第54章 别让虚假的繁荣蒙蔽的...
经过这些日子，罗威在北京的布局，终于将北京的房地产下游产业链，给彻底整合了。
李云龙对于罗威办事，乃是一百个放心。
因为罗威属于那种攻击性的人才，袁志刚属于那种后勤性人才。
这些天，国家高层领导人，又开始将海南纳入了国家的战略版图内。
一旦将南海提升到了国家战略，那么海南的经济发展，必然会飞速猛进。
清晨九点钟。
志高房地产的骨干力量，纷纷从全国赶了回来，参加年中总结大会。
罗威乃是满脸的喜悦，认为李云龙不久之后，便会派自己去开拓海南的市场，再过一段时间，国内包括国际上的很多资本，便会陆陆续续，进驻海南这片投资热土。
毋庸置疑，首当其冲的乃是当地的房地产业，飞速发展。
只要自己提前进入海南布局，那么一定会大赚一笔的，越想罗威的内心越激动，那股沸腾的心，也越高涨起来了。
李云龙走了进来，众人静默起来了。
这一次的公司年中总结大会，也开始了。
首先是总经理罗威，站起来总结了，公司这些年的业绩，真是高速发展，现金流稳定，短短时间就在深圳、上海、北京设立的分公司。
紧接下来，罗威认为，该是时候朝着全国扩张了。
而朝着全国扩张的第一步，必然是刚刚火热起来的海南，罗威认为下个月应该在海南设立分公司，占领海南的房地产下游市场。
众人一听，也点头赞同了罗威的观点。
说实话，这一段时间来，公司的发展一片光明，高速发展，令得公司内的众人，有点飘飘然起来了。
认为朝着这样的发展模式下去，一定会大获成功。
但李云龙沉默不出声，满脸的沉重。
瞧着李云龙这种表情，众人迷惑不解？
总经理罗威说完，财务总监钟柳，也站起来，总结了公司内的财务情况。
财务总监钟柳，满脸喜悦告诉了大家：“现在公司的账面上，已经有十几个亿的现金储备了，再加上了国际投资巨鳄——老虎基金的7个亿，令得咱们的公司资金实力，与大型国企、外企等企业，平起平坐了，甚至比他们的实力还要雄厚。”
“而我们在深圳、上海、北京这三地的业务，目前的盈利情况，也是一片良好，可谓是前途无限，照着这种方式发展下去，很快咱们的公司，就可以谋求上市了。”
财务总监钟柳说这话，可谓是春风满面。
……
当李云龙听完这些人，洋溢着一片赞扬之词，认为公司下半年的扩张野心，应该停一停了，否则会出大问题？
骄兵必败！！！
这些天，李云龙也研究了国内的历史，尤其是近现代一些企业的发展史。
内心纳闷？
为何这些企业的寿命，都不长，经历了发展初期——高速发展期——发展后期，这个阶段后，就开始没落了。
往往都是因为公司，经历了高速发展期后，公司内的一些人，就开始被胜利蒙蔽了双眼。
脑子也变得麻木了，失去了理智的思考。
尤其是现在的国内房地产业，经过改革开放的这些年，令一些投资客，认为有利可图，纷纷将大量的资金，涌入了内陆的房地产业。
现在国家将海南纳入了国家发展的战略，李云龙清楚，在短时间内，便会有大量的资本，涌入海南的房地产市场。
那么便会带动海南的房地产市场，变得火热起来。
这乃是一种虚假的繁荣。
李云龙也暗中派人去调查、收集了如今国内房地产也的发展模式。
基本上都是高负债运转，尤其是一些国企，背靠着政府资源，盲目扩张，负债率从45%升到了80%多，甚至更高。
这种发展模式，表面上制造了繁荣，形势一片良好。
实际上已经是危机重重了。
要明白商品房也是一种产品，要以市场为最终生产目标，而如今房地产商品房行业的发展，基本上靠着投资客，在其中投机取巧，哄抬价格。
但广大人民群众，却没有那么多的钱购买房子，早已经造成了商品房过剩，这种不是以消费者为主导的房地产商品房发展模式，迟早要出大问题的。
忽地，李云龙满脸忧郁，站起来说：“今天，趁着这个年中总结大会，我想告诉大家，公司下半年的扩张**，暂时停一停。”
当李云龙这话一出，众人迷惑了？
这老李搞什么鬼，现在乃是公司准备向全国扩张的时候，你李云龙既然要求将扩张的步伐，暂停半年。
怎么？难道公司又出什么篓子了吗？
罗威也是满脸不解：“老李，你这是为何？”
李云龙没解释太多，便将手头上的一份资料，传下去给大家伙瞧瞧。
这里面收集了国内很多房地产企业，通过私募以及跟银行高息贷款的明晰分析表。
众人一瞧，觉得这样很正常。
这就是国内房地产业发展的中国特色。
“大家看清楚了吧，现在国内的很多房地产企业，别看风光无限好，实际上已经暗藏危机了。既然如此，为何我们不等他们出现了资金链断裂，破产了，再去收购他们这些优质资产。”
“在房地产下游产业链，我们已经拥有了深圳、上海、北京的这三个业务点，我们认为已经足够了，接下来，我们乃是耐心等待，重新进入我们的核心业务，开发高端住宅区。”
这才是我们志高房地产公司的主营核心业务。
但这一次，咱们也一战成名，一夜之间便成为国内最大的高端住宅开发企业。
众人愣住了。
这李云龙是在信口开河吗？
“老李，虽然很多房地产企业，处于高负债，但现在的房地产行业，就好比如三国时代，处于抢地盘的激烈竞争时刻，假如我们的业务暂停了，那么对于我们公司的发展，可谓是百害无一利。”罗威满脸担忧说道。
“再说了，你怎么就敢判断出，现今的房地产业，即将要发生重要的危机呢？”
“他娘的，就算公司明天倒闭了，老子决定的事情，就不会改变。”李云龙忍不住发飙了。
此刻的会议室内，一片沉默。
罗威的内心，也是愤愤不平，不知道老李，究竟哪根筋坏了。
不过众人纵使内心不服，也不敢多说啥，会议就在这种尴尬的局面中，不欢而散了。
李云龙也回到了自己的办公室内。
罗威紧随着李云龙的身后，想私底下跟老李好好聊聊，为何李云龙要如此固执，让公司停歇一下。
这总该有个说服人的理由吧！！！
罗威就是奔着这个说服人的理由去的。
……