第一百七十八章：确定方案
搞定了董事会，林风自然是一分钟都不愿意在公司呆着了，剩下的事情交给项目组去解决就好了，自己只需要静静的等着项目组将他们的文案交给自己，自己去审查一下就好了。
与此同时，林风也将这一个好消息告诉了莫小念，莫小念也是没有废话，直接告诉林风，这一次生活圈的启动资金投入，一旦缺少她就会立马补上，不过因为内地对这方面的管辖比较厉害，所以需要通过空壳公司进行交易，否则一旦引起上面的注意就不好了。
资金不是问题，方案不是问题，接下来就要看荣泰社区周围的那些零零散散的商户愿不愿意接受自己的合同，毕竟那些人都还只是普通人家，看来自己只有对他们的补偿提高一点，才能够将周围彻彻底底的打造成一个我完善的生活圈，这样一来起码要影响到三条街到四条街，不然的话就不叫绿色生态住宅了，想一想如果你的小区周围全部都是熙熙攘攘的商户以及步行的行人，那还叫什么绿色生态住宅。
从公司出来之后，林风打电话给了石磊，石磊告诉他，他已经将那些董事们移交给了专门负责这方面的部门，到时候会有人跟建方联系，只要配合调查就行，只要核实那些证据，到时候不管怎样那些董事们的商业犯罪的罪名算是落实了，一旦这些人的罪名落实，到时候股份就会充公还给建方，建方的董事会成员就可以收购，不用猜到时候林风肯定会将这个股份给收入到自己的名下。
不过即使如此，林风还是有一些不满意，到时候倒是可以考虑让那些支持自己的董事们收购了，这样的话等于是给了他们一个甜头又给了他们一个甜头，这样一来中级的董事会一定会对自己死心塌地的，自己的建方才能够更快的击垮隆盛。
如此过了几日，绿色生态住宅的计划也算是敲定了下来，林风再去建方的时候已经收到了项目组递交上来的不一样的策划方案。
林风收到方案之后先是自己看了一下，随后召开了董事会会议准备确定一个方案开始施行。
然而董事会召开之后，三份方案在这些董事们看来却都不怎么如意。
先是支持林风的那些老董事们，他们虽然支持林风，但是不代表什么事情都支持林风，尤其是这种直接关系到公司的利益的问题上。
“林董，这三个方案无论是哪一个，都对我司将来的收益有些不对头，我们既然自己创造条件在绿色生态住宅附近打造一个生活圈，就是一个长远的投资，就好像出租房屋一样每个月收取固定的费用，这样一来虽然回本比较缓慢，但毕竟也是一颗摇钱树，但既然商铺要开展一次性出售或者选择优惠租用的政策，这样一来是不是就会吸引来一批投机者，到时候会对我们的商圈造成不好的影响，如果这个漏洞被隆盛那边发生的话直接找来各式各样的人来买下我们的商铺，这样一来是不是我们的生活圈就会变成一座死城？”
不得不说这些老油条在做生意方面还是有一些本事的，至少直接看出了这歌缺点。
也不得不说如果真的按照这个发展的话，这个生活圈还真是可能被隆盛攻击，直到最后会变成一坐死城。
面对错误，林风还是有信心承担的，于是毫不犹豫的说道：“这一点请诸位董事尽管放心，面对不好的方案我们就直接砍掉，我们可以在出售合同里面添加上硬性规定，也可以直接规定我们的商铺只用来出租而不出售，这样一来就可以直接遏止这样的事情发生，同时我们在租用合同里面也可以直接添加硬性规定，这些硬性规定的前提都是接受我们的优惠政策，如果不接受我们的优惠政策就不用接受这些硬性规定，不过不使用优惠价格时我们可以直接将商铺的租金抬高，抬高到那些中介无法接受的地步，因为隆盛如果已经把全公司上下的力量都压在了这个绿色生态住宅小区上面的话，他们是不会有过多的资金来闲置我们的商铺，除非他们做中介生意或者直接请中介公司。”
“那这些方案里面的一系列优惠措施，林董看见了吗？”又一位董事问道，同样也是那些原本就支持林风的董事们，也只有这些董事才会真正的关心这些方案是不是真的适合本公司的长久发展以及利益。
林风点了点头：“这是我的意思！”
