第103章 紫竹林
一只大白鸟停落在驰骛居花园里的紫藤树上, 阿惠看见了，小声对正在吃早餐的叶昭说：“小昭，快看, 那只鸟又来了。”
正吃着肠粉的叶昭透过窗户往外看，她笑道：“你是不是在花园里撒了吃的？”
“我撒了点米。”
电视上正在播放早间新闻。
【今日系1994年9月17号……自港府降息之后, 刺激房价飙升，据统计，部分期房涨价超20%，现房价格暴涨更为犀利, 超过30%……】
叶昭吃了早餐上楼, 曾祥最近加班，差不多凌晨才回来, 她放轻脚步，直接进衣帽间换衣服。
衣帽间的架子上, 摆放着她和曾祥的婚纱照，他们结婚快一周年了。
等换好衣服，下楼来, 叶昭却发现曾祥已经穿好制服，坐在餐桌前快速吃着面条。
她问：“你怎么不多睡一会儿？”
他说：“还得回去干活。”
叶昭把手提包放椅子上, 她把头发扎起来，“最近这么忙, 会不会影响你的升职考试？”
“对你老公没信心？”
叶昭狡黠笑道：“那不会。我就随口一问。”
曾祥自从去年加入警队之后，现在是一粒花的见习督察, 目前正在准备考试，如果考试过关, 就会正式成为督察。
叶昭拉开凳子, 坐下来看着他吃, “我晚点回曾屋围，你周五记得请假。”
周五是巧姨生日，叶昭提醒过他好几次了，曾祥当然记得：“已经请好了。”
电视上还在播放着新闻。
【前身为‘关税贸易总协定’的‘世界贸易组织’于9月16日在日内瓦正式成立……】
听到这个消息，叶昭不由皱起了眉头，虽然这里是小说的世界，但大部分事物是与她原本生活的世界是相同的，她记得以前做过试卷，考过“世界贸易组织”的成立时间是1995年。
而现在才1994年……
其实不止这件事，还有好多事情，不知道从什么时候开始，慢慢改变了。
她相信，这个世界，总的大趋势不会变，但小的事物确实在不断发生改变。
可能从她来到这个世界开始，随着她这一点小水花的加入，世界就和以前不一样了。
只是这个改变，是从一个涟漪慢慢扩散开来，蝴蝶效应在不断叠加，改变的事物越来越多，影响也越来越大。
或者她知道剧情和知道未来大事的优势，也会慢慢消失。
曾祥见叶昭发呆，不由问她：“你怎么了？想什么？”
“我在听新闻。”
曾祥盯着他老婆，“你耳边怎么起了一个包。”
叶昭摸了一下，轻声道：“蚊子咬的。”
“阿惠，你要驱一下蚊子了。”
曾祥说完，起身去拿来无比滴，给叶昭耳边抹了点。
叶昭道：“其实还好，不痒。”
阿惠从厨房出来，“最近是好多蚊子，我晚点找人上门来驱蚊。”
快速吃完面条后，曾祥上楼去拿东西，两人一起出门，他开车去警局，她则去公司开会。
上午连开了两个销售会，现在叶昭手上有3个在售楼盘，2个在建的。
计划是1996年左右全部售罄。
无论这个世界怎么改变，房价不可能一直涨，97年之后的几年，房价肯定会下跌的，她相信自己的判断。
早点卖出去，投资其他的准没错。
开会的时候，有同事建议：“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证，我们要不要跟其他开发商学习，也卖楼花？”
“卖楼花虽然赚的少一些，但资金回笼快，我们可以马上投入下一块地皮的开发，实际是可以赚得更多。”
“对啊，最近炒楼花炒的很厉害，很多楼盘楼花一放出去就卖光了，要靠关系才抢得到。”
“我们现房因为价格贵，其实没有期房好卖。想要抢占市场，肯定是卖楼花更好。”
听着同事们七嘴八舌的议论，叶昭态度坚定，她道：“我们现在有5个在开发的楼盘，等这五个楼盘的房源全部售罄之后，接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以，大家不用考虑快速回笼资金，然后去拿地皮继续开发的事。”
有人不解：“叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢？”
叶昭：“现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……”
叶昭不想赚这种带血的钱。
把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。
而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……
但炒房客是熬不到那个时候的。
