第八十七章 人老精，鬼老灵
完李嘉诚向李兆基复述我们刚才的谈话。
李兆基点头说道：原来东强是汉顺国际投资银行的董事长，就我所知汉顺银行可是很出色的一家国际投资银行！后生了不起啊。那天李家酒宴后，我可听说你送给曾荫全一张黄金做的名片。
我连忙起身从上衣兜里掏出三张名片，发给他们三人，嘴里说着：一些俗物，当初我光着名片好看了，没到带在身上挺沉地！有些失算了，平时我很少带在身上。呵呵！
李兆基接着说道：我也很看好国内的地产业，在未来几年很有可能出现快速增长。不过进入国内地产行业一是要有十分充裕的资金，再就是要和当地的政府部门搞好关系，这两点十分得要。产的话，我十分看好东南沿海地区。
李嘉诚问道：京津地区不行吗？霍英东道：京津地区发展目前不如东南沿海，但我看也十分有发展潜力。不过最近几年肯定是不如东南的发展。
听着几个人的谈话，我心果然这些老家伙很精，很有眼光。这几年的确是东南沿海发民快速，直到2后京津唐环海湾地区才开始迅速发展起来。
我突然有个大胆的法。对他们三人说：既然三位前辈都对国内的地产市场如此有信心，肯定是要进军到国内地产市场的啦！虽然国内地大物博，可做为地产商大家一定盯着最有发展潜力的地块。
但这样一来，一但大家都看好了某块地。难免不出现竞争，到不如我们几人共同出资组建个超大型地产公司。进入到国内的地产市场。这样一来新公司地资金实力强大。而且还避免了相互之间的竞争，还可以利用资金优势进行大工程的建造和开发，小子浅见，还请几位前辈指点。
等我说完几个老头都低下头思考起来，还是李嘉诚先露出他那招牌式的笑容说道：还是年轻人思活啊，其实这个我也有过，只是种种原因，没有机说出来。
霍英东和李兆基听完连连点头。
李兆基问我道：东强事情是你出来的。那你说我们怎么出资形式，比例如何，公司怎么管啊？
我心一紧，嘿！老狐狸考我，那好我就给你来个大白痴的见议，看你们怎么说！
几位前辈，我看我们正好四个人，不如出资的比例相等。每人占公司百分之二十五的股份。新公司地管，就由我们四人组成董事，战略决策公司的发展。
在招聘一名总经，几位前辈手下如有强将能人。也可推荐上来，由薰事定夺谁当总经管公司。
在有一点就是新公司所在的发展区域内，我们几人旗下的地产公司，不能在这个区域内发展地产业。新公司我们每个人出资1美金如何？这样新公司的资产就达4亿美元，这些钱必须以现金新公司条件具备的话也可以上市融资，这样的话我们还可以从股市得到充足的资金来发展。
当我说完这些，心里暗自得意。嘿几个贼精地老鬼，我刘东强可没你们精，那是一定地。但我以本伤人1亿美元地现金对这几个老头来说和他们的家底比起来。到也出得起。
可一下拿出这么些资金，那个都够呛。地产公司成立绝对盈利。而且新公司的规模大，就可以避免出现向一些小的地产公司那样，出现偷工减料地事情发生。最其码能保障了住房者的利益。
同时也打压了那些小型的无良地产商。不让这三个老家伙在新公司划定的区域内投资地产，挡住了几个老家伙吃独食有机，保障了新公司的利益。当然这只是表面给了几个老家伙点约束。起不到什么根本作用，换个方法独食还是要吃地。
其实我并不看重，新的地产公司给我带来多大的利润，我打定的主意是醉翁之意不在酒。汉顺银行今年就进入到国内的银行储贷业务，我真正要赚地是住房贷款。嘿嘿！
现在国内银行对私人住房贷款还没开展起来，这正是汉顺银行发展的大好时机。目前国内银行储蓄利息给的很高，而贷款几呼只贷给那些国有企业。贷给这些国企的钱大部分是收不回来了！直到96年金融机构改革，国内银行才开始逐渐的向各人开放贷款业务。
