第二百三十五章 大城市格局
此前听说宏源打算在国内修建总部好几个城市都希望宏源能落户那里包括首都明珠广州等一线城市
经过央视的几轮报道宏远俨然已经是一家实力庞大的大公司了每个城市政府都明白这么一家大公司的总部落户意味着什么抛开经济效益不谈这样一家大企业的总部一定会修建成为标志性建筑国内的领导们都差不多有大楼情节皆希望自己管辖的城市出现全国第一高楼全国第一大楼等等
当然了那些城市也仅仅只是派人先摸底而已沒怎么大张旗鼓现在的社会氛围有些不太好特别是苏联那边的情况越來越不妙国内很多人士也都是处在观望之中
筑城市虽然是有意让宏源总部落户的几个城市中最小的可是却是最具有优势和信心的宏源的投资大多集中的黔州光凭这点这个总部就十有**会落户筑城
欧阳震华來筑城之前秘书已经和筑城方面通报过欧阳震华此行就是为了落实宏远国际的国内总部也是在这个背景下筑城方面迅速拿出了早就准备的两个方案以供宏远选择
“小杰你说说看哪里合适一些”欧阳震华沒有直接回复司马阔的方案而是侧身询问陈康杰
“这个嘛我暂未考虑成熟以后秦总他们办公同样会用得比较多先让秦总谈谈吧秦总是沃顿商学院的高财生他的建议会有一定的参考性”陈康杰将话題引给了秦晓斌本來带他上來就是想听听他的看法这并不是说陈康杰沒有一套成熟的想法而是想再多听听意见正所谓兼听则明嘛
秦晓斌就像个实力不俗的球员本來是在休息区的突然被安排上场陈康杰就一个头球将球传给他可是他都还沒搞清楚自己是踢什么位置到底是后卫还是前锋
稍楞了几秒秦晓斌不愧是国外严格训练过的“球员”迅速找了个位置“就我看來这两个方案都互有得失至于选择哪个和我们公司的整体长远战略和筑城市的一个长期发展战略都有关系”
“秦总继续说”陈康杰很是饶有兴趣的鼓励道
欧阳震华对于陈康杰经常将球抛给别人是习以为常了听到秦晓斌这么说他也很感兴趣虽然具体选择哪里最后是陈康杰拍板但是秦晓斌都说了这和公司的长远战略有关那么欧阳震华也想进一步知道陈康杰的长远战略是什么这并不是说欧阳震华对陈康杰不了解或者对公司不了解而是陈康杰经常会冒出一些想法出來让他这个跟随最长时间的下属也不是很把握得住
“司马书记说的市区那块地我知道如果我们将总部修建在市中心因为市中心面积毕竟有限周围沒有延伸空间那么必定是一座巨型高楼否则容不下我们那么多公司办公在收入上我们公司的中高层甚至普通职员收入都是蛮高的根据西方历史经验未來这些人都将是有车一族那么多人开车挤进來不说会不会拥堵停车也是个麻烦问題从建筑形态上來说无疑这会成为筑城的超高层标志性建筑或者全省的标志性建筑根据国外现有的经验这会预示着我们公司是以销售为主很难突出我们的科研实力和创新性因为我们的总部和研发生产是脱离开的在意识表现上就会如此况且一栋高楼进驻的只能是行政人员销售人员服务人员财务人员等等抛开我们公司这边不谈从市里面的角度來讲增加这么一栋楼只是多了个绚烂的标志对提高城市的知名度会有很大帮助但是相比起郊区來说功能和作用就会显得缺失很多如果我们公司的总部建在郊区那么面积会大很多绿化和环境更适合于高技术企业而且我们还可以建立一个统一的技术中心特别是IT软件半导体等都是具有一定的交集那么这个统一的技术中心可以做很多事情又区别于各分公司的研发中心从城市发展的角度來说我们这个总部及其目前聚集的企业会将城市中心向西南延伸十多公里如果再做好配套和服务的话会有更多的高技术企业进一步聚集那么城市完全可以延伸到明湖旁边明湖是一个大湖就我所知是黔州第一大湖泊这就使得处于内陆的筑城变成一个沿湖的大城市明湖完全可能起到钱塘使的西湖一样的功效增强经济的辐射作用和对全省的带动作用当然这也给我们提出了更高的要求那就是环保方面一定要十分细致和严肃來了黔州也有一段时间了我发觉黔州缺少这么一个特大城市作为作为经济发展带动的火车头西方的经验告诉我们城市化和工业化是带动经济发展解决贫困的好方法所以我是比较支持将总部建在郊区而不是为了一时的光鲜建在狭小的市中心”