估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。
叶昭没办法跟大家说太多，她道：“我们现在的现房预估多久能卖完？”
“明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。”
叶昭点了点头：“就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样？”
浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。
“广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”
叶昭问：“租出去多少了？”
“目前除了我们自己，一套没租出去。”
这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：“是不是你们价格定太高了？”
“没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。”
叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，“我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。”
有同事担心道：“万一人家免租期用完就跑怎么办？”
叶昭：“起码得签三年合同以上吧？你们好好研究一下策略。”
“好。我们会后研究新的租赁方案。”
开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。
路上，她问祁连安：“祁叔，我们现在手上回笼了多少资金？”
祁连安道：“目前回笼的资金都基本上还银行了。”
“没钱了？”
祁连安笑道：“应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”
叶昭点头，说她激进的时候她很大胆激进，说她保守吧，她也不愿意欠银行太多钱。
除非，她有非常确定的投资方向。
但现在她多少是有点迷茫的，只是别人看不出来。
在员工眼里，叶老板有胆识有魄力，方向永远正确。
叶昭现在是深港两边跑，一半时间在港城，一半时间在深城。
她刚从港城回来，就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。
肖百偲比她和曾祥年纪大，不过他晚婚，结婚对象是他同事。
叶昭送上红包之后，跟新郎新娘合影，她进去宴会厅，找位置坐下，剥开一个喜糖吃着……
肖百雄看见她后，小跑过来了。
叶昭看了他一眼，笑道：“可以啊，穿上西装，有模有样的！你今天是伴郎啊？”
“不是。我哥不要我当伴郎。”肖百雄拉开椅子坐下。
叶昭问他：“怎么样？工作还顺利吧？”
大学毕业后，肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。
他道：“我和杨飞赫想出来单干。”
叶昭一听，这是好消息啊，她当做满不在乎的样子，笑道：“辞职了？”
“筹备好了再辞职。”
“有什么需要我支持的？”
肖百雄嘻嘻一笑道：“我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋，我们需要你们财富大厦的孵化。”
叶昭明白了：“你想要租办公室？”
“对啊。我听说，想要得到财富大厦的孵化服务，需要好多条件，我们这种什么都没有的新公司，好像不符合要求。你看，我们老同学，条件能不能降一降？”
叶昭：“那你要给我看看你们的创业计划，如果有需要，我还可以参股投资！”
肖百雄一听马上拍掌：“哎呀！我就等你这句话了！叶总！叶老板！很快，给我十天时间，我把计划书给你。”
叶昭点头道：“行，做好了给我电话。我肯定会支持你们的。”
“有句话叫什么？千里马也要有伯乐才能成为千里马！昭姐，你就是我们的千里马……不是不是，说错了，重来。您就是我们的伯乐，是孵化我们的亲妈！”
肖百雄这人夸夸拍着马屁，叶昭忙伸手制止，她笑道 ：“可以了，适可而止啊，小白熊。实在点。”
*
周五这天是巧姨生日，叶昭说要出去庆祝，巧姨不愿意，因为紫竹林BoBoPark建好，下个月就要乔迁了。
