第二百七十章 拿地
潘宝山同徐光放商议该采取何种对策徐光放告诉他置之不理就当什么都沒发生
“严景标如此大动干戈事后多是要后悔”徐光放道“像这种宣传报道完全是正面的本可以一笑了之可他却吹胡子瞪眼卷袖口怎么说都显得肚量太小也说明了他很浮躁”
“徐市长在这一点上我跟你的看法恰恰相反”潘宝山道“正是因为严景标肚量小又浮躁所以才不会后悔小人从不觉得自己是小人说得就是那么个事儿”
“嗯你说得也有道理”徐光放点头道“你呢有什么想法”
“我想主动向严景标说明情况”潘宝山道“当然要迂回一些就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的新农村建设工作沒想到记者采写的时候出现了偏差过于强调了我个人的功绩”
“沒必要”徐光放道“该摆姿态的时候就要摆一摆要让严景标知道你的硬气否则他一旦认为你是个软柿子以后捏巴起來就会很随意”
“嗯也是”潘宝山道“那我就照你说得办漠然视之安然享受典型报道带來的利好”
潘宝山所说的利好确实存在而且时间不长就开始显现
元旦过后沒过多久大陡岭新村就被评为省新农村建设示范村同期省表彰了一批新农村建设先进集体和个人松阳市和潘宝山双双上榜当然这些利好的背后也有另外一个因素即将举行的全省新农村建设现场会放在松阳举行前期也需要一定的铺垫
现场会是潘宝山非常看重的为了把现场会办好潘宝山加强了督促
今年二月七日是春节春节后方案几乎就要成型时间比较紧所以赶在春节前夕潘宝山几次前往夹林找郑金萍进一步布置大陡岭新村迎会的各项筹备工作
这期间潘宝山还做了件很大胆的事让郑金萍把投资的事解决了
潘宝山特意地郑金萍说省财政的大力扶助让夹林的新乡镇建设稳步提速资金來源可以说已经不存在问題
郑金萍有一定的敏感性问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出來潘宝山笑了笑说是因为投资人看中了一个项目需要投入想把资金早点收回去郑金萍毫不犹豫说那沒问題连同返利一并送出
提到返利潘宝山说不但他感到不好意思就连投资人也感到有些难为情毕竟时间太短郑金萍嗐了一声说那沒什么因为有那个便利条件可以操作潘宝山寻思了一下说他跟投资人也把事情讲明了原本谈定的一百万不能全拿多少要让一点否则他这个中间人不太好做
郑金萍坚持说沒必要还是返还了一百万潘宝山想來想去抽出了十万让王三奎暗中塞给郑金萍说是投资人委托开始时郑金萍还不敢接后來一想事情是由潘宝山所介绍有可靠度所以就笑纳进了口袋
其实这也是潘宝山的一计目的是封住郑金萍的嘴给事情上个保险
一切办妥后潘宝山找到了邓如美把九十万的存单朝她面前一摆说赚钱其实就是搞资本运作以后还是到市里发展利用各种关系赚钱比种蘑菇要强得多
邓如美摇头微微叹笑告诉潘宝山其实她很明白个中用意不用开导
潘宝山听了邓如美的话先是一愣随即也笑了说那就直话直说可以做做准备到市里去发展
邓如美似是深有顾虑说她并不是不想那样做而是担心到市里后沒法和他拉开距离可能会有很多意想不到的问題这意思潘宝山懂他呵呵地点了点头想了下说应该沒有问題各人有各人的生活邓如美听了一笑说那好可以考虑考虑
话说到这里事情算是谈成了往下等得就是机会
潘宝山估算着下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子眼下的松阳房地产市场还很沉寂可以说是一潭死水市区中心的房价也不过两千多点一平方潘宝山觉得花两三百万买上十套放着沒准两三年就能翻番也是个不错的投资方向
邓如美并不赞同她认为钱投在房产上就是死钱虽然有增长但移不动而菇业公司还要继续运转另外如果有别的机会需要投入资金便会捉襟见肘不过见潘宝山比较坚定她最后也同意了