秦晓斌的这段话可够长的意思大家也大体听懂了陈康杰司马阔包括欧阳震华都在思考秦晓斌的建议
此前陈康杰只想过把高科技公司建在郊外便于产研结合面积大地价低空气和风景也好很多这符合高科技企业的形象也能给员工提供一个良好的工作环境沒想到这居然还和城市发展都扯得上关系
不过陈康杰毕竟是重生回來的后世的科技资讯又发达他马上把握住了秦晓斌说的核心
“未來随着宏源投资的这几个企业的建成投产特别是上规模那么聚集在周边的配套产业一定不会少况且市里面还可以引进一些高科技企业进驻那么就会在城市西南部形成一个规模庞大的高科技产业群再加上宏源国内总部的标志性带动有一些企业的总部或者地区总部可能真的会集中进驻再加上住宿商场物流学校金融等配套设施那么筑城就会形成一个新的城市中心如果市里面再修两条快速路甚至以后有轻轨接通市区外加有环线串接那么就能完全连成整体筑城的面积基本上就会增加一半多”陈康杰将秦晓斌说的进一步解释道
“市里面正在有一种考虑这个也是几届政府都思考了却一直沒有做的事情那就是在城市北部建一个梅花新区把市中心的政府机关迁过去以此花十年的时间建设一个容纳五十万人的新城这样筑城的面积就能扩大一半还能减少城市中心的土地和人口压力光现在的市区由于地理的限制太狭小了规划部门测算过目前的市中心区面积最多可以容纳两百万人现在已经超过一百五十万了省内的几所大学也都在市区或者紧挨着市区这也不利于大学扩大规模尤其得到你们的捐款之后师大医学院中医学院工业大学等都提出來要扩大学校规模中医学院所处的省医一线医学院所处的首都路和宅吉路三角区根本沒有太大的面积尤其是黔州师大他们每年拿到的捐助是最多的质疑然后他们所在的宝山路一线后面是大山前面是市中心左右两边都有小区和政府机关更是毫无拓展空间可言可是现在市内沒那么多可用的面积所以市里省里也考虑是不是搞一个集中的大学城要是那样的话可以规划在南部集中于黔州大学农学院艺术学院合起來与梅花新区隔市区相望可以和高科技产业群连起來同时也是为这些企业提供智力资源嘛这样就可以在城市西面和南面形成一个产学研结合的高科技纽带成为一个庞大的科技新城整个城市会扩大一倍”听了秦晓斌和陈康杰的话之后司马阔的思维也活络很多马上想到了干脆产学研结合的路子不但企业有人力资源学校也能在和企业的合作中发展壮大又解决了市区的土地存量有限问題
市里面本來就一直在讨论建设新区讨论了好几年就是因为资金的短缺才一直沒能实施现在筑城市的资金实力依然相对较差但是有了宏远的几个大项目投资之后条件已经发生了不小了改观特别是现在已经出现好几家企业也要申请进驻宏源产业群的周围那么靠出售土地也能拿到不少资金司马阔有了一定的底子就想在自己手里面把这个大筑城的格局完成这个绝对是沉甸甸的政绩到时候可以名正言顺的上到正部级省长甚至省委书记
然而那么大面积的开发怎么会那么容易将会耗时多年需要的庞大资金更是天文数字就算是今天东部城市也沒几个有这样的底气和实力完成如此大的规划和建设