巧姨打算在小西楼，请大家吃一顿。
周五一早叶昭就醒了，她只轻轻一动，曾祥也醒了。
他搂着她，亲了一口，“要这么早吗？”
“今天妈生日，我答应了陪她去买菜。”
“再睡会儿吧。”他搂紧她，不让她走。
叶昭在他身上蹭了蹭，抬头看了他一眼，“你有黑眼圈了，祥哥。”
曾祥眼睛都没睁开，他道：“那怎么办？睡不够。”
“你今天好好睡。我去买菜，中午再叫你。”
“运动一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。
一早起来运动之后，本来已经完全清醒的叶昭，挨着枕头又困得要死，迷迷糊糊又睡了一觉，才爬起来。
巧姨在阳台浇花，她见叶昭出来，忙问：“你怎么那么早起？”
叶昭看了眼壁钟：“八点多了，不是要去买菜吗？”
“买菜不着急。我今天没做早餐，我们出去吃吧。”
巧姨拿了钱包和叶昭手挽着手下楼，在楼下碰见肥婆英。
肥婆英问：“中午吃饭的桌子是酒店送来吗？”
叶昭还没回答，站在水池旁边刷牙的曾秀群道：“是酒店送来，我去订的，这种小事，你直接问我，别打扰我老板。”
肥婆英：“那你不早说？还要等我问。”
曾秀群：“没跟你说，说明不需要你操心。”
母女俩一早就开始互怼。
现在曾秀群是叶昭的秘书，一般大小杂事，叶昭都交给她。
经过2年历练，曾秀群现在也能独当一面了。
出了院门口，巧姨问叶昭：“你想吃什么？肠粉？三及第？八刀汤？还是去喝早茶？”
“我都可以。”
“那就八刀汤吧，近。”
她们在八刀汤点了两份汤粉，一边吃着，巧姨一边嫌弃地跟老板娘道：“你们这八刀汤，越做越水了。你告诉我，哪有八种部位？我就吃到了猪肝、猪粉肠、猪心和猪肉，最多叫四刀。以前我记得还有猪舌、猪肾和猪肺、猪肚，现在都没了。”
八刀汤老板娘笑道：“成本高，人工贵，有四刀不错了，有些人连四刀都没有，只有三刀！”
“只有三刀不如叫三及第，是不是？还叫什么八刀汤。名不副实。”
“味道没变嘛，是不是？巧姐你说，这味道是不是一样！”
巧姨道：“差点意思。”
叶昭道：“八刀汤最关键的是胡椒、葱花和花生油的香味混合在一起，不管几刀，有这三样味道都差不离。”
“哎，巧姐，还是你儿媳识货！”老板娘忙拍马屁。
巧姨笑道：“她比我好糊弄。”
正说着，门口有其他客人进来，一看是梁婆。
梁婆这几年慢慢养好了，可以自己照顾自己，她便把保姆辞退了，现在依然是一个人住。
梁婆眼神好得很，她看见叶昭，忙走过来，跟她们搭桌，道：“你们现在这么有钱，还跟我们一样，吃这么便宜的早餐？”
什么这么有钱？巧姨岔开话题，“你一个人来吃？你儿子回来过吗？”
梁婆摆摆手：“回来就是想跟我要钱。回来干什么？”
叶昭道：“自己一个人住也好，自在。”
梁婆叹气：“没你们孝顺啊。看看你们，祥崽不回来，你也跟婆婆住，这个儿媳找得好哟。”
巧姨开心笑道：“那当然，儿媳比儿子重要，这是肯定的。”
梁婆又问：“怎么还不生孩子？早点生个茨菇腚，早点安心啊。”
巧姨道：“哎哟，年轻人的事，我们做家长的，少管。他们自己会安排。是不是茨菇腚也没关系，响应国家号召，男孩女孩都一样。”
梁婆点头赞同道：“仔细想想，还是女孩好。我要是有个女儿，也不至于这样。”
“女儿也有不好的。”巧姨说话直爽。
梁婆不高兴了，“你的意思是，我教育的不好呗？我儿子不孝顺，是我教育的不行。你儿子孝顺，是你教育的好，是不是？”
巧姨拍了拍梁婆：“生气干什么！教育的好不好，你现在后悔也来不及了，是不是？”
叶昭也笑着安慰道：“我妈只是个人感叹，不针对你个人。”
老板娘把梁婆要的粉端过来了，梁婆喝了口热汤，轻声问叶昭：“你们那个紫竹林的房子据说建好了？”
叶昭点头：“建好了。”
“还有房子卖吗？”
紫竹林三栋楼，其中一栋卖了部分给员工外，其他都没卖。
叶昭是打算留在手上，只租不售的。
她道：“不卖，我们房子只用来出租。”
梁婆：“不是说肥婆英也买了两套？”
巧姨道：“肥婆英是我妹。而且她女儿在小昭公司上班，不一样。”
梁婆：“匀一套给我，行不行？就一套。你那地皮也是我卖给你的，是不是？”
梁婆虽然可怜，但叶昭不想开这个口子，不然泥猛老开桂皮娇婶他们来张口，她卖不卖？而且卖给梁婆等于便宜了她儿子，叶昭更不愿意了。
叶昭劝道：“梁婆，买我那个房子不划算，如果要卖，每平方至少六千元，你算一算，一百平就要六十万。”
“什么？”梁婆咂舌，简直不敢相信，“这么贵？”
