第184章 整层买下

天台的面积不够大，独占了也没意思？

严总马上答道：“最后一层是超大户型的布置，基本上一条电梯到了那里就只有两户而已，一座两条电梯共四户，最小面积也有足足240平，最大面积超过400平，整层下来大约1200平。如果计算上天台的话，那就是高达2100平了。”

半金字塔结构，就是越往上建筑面积越小，地面的建筑面积至少有2400平，但是到了天台却连1/2都不到，这样的建筑模式是有点怪，而且有点浪费，不符利益最大化的原则。

但也因为这比较独特的建筑结构，使得受光空间大了，而不少中上层住户更是可以享受到大型阳台的美妙滋味，总体评价更高。如果不是这里所处的不是鹏城最繁华的区域，否则的话，这里的房间至少得被炒作到每平5万元起。

林立听到这么大的使用面积，当即倒吸一口凉气，呢喃道：“太大了，估计买下来我会破产的，而且我家就两口，似乎不用住这么大的房子啊。”

严总着急道：“林先生，请想清楚啊，独占的天台，甚至连电梯也不能去的私家地方，你们可以把属于自己的天台改造成小公园、小花圃什么的，甚至改造成停机坪也不是问题，我们在建筑时就照顾到这点了。”

林立听得心动不已。

在何明朗着急的唆使之下，林立尝试性问道：“好吧，你给我一个价格吧，如果适合的话我会考虑的。”

严总不及多想，马上回道：“林先生，那里都是精装房，跟你们这里是同一风格，而且还附送独占的天台，所以每平的价格不能低于5万元。如果你们入住的话，我可以附送各种高档家具。”

林立差点喷口水，无奈道：“最小面积的也有240平，那买下来就是1200万元了，实在够贵的。”

此时此刻，林立方才意识到何明朗当初卖的那个面子多大，他至少少赚了300万啊，难怪他当初会心疼成那个样子。

感受到林立感激的眼光，何明朗点了点头。

听到林立有退缩之意，严总一下急了，连忙说道：“林先生，别急着拒绝啊，我刚才说的是分期还款的价格，如果你马上现金结账的话可以更便宜，如果你愿意整层包下来的话价格可以更加厚道。”

“敢情是把我当成那种钱多得烧的超级富二代了。”

林立心底叹息一声，慢慢把自己各种因素考虑进去。

大家都没再说话，何明朗尽到他应该尽的责任，而严总则是屏住呼吸耐心等待。如果林立能把整层吃下来的话，那么他的资金紧张程度就大为舒缓，只要规划好一些，慢慢熬过难关应该不是问题。所以林立这么关键的人物，他必须付出足够的耐心和诚意。

林立突然问道：“我记得鹏城环保局有一个绿色屋顶计划的。”

严总不知道林立为什么突然这样问，点将下来并说道：“我们公司一直都响应政府的号召，该绿化的绿化，该降价的降价，所以风评一直不错。估计你们还没去天台看过吧，那里已被我们做了初步的绿化，连带各种消防、电信、无线措施都有绿色、环保的伪装，尽可能低自然化，为的就是大楼的最顶层住户想要散步时有一个便捷的场所。”

林立没想到天台居然是一个小公园，当真是惊喜不断啊。原本就有点意动的他马上下定决心，说：“严总，给我一点时间。我打几个电话问问朋友，如果可以的话就一起吃下整层。”

“是……”

严总大喜过望，连连点头。

整层出售，那就至少能套现5000万元啊，这笔资金对于万家地产来说绝对是救急性的资金，哪怕他不能从中得到利润也在所不惜啊。

林立跑开去打了不少电话，有失望的，也有答应的。

回头，迎着严总期待的神情点下头来，说：“联系到几位有意向的朋友，我们打算整层包下来，现在就只剩下严总的诚意了。”

严总激动地回道：“诚意，我的诚意绝对够！”

接下来就是一轮讨价还价。

一个小时后，林立总算与严总打成初步的协议，得到救急资金的严总感激涕零地林立握手，迅速告辞，马上回去准备相关的转让手续。

而何明朗则继续留在林家喝茶，好不容易等待可以说话的空间，他怎么可能错过呢，把憋在心底将近一个小时的疑惑抛出来：“阿立，你这样的朋友还有多少？不如介绍给我吧，价格保证优惠。”

林立当即翻白眼。

为了怕何明朗误会，林立小心翼翼地说道：“明朗哥，你误会了，我就问道一位确定要买的朋友，其他几位都犹豫着呢。如果明朗哥真的很急，小弟随时都可以给你拆借1000万元。”

何明朗也不是有意纠缠的：“算了，我只是好奇问问而已。最近新华拆借了一笔资金给我，让我轻松了不少，至少不用像之前一样低声下气求人了。”

“那就好。”

林立刚刚附和完一句，何明朗就插口道：“阿立，老严是一个实在人，这一次如果不是被忽悠的话他也不用这样谦卑。以后多点跟他接触，你就会发现他的诸多好处了。”

“我懂的。”

林立倒是没怎么往心里去。

“好了，今天也聊够了。”

何明朗悠然起身，告辞道：“我走了，以后记得多点出来聚聚，相互介绍，关系网就是这样构筑起来的。”

林立点着头送别何明朗。

家里总算清净了，但他却轻松不下来。没办法，他不仅有诸多繁琐的事务要处理，另外还有一个比较敏感的任务要完成，现在更是多了一笔数额高达5000万元的款项要清算，要处理的事多着呢。

整个顶层大约1200平，总共四套，林立自然一个人吃不下来。

可惜他问过李成、小凯、墩子他们，听到每平5万的价格后都缩了。他们都说如果是几年后或许会想象，但现在嘛，他们根本不敢奢望。至于猴子，他也是差不多的意思；老黑则依旧找不到，让林立想找位能近距离生活到一起的朋友都不行。

幸亏他最终想到了阿火，问他有没置业的欲望，结果还真成了，阿火直接要林立帮他订购那套第二大的套房，顺便请林立帮忙把装修、家具什么的都置办好，准备以后回鹏城，他们全队有个安全、舒适的落脚点。

虽只是分摊掉一套，林立还有3套的巨大压力。但没关系，他有办法可以应付过去，只不过这个办法跟那个敏感的、危险的任务有牵连，稍微不注意的话还得被追杀或坐牢，他必须小心了再小心。

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