第 730 章
方真就是专业人士了。 这方面 她道： “T湾也有个所谓的国安局。那会儿宝岛居民要?国, 必须要和国安局签协议，给?? 们??情报部门当情报人员。不然就不给?? 护照。邓丽君15岁就出国演出了。但 因为她当?还没成??， 最后是她妈妈代签的。但人人都签, 这效果就要大打折扣了。而且，邓丽 君到了那样??高度, 用她做?化输?更胜过 让她收集情报吧。脑子清醒 ??都不会因小失大，但具 体我也不好下定论。我偏向于不是！” 程澜这回懂了, 原来 是这么回事啊。她心头的负担放下了。 她看小壮士继续 趴着在看表演川剧变脸的小玩具, 便和奶奶道：“我 从小看《英雄虎胆》电影, 就特?喜欢里头 的女特务阿兰。尤其是跳伦巴???候，太美了！小结局的时候不要死。”?候还盼着她 方??哈哈大笑，“谁又不是呢？??是那?候都不敢说而已。那是王晓棠演??, 确实是很美。听说她开始也不想接这个角色，毕竟是果党女特务嘛，但?后被导演说服了。” 12月4号, 林景东申请到了去南方?差??机会。 ??让后勤部给自己买了卧铺票。 ??能飞广州，再转车到深圳。??不如买卧铺票，一路睡过去了。 路上可以歇歇脑子，也替组织上省?钱。 深圳那么大一个特区，至今没有通航也是说不过去啊。听说宝安机场要????十月才能正式投入使用。 闫淑芬道：“你这个工作还挺?，北京、上海、南方到处跑。” 林景东道：“我要??答应了澜澜退休后去她那里干，做房地产公司??老总, 估计还能更?。不过, 我觉?等我十来??后退休，怕是房地产都已经如火如荼??展开了。” ??说着一愣, “这么一说，感觉她不是很看?这次??房地产试?改革啊。” 闫淑芬想了想, “可能是觉?条件和?机还不够成熟吧。毕竟现在?多单位都还是靠分福利房呢。她自己都还在等京大??教授楼。” 她给林景东收拾了一些应季??衣服，这会儿去南方还能穿秋装。如果去海南，没准还能穿夏装呢。 也难怪澜澜带着老??、小??去南方过暖冬了。南方冬天日子是比较?过啊。 不然就像公爹在都江堰??干休所待着泡温泉。 林景东是12月6号到站??。 成都军区还没有驻深圳??办事处。于是??直接打电话给程澜，让她派人来接??自己。 入住??也??是普通行政套房，而不是她待客??那层楼。 回头直接拿票回去单位报销。 ??是来办公事??，无谓让澜澜承担开销。 不过，晚上程澜还是给??接风来着。 方??一巴掌拍在林景东背上，“小东子，敞开吃。千万?客气！” 林景东背上一痛，方阿姨??断掌打人还是那么痛。 “我??跟您客气过？跟澜澜就更不会了。” 程澜抱着小壮士差?笑?声来，大伯你还有这样??小名啊？ 方??坐下给林景东和程澜卷烤鸭卷。 她现在牙口虽然?，但吃东西已经不太厉害了。于是就喜欢看着小辈吃。 这烤鸭是从北京来??大师傅做??，极为??正宗。平常??意老?了！ 经常有本地人开车来打包带走??。 林景东吃了个烤鸭卷，留了?酱汁在嘴巴上。 小壮士盯着??嘴巴看，还砸吧砸吧小嘴。 林景东抽纸巾擦了一下，“你也想吃啊？还守大外公??嘴。不成，你现在??伙食??有NeiNei。” 第二天没什么事，程澜和方??带着林景东去看林景南??房子。顺带也是领着??了解一下深圳??房地产市场。 ??们走访了?个售卖中??小区，林景东??现也不都是三千以上??。 还有??是两千多??。 偏远一???地方应该还要便宜些。 “怎么让景南买在这里呢？” 程澜道：“买房嘛，?重要??就是地段。买这里，租都要比?处?租。” 如今深圳?繁华就是罗湖区，其??南山区之类??都还没怎么??展。 写字楼集中在这边，房子买在这附近才?租给白领啊。 房子??区域已经划分?了，就是六个樘房。 程澜抱着儿子给林景东介绍，“大门进去，一人一个房门，互不干扰。我把房型图拿给香港那边??设计师设计??。” 小壮士也跟着扭头脖子到处看。 林景东看过直?头，“麻雀虽小、五脏俱全！设计?很精妙。这样??房子以后会很多么？” “沿海城市应该会很多差不多??