第七百四十三章 刘炳德的方案

“你准备经营什么？”

“珠宝玉器，古玩字画，还包括赌石和奢侈品。”

秦爷爷说：“现在京城已经有了报国寺文化市场、潘家园旧货市场、爱家国际收藏中心、官园珠宝城，这些名气都是比较大的，生意也特别好。我们设在奥运村附近的珠宝城，销售的玉器，数量和档次，应该是京城之最。你如果在切石厂办市场，有把握跟这些市场比吗？”

“刚开始几年不敢说，时间长了，肯定可以比的。那里现在说起来有些偏僻，但交通方便，好停车，东西又比较齐全，档次高，特别是奢侈品和赌石，很吸引人气的。”

“你吃饱了吗？咱们路上慢慢聊吧。”

“吃饱了，咱走吧。”

接了小雅嫂子出发，秦爷爷说：“午阳，你准备将市场怎样布局建设？”

午阳问：“爷爷，那块土地，好像长是1000米、宽是500米左右吧？”

“宽不到500米。”

“那我就要建设一个大长方格，四周是四栋门面房，中间再建4栋坐北朝南的门面房，这样就有8栋门面，有5条近千米的街道，就是一个超级大市场了。如果每栋房子的宽度设定为50米，总宽度是300米，那么每条街道的宽度在50米左右，想当宽敞了，顾客再多，也不会拥挤的。”

“你准备让街道通过汽车？”

“不，都是步行街，就是要栽种一些树木、花草，给顾客一个赏心悦目的购物环境。”

嫂子说：“妹夫。我觉得你这个设想不够好，要改。”

午阳说：“爷爷，您觉得呢？”

“是的，你再考虑考虑，咱们到了切石厂。再征求一下其他人的意见，集思广益嘛。”

“好的。等会再说。”

到了切石厂，郁舅舅、苗俊都已经来了，还有一些人，应该是郁舅舅公司的高管，午阳有的见过。叫不出名字，有的根本没有见过。刘炳德也在其中，午阳想，他应该达不到这个级别吧。

郁舅舅带着大家走近车辆，叫了老板后。大家都跟着叫老板，大家一一握手。

郁舅舅说：“老板，我们带了笔记本，现在就将货款给转了好不好？”

“你们点数了吗？”

“点了，也分配好了，资金都集中到了我的帐户，我一次性转给您。”郁舅舅说话间，已经有人开启了笔记本。就摆在毛料上操作。

很快就转好了，午阳说：“你们暂时别走，我已经将这个地方买下来了。想建个珠宝市场，你们都从事建筑业多年，给参谋参谋。需要知道什么情况，就请问秦爷爷。”

大家去找秦爷爷了，苗俊走近午阳说：“老板，我跟你聊聊刘炳德的事情吧。”

“他找你商量了？”

“我告诉他。老板让他去组建公司，这可是天上掉馅饼的好事。犹豫都不应该，还商量什么？可他还畏首畏尾的。恐怕要辜负老板的一片心意了。“

午阳说：“这样的性格，我都怀疑他是从部队出来的。”

“以前他在部队可不是这样，他从军校分到我们团时，我是政治处的干部股长，我一眼就看中了他。后来对他比较关注，发现他有闯劲，有干劲，刻苦钻研军事和带兵本领，所以一直被重点培养，后来我到师里任副政委，就调他到作训科当参谋，我退休时，又安排他去团里当参谋长，是棵好苗子呀。可能是家属的工作没做好，部队要提拔他当团长，他都闹着转业，后来干脆不要工作了。可惜了啊。”

“这个人管理水平怎么样？”

“应该是可以的。老板，干脆是这样，我请求去易河组建公司，让他接替我，您觉得如何？”

“老苗，你去组建公司可以，让他接替你，那可不行。我对他不了解还在其次，要从分公司提拔到集团公司，可是越过了几级，能不能服众，能不能带好队伍，郁总会不会同意，都是两说着呢。”