“林董的意思？林董知道不知道如果一直这样发展的话，到最后我们的摇钱树就会成为一个无底洞，我们只会无限的往里面砸钱，却得不到丝毫的收益？”
“不会！”林风很是自信的接着说道：“这种情况下只有我们不收取管理费的时候才会亏本，并且我们不是那种急于一时收取出售现金回本来启动下一个项目的小公司，我们是一家大公司，一家有资本的大公司，我们完全可以只开启租用模式，这样一来在即将开展的四条街道起码有几百个商铺，我们每个月收到的租金就有几百万，在这样的长期利益下，这只会成为我们的摇钱树，并且因为我们要打造的是绿色生态住宅，所以小区周边的一条街，我们全部以静默为主题，并且在街道与街道之前设立隔音板，这样一来就可以将另外几条街的噪音全部隔离开来，小区也尽量不以高层为主，否则的话也就失去了生态的意义！”
“林董您确定段时间内我们不用着急资金回流？”董事会接二连三的发出了质疑的声音。
林风微微地笑了笑，他自然知道这些董事在担心什么，不过林风却知道只有租凭才可以将这些商铺的利益发挥到最大，如果采用出售的模式的话，那虽然回流快，但全靠后期的管理费用收取自己完全不能把自己的生活圈当成是一颗摇钱树，所以最好的方法就是直接出租，这样一来所有权永远都是握在自己的手里面，随着生活圈的人流量越来越多，商铺也会紧跟着升值。
“我知道诸位董事都在考虑后期的分红，不过好在我们的绿色生态住宅并不是出租的模式，所以这一块的资金回流会特别的快，到时候诸位董事可以直接拿到分红，至于那些我决定采用暂时采用出租模式的，如果有着急的董事只要和我个人签订一份合同就可以直接拿到商铺的分红，随后将商铺分红的百分比转到我个人的名下就行！”
林风话音刚落，董事会里面就再一次的响起了讨论的声音，林风知道这帮老家伙开始讨论的时候就是开始渐渐的对自己妥协了。
果然没过多久，几乎所有的董事们都开始赞同自己的这一个观点，毕竟对于一些人来说，快速的分红才是他们的目的，他们只要快点拿到属于自己的那一份就好。
紧接着林风和董事会将这三个方案中的优点和缺点全部都挑了出来，林风认为是对的全部都赞同了，不过也总归还是有董事会认为不可行但林风认为可行的，不过也不一定谁谁对谁错，林风主要就是想将长久的利益放在第一位，所以这三份方案中几乎所有的牵扯到公司利益的地方都是按照长久利益来考虑的，这也让一些急于现金回流的董事们有一些着急，所以发出了反对的声音也是在所难免。
终于在历经了两个半小时的超长董事会会议之后，终于将三个方案中的一些条例给挑选了出来，组成了一个新的方案。
不过即使是新的方案也需要都项目组从新整改一下，总的来说这一次项目组做的还是比较完美的，虽然并不是每一个方案都被董事会的那些老油条所接收，但是能够在短短的时间之内将方案做成这个样子，林风依旧是将功劳计算到了项目组的身上，董事会会议刚刚结束，林风就让李秘书去财务部给这一次项目组的成员颁发没人五千元的奖金，并让他们将自己做出批注的地方都给整合起来做成一个新的方案，然后交由自己和董事会审核。
为了不让董事会临时篡改方案，林风特别交代项目组的成员他们只用听自己的就好了，不用听董事会的那些老油条的，如果董事会的人为难他们让他们篡改什么方案的话让他们自己变通一下，如果实在是变通不过来的话就不用变通等自己回来就好，即使被开除自己回来也会让他们回复原位。
有了林风的交代，项目组成员也可以算是信心百倍，同时他们也可以感受的出来林风对于他们的信任，也也使得他们干劲十足打起了一百二十分精神。
第二天林风去公司的时候，项目组成员已经将新的整合方案给做了出来，新的整合方案是按照昨天董事会挑挑选选跳出来的那些认为可行的方案挑出来的。
林风看了一遍，他不知道什么是完美，但是摆在自己面前的方案绝对没有什么可挑选可点的，林风相信就算是送到了董事会，董事会的那些成员即使是再不满意是不是这上面的一些项目，想必他们也不会再多嘴了。