第六百四十章 开发地块够多的

“我是这里的服务员高洁，您在山城这几天，我来负责您房间的工作。”

午阳又看了她一眼，“不对，你那么小年龄，肯定不是服务员，招待所也没有这种专门为哪个房间服务的人员，你走吧，谢谢。”

高洁说：“黎书记，您说对了，我不是服务员，是艺校的学生。昨天那位李阿姨在学校找到我，让我过来充当几天临时服务员的。”

“好，我知道了，你走吧，去跟安排你的人说，我对你的工作很满意，可以拿满薪。”

“好，我给您倒杯茶吧。这茶叶是李阿姨安排我特意买来的，她说您喜欢喝这种茶。”

“好，谢谢。你搁那里吧，我洗把脸。”

“梳妆台有新毛巾，我刚拆包的，您放心使用。”

午阳洗了脸，出来看到高洁还站在那里，“小高，这里没事了，你走吧。”

高洁又笑笑，“黎书记，从您的眼神里，我看出来您并不是很讨厌我，我估计您是不喜欢这种安排吧。”

“哦，你说说看。”

“李阿姨的先生官比你大，她找我来，是为了感谢您对她的帮助。可如果您接受了安排，把柄就被她抓住了。授人以柄的事情，就是我都明白是不能做的。”

午阳笑道：“小高，你漂亮，也聪明，其他的话，就不用我说了吧？”

“不要您再赶我走，我马上就走了，回学校去。我这里存了您的手机号码，需要删掉吗？”

“我不管。谁告诉你的，你跟谁说去。”

女孩轻轻带关门走了，午阳喝了杯茶，给小雅发了信息，就听到敲门声了。开门看见徐秘书。徐秘书身边有个50来岁的人，“黎书记，这位是马市长。是我们市的常委副市长。”

握手后，马副市长笑笑说：“黎书记，市里安排我来接待您，不周之处。请您见谅啊。”

“谢谢，马市长在百忙之中来陪同，我不胜感激啊。您请坐，徐秘书，请坐。我来倒茶。”

马副市长说：“黎书记。不坐了吧，我们去餐厅吧。”

“好，我们马上走。”

徐秘书听说马上走，就出门去叫其他人了。餐厅在另一栋房子的一楼，沿着林间小道，下了个坡，就到了。李大姐、刘利民、涂木林、黎志阳和两个司机很快就来了。李大姐拉午阳到了走廊的另一头，“小黎。怎么赶人家走了？”

午阳笑笑说：“大姐，真谢谢您了，可我不敢呢。”

“其实这没什么的。萍水相逢，过去了就当没有发生过一样。”

午阳笑笑没有吭声，李大姐也就没有再说，两人过来，在大家的簇拥下进了包厢。

徐秘书递上菜单，“黎书记。我安排了这样几个菜，您看可以吗？”

午阳接过看看。原来点的是鸳鸯火锅，这就没什么说的了。“好。鸳鸯火锅好，能吃辣和不能吃辣的都照顾到了，上菜吧。马市长，我们下午有事，把酒撤了吧。”

马副市长说：“黎书记，刘部长，我们将事情谈个大概，具体的事情有人去做，我们还是喝点酒，助个兴吧。”

刘利民笑笑说：“马市长，我们的事情怎么谈呢？”

“刚才我已经请示了书记、市长，他们原则上已经同意批给军校3000亩地了，现在就看您能不能同意将老校区卖给市里了。”

刘利民说：“我们有了新校区，老校区当然不能留了。只是不知道贵市对我们老校区准备怎么卖呢？”

马副市长说：“我们原计划是将老校区分割成几块，分别用来建商业街、住宅区和服务区，按用途不同分别拍卖，分期建设。现在书记找来了大客商，就不用分开了，可以整体拍卖，同时建设了。”

刘利民说：“马市长知道我们老校区的面积是多大吗？”