现在国内银行执行
，贷款又不好收回来。这使得国有银行的压力十分国家使了个妙着才解决了这个问题。
—
那时国家先是调低银行利率。然后推出了个房改政策。这才是国家金融改革招术最妙地地方！老百姓得到了盼望以久的私房；银行的高利率存款少了，储蓄利息也降下来了；但这部分钱却通过国家的手又转回到国有银行。
利率调低让国内的股市又火了一把，而且保住了国内金融市场稳定，没吃到亚洲金融危机的亏。反到是借这个机从闹金融危机的国家手中，抢了不少生意。真是各有所得，就是不知道老百姓把一辈子暂下的积蓄用来，把公房的房照换成私房的房照是否值得。
这时霍英东说话，把我从愣神中惊醒过来。我用手擦擦嘴，还好没有流口水！霍英东说道：每人出1亿美元是否多了些。
我装傻说道：我有信心啊，在说这些钱也不是很多呀！我在国内投资大飞机项目，每年往里要扔几十亿美元。有投入才有回报吗！
这就像香港电影业和好莱屋电影业，相对比同样都是以商业电影为运作模式。可香港电影为什么不如美国，差距在那。
香港电影每部片子大都是投个几百万，到几千万地那就是相当大的投资了，这还是港币。就是有十倍的利润又能怎么样！可在看看老美的商业电影，去年老美排的《真实谎言》投资1亿4千多万美元斯公司光这部电影的票房赢利就超过了25美元，这些钱够香港电影界忙呼半年挣的了。
全球电影市场的票房才几十亿美元。老美每年砸下几部大制作电影，就占了市场的大部分份额。如此以往香港商业电影必将萧条下去。我觉得这个论用在地产投资上也一样恰当。三位前辈以为怎样？
霍英东被我的大白话给咽得不说话了。
李兆基不快不慢的说道：东强说的有道，规模产生效益，不但降低成本，也增强竞争实力来多抢占市场分额。不过我的是国内通货膨胀有些过高，人民币对美元很不稳定。我们这么大一笔资金投在国内，能不能有市场容下我些资金。
李兆基说完，几个人的目光都看向霍英东。霍英东现在还有个头衔，国家政协副主席。国家地产市场能不能容下我们的投资还得看这位说话。
霍英东了说：新公司成立到国内搞投资，我国内应该持欢迎态度。这在一方面表达我们香港商人，对97大陆恢愎香港主权抱有信心；这是国家乐于看到地。不过国内的地产市场，能不能容下东强预计投下的资金就有好说了。
李嘉诚接着说道：东强出大伙合股搞地产投资，我也十分看好。真是长江后浪推前浪，江山代有人才出啊！既然东强出这个见议，我们不如借机派人到大陆考查下地产市场。然后在决定新公司成不成立，投资多少，股权怎么分配。
李兆基说不如我们几个人准备下，亲自去走走，仔细考查下市场。霍英东忙道：兆基，我要是到国内地方上考查市场不好吧。不如我找个人替我去吧！
嘿我用眼神打量了一下几位大老，心他们也不齐心啊，几个老鬼现在就逗上心眼了。我现在心里是打定主意，按原计划，投资1亿美元占百分之二十五的股份。到时谁多要，谁少要别找我商量，原则上我是不占便宜不吃亏。
我陪几个老人打了几杆高尔夫球。大伙就散了。
从球场回到家，把田红找过来。我向田红把上午球场上的事情和她了一遍，让她帮我分析分析。
田红思考了半天才说道：东强我也把握不住这几个老头的法。不过这几位都是商场上的老油条了，俗话说人老精，鬼老灵。
他们之间的关系以我所知并不向表面那么客气，他们之间有些生意上是存在竞争地，不过他们都尽量克制这种矛盾。做到河水不犯井水。他们同意成立这个公司，不是怕我们汉顺银行进入到香港地产市场！