“其他楼盘都卖四五千了，我这个建的比别人好，还是精装修，卖六千算少的。”
梁婆不理解：“你当初买我地皮才多少钱？”
巧姨道：“这几年物价涨了多少？88、89年的时候，工资才一百上下，现在少的大几百，多的一两千，三四千的都有。不一样了，梁婆。”
“是，现在钱不值钱了。这么贵的价钱，我哪儿买得起哟。”
打消了梁婆的念头，叶昭和巧姨互相笑了笑，没再接话。
吃完早餐，巧姨起来买单，叶昭示意了一下，巧姨懂了，她道：“梁婆，你今天这八刀汤，我们请了啊。”
“哎哟，不用，怎么那么客气。”
“小意思。”
巧姨和叶昭出了门往市场上走，今天去市场主要是去买点水果青菜，然后顺便去拿黄油蟹，巧姨提前预订好的。
一路都是熟人，这两年叶昭忙，比较少出来走动，一路走，遇到很多熟人。
经过小广场的时候，泥猛在老开的办公室里喝茶，他看见叶昭，忙出来打招呼。
“叶老板，你们紫竹林商业街建好，什么时候乔迁？”
叶昭道：“下个月。”
“乔迁请客吧？我红包都准备好了。”
叶昭笑道：“请请请，请大家喝酒。”
泥猛：“我跟你说，我见过那么多楼，港城我也去了好几次，我就没见过紫竹林这么好看的，太漂亮了。我听说，投资几个亿？不敢想象。”
老开也走出来搭话，他道：“想当年，都嫌弃我那块地皮，垃圾臭、猪屎臭，你们看看现在，那个词怎么说来着，天什么地什么……”
叶昭提醒：“天壤之别！”
“对！天壤之别！才过去几年时间？你买回去2年，开发用了3年，五年时间，比女大十八变还要厉害！”老开也是一顿夸，最后又问：“哎，叶老板，你们商铺是不是跟财富大厦一样，免费出租一年啊？”
泥猛眼睛也瞬间噌亮，“如果真免费，我也想搞一套商铺，我卖茶叶。”
老开：“我老婆想卖鱼蛋。”
叶昭笑问：“谁说免费？”
老开道：“不免费，谁来？那周围，我说句实话，没个十年八年旺不起来啊。”
巧姨“呸”了一句：“什么嘴！呸了重说。”
老开笑嘻嘻不敢在说话了，泥猛换了个话题拍马屁：“我觉得你们之前财富大厦的策略挺好的，你看，财富大厦一片都被你们带旺了。财富大厦斜对面那块地是不是也被你拿了？啧啧啧，以后收房租都要收到手软啊。”
叶昭笑道：“紫竹林不一样，我们有规划，不着急。”
巧姨：“我们走了。去买菜。”
“慢走啊，巧姐。”
十一点四十左右，酒店的饭菜送来了。
在院子里摆了三桌，请亲朋好友，大家热热闹闹吃了饭，切蛋糕，祝巧姨生日快乐，身体健康，越活越年轻。
饭后，曾祥和叶昭睡了个午觉，午觉醒来已经快傍晚。
叶昭和曾祥下楼散步，慢慢走到了紫竹林。
想起当年刚拿下老开那块地皮时，那个兴奋劲，还历历在目。
曾祥道：“当时那个臭味，真的熏得我眼睛都睁不开。”
叶昭抬头看着商业区玻璃顶棚上的紫竹林BoBoPark几个大字，感慨万千，“林东当年给我做的设计稿，就真的是随手一画的，谁能想到，最后神笔马良般实现了呢？”
小区四楼是空中花园，虽然他们还没入住，但鲜花已经开满墙。
“还是我老婆厉害，别人随手一画，你大手一挥，说干就干，最后干出了这一番事业。为夫佩服。”曾祥是既得意又自豪，看，都是我老婆打下的江山。
两个人就站在路边，吃着冰棍，看着紫竹林。
叶昭道：“四楼我们预留了幼儿园的空间，以后我们的孩子可以直接在这儿上幼儿园。”
“可以。花园里的幼儿园，简直完美。幼儿园可以从港城引进。”
叶昭说什么，曾祥都捧场，顺便提出自己的意见。
叶昭点头：“是，听曾老板的，引进先进的，多学习才会进步。”
他问：“那我们什么时候要孩子？”
叶昭想着起码等她把江山稳固了，“再等等吧，97、98年之后……”
到时候她二十七八岁，生孩子也合适。
曾祥笑道：“听老婆的。”
他老婆就算说不想生，他也没意见。
两人边说边笑着，远处一群鸟儿飞来，停在了旁边的树上，叽叽喳喳好不热闹。
……
一个月后，他们搬进了紫竹林新房。
由于紫竹林整个建筑构造和规划设计都是超前的，深城媒体进行了轰炸式的报道。
短短一段时间内，几乎深城所有人都知道了紫竹林的大名。
紫竹林住宅招租和商业招商是同时进行的，由于住宅定位高端，能提供酒店式的服务，吸引的都是大小老板和高薪群体。
放租不过两个月时间，三栋楼几乎就住满了，此后很长一段时间，都是一房难求。
而商业招商部分，叶昭最大限度地利用了自己的人脉，吸引了港资超商和众多第一次走进中国的奢品店入驻。
几乎一夜之间，紫竹林成为了高端、有钱、豪气的代名词。