马副市长笑笑说：“刘部长，不瞒您说，这个地块因为涉及到部队，我们有些为难，已经研究过多次，我们都相当了解了。这个地块就跟一片树叶一样，西北到东南方向长，是2.5千米，东北到西南方向最宽是800米，平均是500米，总面积是1875亩。如果再将西北角的一块居民区拆迁了，就有两千亩地，能够打通长江路和沙坪路，可以建一个很好的商业区呢。”

刘利民问：“马市长，贵市对老校区的地价是怎么考虑的？”

“部队的地皮，我们不能定价的。”

“马市长，这样就好办了。那我们新校区的土地，什么时候可以批下来呢？”

“您和涂局长下午就可以去看地方了，看好了马上就能定下来，立即打桩砌围墙了。”

刘利民笑笑说：“我可没有带钱呢。”

“你们在市中心有那么一块地皮，价格比新校区贵多了，还要带钱干什么？”

“好。木林，你通知学校领导，让他们来这里，我们饭后立即去看地方。”然后又对黎志阳说：“黎老板，刚才我们在车上聊了，知道你们公司是有实力的大公司，能帮我们建设新学校，买下我们的老校区吗？”

黎志阳说：“刘部长，我们可以买下老校区，但对建设新校区没有兴趣。”

马副市长说：“现在还有对基建工程没兴趣的公司？”

黎志阳说：“我们是刚到贵市，不能跟当地的建筑公司争工程。再说了，你们书记让我过来，是要我们投资建设的，现在还不知道工程量有多大，又承蒙刘部长看得起，让我们买下老校区，我估计够我们做几年了。”

马副市长笑道：“对，我都忘了这茬了，这是书记交给我的大事呢。那我们下午这样安排吧。我们饭后去看新校区，然后刘部长带黎老板去看老校区。黎书记，您可以在招待所休息休息。”

午阳说：“你们忙你们的，我请徐秘书带我参观一下贵市的市政建设。”

马副市长说：“我们的市政建设还刚刚起步，恐怕会贻笑大方的。请徐秘书带路去看看一些景点。晚饭后我们去一棵树看看山城的夜景。”

午阳说：“马市长，您忙您的，就辛苦徐秘书带我去好了。徐秘书，去景点时，路上可以给我介绍介绍吧？”

徐秘书说：“我是跟首长过来工作的，对这里的情况不熟悉。尤其是对路径不熟悉，全靠导航了。”

午阳笑着说：“没事，反正我们既没有明确的目的地，也没有时间限制，走到哪算哪。晚饭也不用回来吃了，吃点山城的特色小吃吧。”

马副市长说：“黎书记这样的客人最好招待了。徐秘书，就辛苦你了。”

徐秘书说：“我不辛苦，就是司机累一些。”

大盘小盘的菜上来了，马副市长开始倒酒。涂木林说：“三哥，能听我一句劝吗？”

“你说，我洗耳恭听。”

“别喝白酒了，喝点葡萄酒吧。白酒伤身体。葡萄酒养人，可以软化血管，益寿延年呢。马市长。阿姨，你们也都喝葡萄酒吧。”

马副市长说：“我有糖尿病，不能喝葡萄酒。”

“那就喝干红。喝几个月、半年可能不见效，时间长了就有很明显的效果了。”

“好，那我们就喝葡萄酒了。黎书记，您同意吗？”

“同意。但是我只喝国产的葡萄酒。”

徐秘书去问服务员，这里还只有国产的葡萄酒呢。边喝边聊。吃饱饭后，李大姐拉午阳和马副市长往住房走。“马市长，小黎还不知道情况，你简单跟他说说。”

马副市长说：“黎书记，我们书记请您过来，是想请您的客人来开发江北的。我带了地图，等会请您看看。”

“好。我看了觉得可以，就跟族弟说。”

到了老马房间，他就拿出地图来，“黎书记，这里有两个大地块，书记是准备给您的。这一块吧，已经在江边建了一些房子了，但还留了一些，离江岸稍微远一点的地方，市里规划拿出135平方千米，也就是20多万亩，用来建工厂和开发房地产，您需要多少，我们都可以批准的。”

午阳问：“这里的地价是多少？市政的道路和绿化用地怎么算？”

