第210章 旧城改造：动员

210、旧城改造：动员

第二天，周东主持召开公司月度经营管理联席会议。

自从公司实行股份制改造后，公司的管理运行方式也有了一些变化。陈晨主持每周一次的总经理办公会议，周东列席，亦可不参加，主要讨论一些日常工作，参加人员为正副总经理、部门经理。周东主持每月一次的经营管理联席会议，主要研究经营管理方面的重要事项。

今天的会议，首先讨论通过了几个的一般事项，然后，开始讨论参与四达岭旧城改造的工作。这是一次务虚的会议，主要是将此工作提到议事日程上来。

“据可靠消息，四达岭旧城改造规划已经市委常委会通过，近期将下发文件。这次旧城改造的开发由市属国有企业承担。这个项目，对于我们粤商集团来说非常重要的，它的重要性仅次于公司上市。如何应对？大家议一议吧。”周东说。

“四达岭旧城改造项目确实是太重要了，我们一定要争取。能否争取得到，除了我们的努力外，还要看市政府准备安排几家公司参与开发。”魏振藩率先发言了。

这两年来，为了粤商工业园的建设，魏振藩跑上跑下，跑里跑外，把粤海的城市建设、房地产开发这方面的情况大体上都摸清楚了。

“那你分析一下，我们这次面临的竞争对手的情况。你对这方面的情况比较熟悉。”周东说。

于是，魏振藩把他了解的情况叙述了一番，大家也做了一些补充。现在的情况是，粤商公司将面临5家最有竞争力的竞争对手。

从规模来看，粤商公司排在第5位。

从效益来看，粤商公司排在第2位。

从从事房地产的时间、人才、规模来看，粤商公司排在第5位。

将上述情况列明后，大家又开始讨论。

“我再谈一点我的个人看法：如果选择3家，粤商有一线希望；如果选择2家，粤商就根本无望。”魏振藩说道。

“理由？”周东问。

“第一，我们从事房地产开发的时间不长，实力不够强，排在第5位。第二，市政府可能倾向于照顾国有全资企业，特别是振华和振兴，这两个企业近几年效益都不好，工人经常闹事，还闹到市政府去。他们又是专门从事基本建设的企业，这两家企业中标的希望最大。如果还有第3家的话，那就是粤海房地产公司，他是粤海专业房地产公司的第一块牌。”

魏振藩说完后，大家都点点头，一时无语。

“大家分析一下，我们有哪些优势，可以用来参与竞争？”周东启发、诱导着大家。

“效益好，发展很快。”陈晨说。

“第一次在关外修建工业园，有搬迁工作的经验。”秦洪涛说。

“这几年开发房地产的增长速度也很快。”章明说。

大家你一言，我一语，似乎又把积极性调动起来了。过了一会儿，周东示意，大家停止了议论。

周东开始做总结：“我认为，粤商公司一定会成功参与到四达岭旧城改造项目，关键是我们努力的程度有多大？拿到的份额有多大？从现在起，我们一定要全力以赴。”周东说得很自信。

“世上无难事，只怕有心人。历史上以少胜多，以弱胜强的战例多着了，否则就不会有‘后来居上’个词。我们要通过这次战役，确立我们粤商公司在粤海市属国有企业中的领先地位。大家有没有信心。”周东大声问。

“有。”大家异口同声回答。

在周东的鼓动下，这次会议一扫刚开始的悲观情绪的阴霾，成为粤商集团领导层攻克四达岭旧城改造项目的誓师大会。

“因此，我决定将此事提到公司的议事日程上来，成立一个工作小组，专门负责此项工作。工作小组组长陈晨，副组长魏振藩、章明。成员有：文彬彬、梁国柱、秦洪涛、郑龙。工作小组下设办公室，专门负责具体工作，郑龙任办公室主任。办公室要有专人专责，专门的办公场所。”周东接着说。

联席会议结束后，周东又把工作小组的成员留下来，讨论了一会儿。

“老魏，你对粤海的这些老企业比较熟悉，又搞了几年的搬迁与开发，这件事你要积极参与进来，以后每星期2、4你在粤商工业园上班，1、3、5必须在集团上班，把工作的重点转移过来。你负责了解旧城区的情况，陈晨负责对市政府的攻关。我们一定拿下这个项目，争取30%以上的参与份额。”

“房地产公司先调整3个人到四达岭办公室，你们另外再去招几个人。”周东又对梁国柱说。

“此项目列入公司机密，不得对外泄露。”周东最后强调说。

大家走后，周东点燃了一个烟，站在窗前思索。

周东明白：这些人的工作都只是基础工作或者面上工作，最核心的工作还得他来做。从粤商公司目前的情况来看，在此次四达岭项目竞争中几乎没有什么优势可言。如果按照正常程序走，成功的概率只有30%；如果副市长李国隆再做梗，那成功的概率为0。

在这件事上，程子翔与江华松都帮不上什么忙。看来周东不得不去拜访一下市委书记黎志杰，不为自己升官发财，为了粤商公司的发展，也要豁出脸面了。周东和黎志杰有过几次交往，但都是在会议上，没有单独交往，他不敢冒昧造次，引起别人反感，那就不好了。

怎么办？周东想了半天，思来想去，最后还是只有走齐治这一条路。只有通过乔慧，再由齐治出面做工作。通过他们帮助做工作，即使不成，也不会有什么太多的副作用。