第23章 要满足购房者的消费需...
令楚云飞失望了？
当李彤将内陆的情况，汇报给楚云飞知道时，楚云飞满脸的忧郁起来。
真想不到这志高房地产的资金，还算充裕，能够维持公司的正常运转，但楚云飞了解，这志高房地产公司，应该维持不了多久了。
“李彤，那你跟我说说看，你志高房地产公司，正在建设的深水湾现代城一期工程，销售业绩如何？”
“楚总，他们的一期工程，销售业绩，一片惨淡，令人不堪入目，可谓是门可罗雀。”
太棒了！！！
当楚云飞听到这番话，内心泛起喜悦来。
只要再过几个月时间，这家房地产企业，一定会出现资金链断裂，开发的深水湾现代城项目，也会烂尾。
心想着，楚云飞嘴角忍不住微微自信一浮。
“李云龙啊，我看你能维持多久，你以为开发房地产，是那么容易的么？这不仅仅需要雄厚的资金实力，更需要耐得住寂寞，学会在等待中赢得暴利。”
但楚云飞一想到，被李云龙上演一招“空手套白狼”之计，给欺骗了，内心就愤愤不平，就像将这家不知好歹的房地产企业，给消灭掉了。
“李彤，你继续给我关注这家房地产公司，有啥新的消息，立即告诉我，但你也要建设好咱们在内陆的第一个工程项目，千万不要出啥差错了，懂吗？”
“楚总，我明白了。放心吧，咱们现在的月亮湾项目，一期销售情况，一片大好，相信再过两个月，就可以售馨了。”
“好的，你小子办事，我放心。”
两人结束了通话。
楚云飞放下电话，微笑着，来到了墙上挂着的中国地图前，仔细端详着。
只要自己在深圳的第一个项目，顺利建设成功，就必须在深圳、上海、北京这三个地方，加紧核心商圈土地面积的储备。
这也是楚云飞，一贯的投资伎俩，低买高卖，用最低的价格从政府中，将这些土地收购回来，再用时间来验证这块土地的升值潜力，一旦回报率，达到了自己想要的理想效果，便毫不犹豫抛售出去。
这些天，楚云飞一直在研究，内陆的经济政策。
这是中央高层，释放出来的经济信号，这些信号就是内陆经济未来的发展方向。
这种经济信号，也就是所谓的国家宏观政策。
要在上海打造一块具有国际领先水平的金融贸易区。
这是国内领导人，在这几天会议中，一直强调的重点。
看来上海这块地方，开始要腾飞了。
楚云飞仔细瞧着，上海这块地方，想看清楚，中央领导，究竟要在那个地方，打造金融贸易区。
上海那地方，楚云飞也去过。
在浦西那地方，面临着黄浦江，具有悠久的历史，因为那里比较繁华，商业味也浓厚。
但浦东那地方，就是一片水田了。
因而有人感叹：宁要浦西一张床，莫要浦东一栋房。
愚蠢？
楚云飞认为说出这番话的家伙，是非常愚蠢之人，虽然那浦东看起来，还是一片荒野，但这里处于平原之地。
在上海这个区域位置，具有独特的优势。
当楚云飞脑海中，回想起这块地域时，忍不住微笑起来。
因为楚云飞清楚，假如国家要在上海，建设一个国际金融贸易区，就必须要选择浦东这块地域，否则难以成功。
不过中央高层，对于在上海建设金融贸易区，还处于理论阶段，还没有下结论。
楚云飞内心了解，自己也有机会将深圳这边的项目完成了，然后第二步计划，就是进军上海，购买浦东哪里的地皮，进行土地储备投资。
之后在上海开发房地产项目，赚取高额的回报。
这才是楚云飞的如意算盘，每一步都未雨绸缪，步步为赢。
做房地产，一定要谙熟国家的宏观政策，否则你会被淘汰，还要看清国家未来的发展方向，才能在未来中取胜。
……
经过两周时间的策划。
袁志刚为深水湾现代城一期工程，专门策划的教育地产，开始要宣传了。
这天早晨九点钟。
公司内的核心成员，几乎都集中在会议室内。
开始听取袁志刚策划的教育地产的活动，包括内容、如何开展，预算的费用是多少等问题。
袁志刚站起来，充满自信说：“各位领导，经过我前一段时间，对购房者的心里分析，我认为购买者，内心都有一个消费需求，就是我为什么要买你这套房，给我带来了什么好处？”
这在经济学中也就是消费者的消费需求分析。
为什么咱们的深水湾现代城一期工程，销售业绩不理想呢？
就是因为没有看清楚消费者的购房**。
自从十一届三中全会后，国家就将重点，转移到了经济建设上来，一心一意谋求经济发展，坚定不移坚持“一个中心，两个基本点”。
这样才会促使国内的经济迅猛发展，尤其是深圳特区这几年，发展变化就非常明显了。
短短几年，这里的高楼大厦，就开始林立起来，令人血液沸腾着。
但经济发展，关键在于人才。
而培养人才的摇篮，乃是教育。
恢复了高考之后，在人民群众的心目中，对于教育非常的重视。
尤其对于农村的一些家庭来说，脑海中，都有一个观念：“知识改变命运，书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。”
只要你考上了大学，就前途无忧了。
国家包分配，你就是社会上公认的人才，更能令家人具有无上的荣耀。
因而人民群众对于子女的教育是非常重视的。
他们都希望自己的子女，能够享受一个良好的教育，能够有一个美好的未来，过的比自己更加幸福。
这就是这些父母心目中的心愿。
说到这里，袁志刚停顿了一下，朝着众人，诡异笑了笑。
李云龙听着，内心顿时领悟了。
认为袁志刚这小子，说的太对了。
要是能给自己的子女提供一个良好的教育环境，这些父母是不怕花钱的，孩子的未来，才是最重要的。
李云龙似乎有点明白袁志刚要策划这一场教育地产的深意了。
……