“每亩250万。在开发地块的围墙以内的，必须由开发商购买，围墙以外的公路、人行道、绿化带等，都由市政府管。政府可以负责水、电、路通到大门口，但其余的全部交给市场了。”

“开发房地产和建工厂有些不同吧？”

“对，征地的返还款不同，税收方面也不同，总的一条，跟其他省市都差不多，就是一个百分比不同罢了。”

午阳问：“马市长，最多能够批给多少呢？”

马副市长笑道：“就看您朋友的胃口了。”

午阳说：“他胃口很大，可以全部吃下去呢。”

“吃了这块，就很难再吃这边了。这里还有一块，是从市中心通往机场的，这里将要修建一条轻轨线。”

李大姐说：“小黎，你别看这里还是农村，只要公布修建轻轨，地价马上上涨的。请你来，主要就是想让你在轻轨两旁购买土地，进行开发。”

午阳问：“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢？”

马副市长说：“只要有人开发，是没有限制的，实际上也不可能限制。我们的规划，是准备在轻轨3号线建成前，开发沿线3千米内的土地，以后再向外延伸。”

午阳说：“轻轨沿线地形比较复杂，相对来说，我更看好江北一些。”

李大姐说：“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便，但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司，是没有这么多资金来囤积房子的。小黎，你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地？”

“大姐，这里的地价是多少？”

马副市长说：“这里的情况不同，不能一概而论。南部靠近市区的5千米，每亩是250万，北部靠近机场的5千米。是每亩220万，中间的10多千米，是每亩120万。这些小湖、水库是必须保留的，如果不将其围在围墙之内，仍然由政府管理，是不收钱的。如果要将其围起来，在保证不使蓄水面积减小的前提下，每亩5万元，可以使用60年。”

“马市长，我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来，就可以在水边建房子，在水里养鱼虾？”

“对啊。如果不围起来，被盗了也没办法呀。黎书记，在水边建房子是原则上不能批准的，特别是不能破坏了那里的森林和植被。”

午阳说：“老的会有一些毁坏，但新栽种的会更多。买了这些地方，最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼，也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”

李大姐笑笑说：“小黎，你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”

“大姐，你放心吧，我肯定只会让这里的土地增值更多，购房者住起来更舒服呢。”

马副市长说：“黎书记估计您弟弟能买多少？”

“不好估计。他是商人，不是我们这样想问题的。如果是我考虑，首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样，买下土地。能够赚多少钱，是必须优先考虑的问题。”

李大姐说：“可以理解。商人逐利嘛。今天我们就这样说，明天具体怎么弄，你们跟老马商量吧，我就不过来了。你什么时候离开，给我打电话，我送送你。”

午阳笑道：“大姐，我是不参与商量的，这些事情我懂的不多，参与商量可能还会坏事。大姐，您也不要来送我了，我觉得没事了，随时可能走的。”

李大姐笑笑说：“也行，中南那边还等着你呢。有什么意见，让徐秘书带回来就行了。”

送走李大姐，徐秘书只能另外调车了。马副市长跟刘部长、涂木林和黎志阳一帮人走了，午阳在房间休息了一会，车来了就出发。

看了几个景点，吃了特色小吃，晚上又看了山城的夜景，晚上10点钟才回到招待所，黎志阳还在大堂里坐着呢。

“哥，玩得开心吗？”

“挺好的，没有任何精神负担嘛，当然开心了。回来很久了吗？”

志阳笑笑说：“刚刚回来，不能早早进房间，晚上睡太早，明天早上醒太早，没地方去。”

“我们在这里聊聊？今天情况怎么样？”

黎志阳说：“收购老校区的事情基本上谈好了，只等签订正式合同了。”

“花了多少钱？”

“老校区面积1875亩，每亩500万，93亿多；居民区面积242亩，每亩1333.3万，32亿多。”

“志阳，地价相差怎么会这么大？”

志阳说：“哥，你同学涂木林，还约了另一个在山城工作的同学，明天一起去钓鱼、打猎，他现在已经睡了。明天早上6点到招待所来接你。我知道你喜欢钓鱼、打猎，就替你答应他了。”