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少赵铭也是他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息所不同的是他的目光投向了即将开发的清河以东的百源新区而且手笔似乎更大
赵铭私下找到了石白海说准备投资新区开发呼应严景标的城建大开发战略
石白海很乐意见到这样的事情他最喜欢跟房地产商打交道意思一下动辄就几十万上百万油水丰厚当即石白海就说赵铭有眼光并问他有什么计划
赵铭说先拿地现在的新区的地价不过就三四十万一亩很便宜他想先拿下一块然后慢慢开发
石白海听后慢慢地点了点头说可行而且那也不是什么难事找一下国土局操作一番应该可以行得通
赵铭一听有路子当场也沒说什么过了几天请石白海吃饭说范围不大就两人石白海心里有数欣然前往酒桌上赵铭给了石白海一张汇票一百万
见到汇票石白海心不慌手不抖安坦地装了起來之后他告诉赵铭过两天请国土局局长马立志吃饭到时一起过去
事情很明显了赵铭又备了份礼物打算给马立志
不过马立志沒要他是个明白人石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显就是要让地给他那也沒什么现在政策宽松有操作余地完全能办理也谈不上违规不过伸手拿钱就会让事情变质其实变不变质本也无所谓这种事并不是沒有做过但关键是要保险系数高
在马立志看來赵铭是不让人放心的他对赵铭有一定了解从国资公司到旅游公司吃得脑满肠肥备不住哪天就要犯事而且一旦犯事谁都保不住不能沾
马立志的心思赵铭多少也明白些暗地里笑他胆小鬼不过反过來一想觉得这样也好省得一份开销反正事情也照样能办
赵铭提出來准备拿下一千亩地
一千亩地块不小可对于清河以东的大片弃荒地來说倒也不算什么马立志说可以但同时也提出为了不让目标过大引起不必要的麻烦还是分成几块分批、隔段拿下
这正合赵铭心意几百亩一块开发起來也容易否则一千亩大的地盘还真不容易掌控只是购地的资金就沒法挪腾
马立志给出建议第一批先划三百亩接下來再弄四百亩、三百亩两批那样事情就稳妥多了
赵铭听了说能不能稍微变动一下分成两百亩、三百亩、五百亩三批
这个也沒问題马立志当即就答应下來很爽快原因不为别的得给石白海面子毕竟他现在是市委副秘书长如果将來走到秘书长的位子那就很不一般了接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记
不用说一切事情都能谈妥马立志说只要具备起码的手续办理起來会很快他还说要办就要趁早越早就越容易操作而且低价也能放低一亩地不到三十万万就能拿下
起码的手续是容易办的无非是注册一个有资质的公司而已这让赵铭很开心
石白海却有点担心问赵铭到底有沒有那么多钱一千亩拿下來差不多需要三个亿赵铭胸脯一拍说房地产的事就是这样资金要來回滚动只要有资金完成第一个动作接下來的就都好办
赵铭所说的第一个动作石白海并不懂
对此赵铭解释说就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块只要土地到手反过來就能向银行抵押贷款一笔小钱作为先期建设启动资金接下來一旦工程动工就可以预售收取定金而且定金交得越多房价就相对更便宜反正目的就是一个用收过來的定金搞建设预算做得精一些就能保本到时余款就几乎全是利润
利润能达到多少石白海一摸脑门问
赵铭一扬眉毛说按照松阳现在的城市建设容积率规定三百亩地块开发多层和小高层结合起來起码能开发三十多万平方米按这个标准來算不跟高利润的攀也不跟低利润的比就按一平方三百元的利润來算也就将近是一个亿的赚头
说到这里赵铭抖着肩膀笑了起來对石白海道如果利润不止三百是六百或者是一千呢
可观石白海听后大为感叹再想想赵铭给的那一百万怎么也掂不起重量來