“老板，这样吧，你刚才那个题目，你自己肯定有所考虑的，等会我们不问别人，就让他说，如果合你的意，就让他接替我算了，只要你相信我，我就担保他能够胜任工作，你宣布了任命，公司的员工，没有谁会不服的。郁总的工作，你我都可以做的。”

“好，我肯定是相信你的，等会我们就拭目以待。老苗，你要去易河，手里有人带去吗？”

苗俊说：“老板，如果是专门搞装修，我随便带几个年轻人去就行了。他们在这里没有充分施展才干的机会，去了那边，就可以甩开膀子大干了。其实设计师年轻人比年纪大的好，他们视野开阔，思想前卫，设计的作品能更容易被客户接受。如果以后要进行建筑施工，同样到这边调人过去，反正一条，人不是问题。”

“老苗，你去组建公司，可能要去国外建设假日酒店、海滨浴场等高档休闲娱乐场所，选址和设计，都要具有独到的眼光，不是一般的设计师能够做到的，你可以找到吗？”

苗俊说：“选址的事情，不是一两个人能够决定的，设计假日酒店嘛，还是要请世界上的顶级设计公司来设计，然后在他们的作品中间选胜出的图纸来用。当然，您和董事局的董事们，都有发表意见的机会。”

午阳笑道：“老苗，你已经是一个成熟的管理者了，机会是给有准备的人留的，交接了这里的工作，就过去吧。”

苗俊笑笑说：“好的。老板，我可是野心很大的，您会一直支持我吗？”

“会的，你展开你想象的翅膀。在天地间翱翔，我会提供给你所需要的一切。”

“太谢谢了，我不会让你失望的。”

来到大家中间，苗俊将刘炳德拉到午阳身边，“小刘。老板刚才的问题，你考虑好了没有？”

刘炳德说：“老板，这里的容积率是多少？”

午阳说：“我们是建市场，容积率是没有限制的，但是我觉得，不超过3.3最好。”

“老板。我的想法跟您不一样。”

“怎么个不一样法？”

“我的想法，如果没有容积率的限制，那就尽量将市场建大一些。除了四周各留下50米作停车场、栽种树木外，中间再留一个100米见方的天井，其余的地方。就建成一个整体市场。市场不必要建太高，有3层就够了，最高不能够超过4层。市场上面，就是住宅楼，这里的容积率只要保持在5左右就可以了。地下室的负1－6楼，是停车场和楼上住户的通道，可以乘电梯上楼，不影响市场的经营。负6楼以下，可以砌成小间，租或者卖给经营户做仓库。”

午阳说：“炳德。你设想的这个市场和住宅楼群也太大了吧。你算算，每层30万平米，减去占30％左右的过道、电梯、楼梯、厕所等公用设施，还有20万平米，如果按每户营业面积1000平米计算，可以容纳200户业户。4层楼就是800户，我们上哪里找这么多业户去？”

刘炳德笑笑说：“老板。您看到哪个市场有商铺空在那里？不都卖出去了嘛，而且生意都很好呢。”

“好。就算商铺没问题，照你说的，从5楼开始作住宅，容积率按5，每栋楼房按10米宽，那么就将有900米长的楼房20栋，400米长的4栋，单层的建筑面积就有20万，可以分割成单户120平米的住房1600多套了，如果建60层，就是1200万平米，将有100000户，这里的住户，将近是一个县城的人口了。”

“老板，这里的房子要往大了建，120平米的只能是小部分，大部分要建160到280平米的。为了让住户都有停车位，地下室肯定要建8层，6层停车，两层做仓库，地下室的建筑面积是400万平米左右。”

午阳笑道：“如果这样建房子，除了四周的住户可以看到绿色，其他的就都看不见一点绿色了。”

“现在回了家，人们不是看电视，就是上网，还有谁去关注窗外呀。就算不是这样的建筑式样，住在楼上的住户，也是看不到楼下的树木花草的。”

秦爷爷说：“午阳，你觉得这个想法怎么样？”

午阳说：“你们都听到了，大家认为如何？”

秦爷爷说：“我觉得这个可行，这样才没有浪费这块地。”