午阳见他不接话，顾左右而言他，也就懒得打听了，“另外一个同学叫什么名字？”

“叫盖一帆吧，是在本市建委工作的。”

午阳笑道：“这家伙也回国了呀。志阳，我们的同学绝大部分都出国留学了，现在倒好，都进入官场了。”

黎志阳说：“哥，你们那是国内一流的学府，能考进去的，都是凤毛麟角了，出国容易，回国当官也容易呢。”

“相对于一般的大学毕业生来说，我们的校友确实被人高看一眼的。志阳，今天马市长跟你聊了在江北和轻轨线两侧购买土地的事情吗？”

“说了的。我没有直接答复他，告诉他要回来跟公司的人商量，星期天下午给回信给他。”

午阳问：“你是怎么考虑的？”

“江北的土地，我准备购买5万亩，必须是靠近江边的土地，轻轨线两侧嘛，我准备在南北两头各要两千米，中间要6千米，加上老校区那边，征地款在3000亿左右。”

午阳说：“如果不卖期房，所需资金在8000亿以内，不是太多。志阳，你为什么不在江北多买一些呢？”

“哥，我们去看了一下，江北靠近江边的土地，已经不多了，买5万亩都是有很多是离江边很远的了。我们开发了江边后，靠近山区的土地，肯定就要降价，我们可以低价买到，能省下不少钱呢。”

午阳笑道：“志阳，你真是打错算盘了呢。如果我们的土地开发了，公路修好了，地价就会跟市区一样了。”

“哥，你真的是这么看的？”

“当然，这种事情，还能说着玩呀？”

“那我就再买5万亩好了。再多就不行了，我和自阳手里没有这么多资金了。”

午阳知道，他们这些年的盈利，都是交给了妈妈的，能留下这么多，已经很不错了。“志阳，资金不够，找我就行了，我手里还是有一些的，可以随时给你。”

“好的。如果再买5万亩，可能要你支援3千亿，到时候我找你。这里江北的开发肯定会快一些，也可能不要找你拿钱。”

“志阳，开发老校区的资金，你自己有吗？”

“资金当然有，可这是给你做事，不能让我垫钱吧？”

午阳说：“我是觉得里面有猫腻，不想让它牵涉到公司，所以还是让你自己搞好一些。”

“哥，你以为我有那么傻吗？这些项目确定后，我都会安排注册新的公司，跟我、跟我们的公司，一点关系都没有。需要的资金，我会找嫂子们的银行贷款的。”

“你手下的管理人员够吗？”

志阳笑道：“别说只有这么几个项目，即使再增加10个，我的人也是够的。”

“好，你一开始就让他们做，就不用移交了。我回中南后，肯定会有不少项目，我一个电话，你就要过去。”

“好的，肯定没问题。哥，竹衣发短信来了，我回房间了，明天我们还是各走各的吧。”

午阳说：“明天是星期六，我可能后天下午就走了。”

“行，我可能送不了你，别见怪啊。”

午阳手机也来短信了，他估计是高洁来的。进了房间打开，果然没错。第一条：哥，我们聊聊怎么样？第二条：哥，你睡了吗？

午阳回过去：不聊了，睡觉。

哥，今天周末，早呢。

你还小，正是长身体的时候，早些睡。

哥，谢谢你关心。我是大人了，满17岁了。

有时间多看书，不断提高自己。

哥，我脑子里好乱的，看不进去。

在想些什么？我能不能帮你排解？

能，我就是想你，明天我们见面好吗？

别胡思乱想了，我是成年人，你是孩子，差距太大了。

人家还有忘年恋呢，我们相差不是很大。

我大你一倍，还不大？

年龄不是差距。哥，我们明天见个面好吗？

我已经约好了同学，明天要外出，不见了。

后天呢？

后天我回中南去了。

我过些天来中南找你。

你安心学习，有缘我们再见。

哥，我们有缘再见的时候，是不是就别辜负了？(未完待续)