沉默了片刻，然后说道：&34;芳芳，现在不是自责的时候。我觉得这个局面可以应对啊，我们现在每天都有现金流，消费者只是担心，交不了房子的问题，这个可以解决。&34;