郁舅舅说：“我也觉得可以。如果觉得没有绿色，我们可以将商铺的顶楼浇铸混凝土，做好防水层，就可以在上面种花木了。老板，如果这个项目搞好了，公司将有很大一笔利润呢。”

苗俊说：“我觉得楼房之间的距离，还是要远一些，如果只相隔10米，那什么风都进不了屋的。要扩大建筑面积，可以向空中发展嘛，就是建200层都没关系嘛。”

郁舅舅说：“老苗要往高了建的意见我同意，但要进风，主要就是春天和秋天，冬天要供暖，夏天要开冷气，完全没有必要进风嘛。是这样，我认为，咱们要建就建168层，商铺和地下室层高3.8米，住宅层高2.6米，总高度446米。今天大家都在这里，有不同意见就提出来。”

大家都说没意见，郁舅舅问午阳，午阳说：“具体怎么操作，我不参与。我在这里宣布一项人事任免，苗俊同志因工作需要，调往中南工作，他的现任职务，由刘炳德同志担任，试用期半年。这个事情我没有跟郁总和大家商量，请大家遵照执行。公司正在酝酿进行机构调整，是分片还是分条设立董事局，你们都可以拿出自己的意见，给熊主席写信、打电话、发邮件都可以。”

郁舅舅说：“老板，我觉得吧，不管是分片还是分条。董事局都应该实行分散式管理，不能搞人财物的集中管理，财务核算就更不能集中进行了。那样会导致树大招风，不利于我们的事业。”

午阳说：“好，您这个意见好。请您跟熊主席说吧。”

郁舅舅笑着说：“午阳，你也没有弄清楚怎么个分散法，就说好呢。”

午阳说：“这个应该是能够弄清楚的。比如说，如果是分片管理，就主要是为了资源的合理配置，包括人员的调配。原材料的调配，运输力量的调配，产品销售和售后服务的统筹安排等，但对各企业的生产经营，不进行具体的管理。让各企业发挥自己的主观能动性。还有就是利润不汇总交到集团公司，发放的奖金等，也只由集团公司作出规定，资金由各企业自行发放。我这样的理解对吗？”

郁舅舅说：“大概差不多吧。看来，你不光是会当官，对企业管理也有涉猎呢。”

午阳说：“我就是学经济管理的嘛。炳德，这些毛料有你一份吗？”

“没有，老板。就是有，我也买不起的。”

“努力吧，过两年能买得起了。我给你带过来。”

“谢谢老板。”

午阳笑笑说：“不用谢我，我还要靠你们创造利润呢。好了，你们忙着，我先走了。”

午阳离开他们后，去切石间找李西泽，找了两家都没有找到。问人才知道在仓库收货。到了仓库，看见他一个人在将翡翠过磅。

“大哥。您怎么来了？”

“西泽，累了吧。这些东西，你秤它们干什么？”

“反正闲着也是闲着，秤秤好给叔叔有个交代吗。大哥，您看，这里我挑出了7块，想拿回去，就是怕叔叔知道了不好，有些为难呢。”

“上次也没有给你带几块回来，你想要，就将这几块拿走就是了。叔叔没有见识过切石，肯定不知道每块都能切出翡翠的，拿了他也不知道。”

“可我搬回去，他哪里会不知道呀？”

午阳笑道：“西泽，是这样吧，你去找家银行，将翡翠存入其保险柜，既不会让叔叔知道，又安全。至于叔叔方面，我们不说就是了。”

午阳看到李西泽拿到一边的7块翡翠，分别是红、黄、绿、紫、蓝、黑、白，都是各种颜色的翡翠里面，色彩最好、质地最纯的，红色和绿色的两块还特别大，应该有300千克左右。

“大哥，银行也没有这么大的保险柜吧，不如都放到您的珠宝店，作为镇店之宝好了。那里的保安措施也不错，不会有失的。我以后要用，来取就行了。”

“好吧，我们也来过一下磅，然后找车拉过去，以后完璧归赵就是了。”

“好的。”

两人抬着过了磅，李西泽说：“大哥，我想用这块绿色的雕琢一支笛、一管箫，不知道您工厂的师傅能不能雕琢。”

