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第53章 超前消费,贷款买房

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林安在酒楼忙活了一上午,但是下午的时候他人就离开了。

因为接下来,林安要做一件大事。

就是着手建造大夏第一批商品房,这可是个大工程。

首先,他要招募一批懂得建房的工人,组成专业化的建筑队,免得以后临时抱佛脚,还要重新招募工人。

其次,就是选址。

对于商品房来说,地理位置非常重要,同等质量和大小的房子,位置好就比位置不好的贵很多,人们也愿意为此买单。

林安实地考察,终于看中了王都南区的一片地方。

这里有一个面积不大不小的湖泊,景色非常不错,适合建湖景房。

关键是这里的地面相对坚固而且平坦,十几里外就有一个可以砍伐的树林,在此建房省去了很多施工上的麻烦和问题。

除此之外,这片区域距离南区最大的集市不远,附近还有两家私塾和四家药馆,生活设施配套相对齐全。

这要是放在前世就是妥妥的学区房啊,又毗邻医院,简直再好不过了。

唯一的缺点就是这个地方有两家士绅,他们的府宅和名下的田产横亘在林安看中的这片区域,如鲠在喉,如芒在背。

“先礼后兵,如果你们不识趣,就别怪我耍官威了。”

林安带着莫大的诚意前去对方家中拜访,如果彼此意见能达成一致最好,不能的话就只能上手段了。

对于林安来说,这两家现在就是钉子户,必须要把他们踢吧走。

“你在这个地方转悠了半晌,不会是想置办地亩吧?”

沐凌雪亦步亦趋的跟着林安,她并不知道林安已经接手了朝廷的房地产项目。

事实上,沐凌雪连什么是房地产都不得而知,那次林安与皇甫汐月在养心殿后花园密谈,所聊内容只有他们二人心里清楚,其他人一概不知,包括沐凌雪。

所以她才会觉得林安来这里看地方和风水是想置办地亩了,毕竟赚钱了嘛,自然而然就会有买地买田的想法。

“说对了一半。”

林安笑了笑,“我打算在这里圈地建房,然后再以高价卖出去,本来这是我给朝廷的建议,所赚银两可以充实国库,奈何现在的国库实在拿不出银子建房,陛下就把这个事委托给我了。”

沐凌雪眉头一皱,“在这里建房你还想高价卖出去?你难道不知道想在王都置办房产,需要身份地位功名在身吗?而且南区是王都最贫穷的区域,谁有能力置办房产?”

沐凌雪下意识的觉得林安疯了,在这个鬼地方建房卖房,恐怕裤衩子都要赔进去。

一来,南区的百姓更加贫苦,几乎都买不起房子,他们有自己的老宅住着足以。

二来,王都之外的人在王都置办房产,条件比较苛刻,就算有那个条件,也是去更加繁华,有钱人扎堆的东区,谁会来南区。

虽然沐凌雪知道林安是个不吃亏的主,没有相当大的把握不会去做一件事,但她的认知告诉她在这建房子根本卖不出去,投进去的银子完全是打水漂。

“要不咱们打个赌?”

又是这一套,每次沐凌雪对林安的所作所为有质疑的时候,他都会提出打赌这个事。

结果不出意外,又被沐凌雪毫不犹豫的拒绝了。

还是那句话,她是不会跟林安打赌的,哪怕林安说他死了还能复活,即便听起来很离谱,不足为信,然而即便如此,她也不会赌林安做不到。

“你就不怕酒楼赚的银子都赔在这里?”

沐凌雪希望林安再慎重考虑一下,别自信过头了。

要是酒楼赚的钱都赔在这里,她倒是无所谓,就怕林安到时候承受不住这样的打击。

“酒楼生意再好能赚几个银子?满打满算,不过十万两,你知道我把房子建起来之后能卖多少钱?少说几十万两。”

林安双眼放光,前世他就幻想着自己要是开发商就好了,一个鸽子笼都能卖上百万,一栋楼上亿,这钱赚得简直不要太简单。

现在他的梦想终于要实现了,从接受房地产项目开始,他就是真正意义上的开发商了。

只不过他这个开发商无法跟钱庄贷款,只能先行垫资,不过没关系,过了这一关就好了,万事开头难嘛,更何况是在这种环境背景下搞房地产。

“几十万两?你卖给谁?”

沐凌雪嘴角一抽,就林安转悠的这片区域,别说几十万两,就是几万两都不值。

王都的地寸土寸金不假,但那说的是东区和北区,南区和西区的地没那么夸张,尤其是南区,几百两银子就能买到大量的田亩。

林安张口就是几十万两,不知道的还以为他是个疯子呢。

“自然会有人抢破了头来买的,就像他们排队抢小龙虾吃一样。”

林安嘿嘿一笑,单纯的卖房是不值钱的,但是捆绑销售就不一样了,只要人为的给房子附加价值,房价就能飙上天。

前车之鉴是有的,他这也算是摸着石头过河了。

“林安,你可知道一处宅院即便是在这相对贫瘠的南区也要上千两白银,老百姓如何置办得起?”

沐凌雪不知道林安哪来的自信,居然说会有人抢破头来买,甚至用小龙虾类比,这岂能是一回事?

小龙虾能被抢破头,一方面是味道好,称得上是少有的人间美味。

另一方面,小龙虾贵是贵了点,但老百姓咬咬牙,还是能品尝一二的,只是吃完之后会觉得头疼。

但是房子可不一样,动辄上千两,稍微大一些的府宅都要大几千上万两银子,普通的老百姓别说是咬咬牙,就算是把头砍了也拿不出这么多银子啊。

而有钱的富商大概不会到南区来买房,在西区买都比在南区买要好。

“山人自有妙计,你说得对,上千两的府宅房子他们买不起,但我却有办法让他们买得起,到时候你就知道了。”

林安神秘的笑了笑。

以沐凌雪的认知自然是想象不到,现在没钱没关系,但可以用一个人甚至是一家人的未来做抵押。

超前消费这四个字简直是底层民众的梦魇,只要沾上了,大概率一辈子都摆脱不了,只会越陷越深被永远套牢。

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