“雕琢是肯定能的，就是将这么好、这么大的翡翠雕琢箫、笛，浪费的太多了。你要箫笛干什么？我送你好了。”

“家父喜欢吹箫，妹妹在学习笛子，我想送他们。大哥，您给我们的太多了，我不能再要了。”

“没事，我家里有一支黄色的笛子，有一管黑色的长箫，我让人带过来就是了。你不要告诉你父亲是我送的，就说是自己无意中掏弄到的。”

李西泽笑着说：“大哥，你帮我挣了钱，我都给钱给你，免得违反了纪律。你不要有诸多顾虑，说实在的，以前我跟你去滇南做的事情，父亲都是知情的。父亲很欣赏你，要着力培养你，怕因为我们收了你的东西，让你担一个行贿的罪名。这是受纪律约束，也是我们都要自珍自爱呢。”

午阳说：“西泽，请你告诉老板，虽然我这个人毛病不少，但我对老板的忠心是永远不会变的，愿意在老板的领导下多为国家做一些事情。”

“大哥，你放心，我会转达的。以后我去了易河工作，您有什么话要告诉父亲，都跟我说好了。”

“好，我们就这样说定了。西泽，我的越野车装不下这么重，我去安排个小货车来拉走这些东西。你还要辛苦一下，我给你安排珠宝店的职员来帮忙吧。”

李西泽说：“大哥，您考虑得真周到。我知道他们是能够保密的。”

午阳去找了切石厂的管理人员，要了一台厢式货车，让他们负责送到自己设在奥运村的珠宝店。秦爷爷也没事了，就正好带车过去。小雅的嫂子就不走了，吃过中饭，就可以切他们家的毛料了。午阳说：“嫂子，切石费你带了没有？”

嫂子笑着说：“咱家是我当家呢。妹夫，买毛料的钱和运费，就回家给你好了。”

“不着急，你先搞完了再说。银行金库的事情，我已经联系好了，你随时可以送过去，是免费给你保管的。”

嫂子笑道：“你老婆的银行，还管我要保管费，我不跟你急呀？”

“哪能呢。好了，嫂子，你辛苦，我走了啊。”

回到京韵小区，黄鹂的别墅锁了门，午阳想起她和菲菲今天上班去了，难怪早上没看见她们。打闵颖的电话，闵颖说：“我们就在小英姐的别墅，你过来吧。”

秦小英的别墅跟秦爷爷家挨着，午阳又回头走。远远就看到秦小英和裴蕾站在门口，午阳走近，她们两人都跑过来吊住他的脖子，他就紧紧箍住她们的腰，3张嘴亲到了一起。边亲嘴，午阳一手抱起一个，就往屋里走。

午阳说：“怎么这次出去了那么长时间了？”

裴蕾说：“这次我们办了一件事，耽搁的久了一些。午阳，这次的事情，我们可是为你办的呢。”

“帮我办了什么事？”

秦小英说：“不是一件，是两件。小蕾姐在美国买了土地，我去荷兰订购了奶牛，为你大力发展牛奶和乳制品作前期准备呢。我这次订购了1岁和两岁的奶牛各5000头，还有公牛150头，明年5月就会运到。”

午阳说：“1岁的还要养1年才能发情，怀孕一年才能生产，最起码还要两年，怎么不都买两岁的呢？”

小英笑道：“你以为是河里的沙子，要多少有多少呀。再说了，两岁的牛奶，价格是一岁小牛的3倍，也没有这个必要。我们的牛奶养殖业处在起步阶段，要打开销路，还有一个过程的。”

裴蕾说：“午阳，你就是喜欢多，什么都是这样。你买回来这么多牛，关哪里？喂什么？”

“我已经安排人去内蒙买地种草了，还要去澳大利亚买地，草到了明年就会长出来的。”

“那恐怕赶不上趟了。不过，我已经替你安排好了。我已经在美国的犹他州和附近几个州，买下了28万英亩的土地，将苜蓿草种下去了。”(未完待续)

ps：今天是三八节，祝姐妹们节日快乐。