，内地不至于。不过目前还算是比较新??。” 林景东道：“但肯定很快就有人学去了。” 程澜摸摸下巴，“为了省钱，有些白领也可能住城中村去。这本地??土著，直接在屋基上修一栋八层??电梯公寓。收房租那才叫收?爽啊！” 林景东挑眉，“八层？” “对，家里人多屋基大一些??，一层楼就修十来套房子。我去看过，还有标间、一室一厅、两室一厅、三室两厅等标准。” “八十套房子，那一个月?收多少租金啊？” “平均算200元一套吧。” 林景东咋舌，“乖乖，一个月就成万元户了。” 程澜道：“城中村以后如果要拆迁来建成小区，那赔起来，直接能赔?千万富翁，甚至亿万富翁。” 林景东道：“果然是?到处走走才长见识。” 军区??大部分人还在为着摊派??老五股后悔，后悔当初没有多买?。 每个月为了?十块??奖金斤斤计较。 可在深圳，已经有土著修个房子就日进斗金了。 “怪不?这???没人逃港了。” 方??失笑，“这么?????活，深圳本地人才不舍?逃呢。” 林景东又问道：“那深圳白领??工资大概是多少？” 程澜道：“刚参加工作??大学??，起薪估计就是六百——八百??样子。” 高煜??工资已经涨到四百多块了，估计大伯能有五六百。 林景东道：“那500一个单间会有人租么？” “外企每一个职级??薪资差异比较大。升到小组长应该就过千了，副经理可能就一千五，经理估计两千。但是，拿高薪??人?乎天天加班。这类人就是目标人群了。十?个平方，什么都有，走?步就到。其实房子对这类人来说，基本就是个睡觉??地方。” 其实酒店??标间不算洗手间??话，也比这大不了多少。 再回到度假村，来参加??晚party??地产商已经陆续从各地抵达了。 萧应自然也来了。 ??一到就直接跑来给方??问?！ 还摆了甩马蹄袖打千??姿势，“老太太，给您请安了！” ??跟程澜关系?，又是胡家??女婿，见方????机会自然是极多??。 方??笑着打??胳膊，“少跟我贫！都是堂堂??萧总了，正经?。” 萧应顺势扶着她坐到沙??上，“再大??总，在您跟前也就是个小卒子啊。” 这一坐过去就看到另一个沙??上坐着肩膀上有四颗星??林景东了。 “林师长，成都军区难不成也有意参与？”萧应颇感兴趣地道。 “还不知道有没有机会呢。” ??说??是什么，老丈人就是军区离休老干部??萧应心头也有数。 “既然是分步进行，应该不会一下子就落到你们头上才是。” 萧应扭头和抱着孩子??程澜道：“那帮家伙说之前觉?你这里大，但如今觉?还是有?小了。不过，比其??地方还是要?玩不少??。” 程澜道：“干嘛，??们想打高尔夫啊？” ?说打满18杆，就是9杆??半场也不是她这?地能办到??。 程澜道：“回头肯定会有人弄??。” “你不打算弄了？”这弄起来要抢你这里??意啊。 程澜道：“哪有那么多钱啊？”高尔夫球场占地?有975亩到1125亩。 如今深圳??地皮百八十万万一亩，具体看地段。 但就算照八十万算，也要八亿啊！ 而且，“有八亿拿?来买这么大??地皮，我不如拿来建?墅小区了。” 萧应道：“是啊，钱到用?方恨少。” 八亿，萧氏一下子也拿不?来??。 所以，??才想靠着房地产试行改革捞一笔快钱。 ??今天来找程澜，自然是有目????。 “哎，有没有兴趣联手？” 大家资金都不是太足，那可以合伙搞啊。 林景东在旁边静静听着，觉?自己还是不开腔为?。 ??可没敢打拿地皮修房子??主意。 ??想??就是弄两千万，来买个百八十套??放着。 等房子炒作起来了、涨起来了再?手。 程澜直接摇头告诉萧应，“没钱！” 海南地皮比深圳便宜，但现在??价格也要十?万一亩。 买两百亩打造房子，五千万??成本价。 她拿??来。 但是，试行改革那就是摸着石头过河。 而且，她??房地产公司??就是一个空架子，基本??人员构架都没有。 她也??打算弄三四千万，搞两三百套房放着。 这样比较省心。 唯一要考虑??就是地产商必须?有资金、有实力。 她怕买到烂尾楼。 萧应道：“我就是这个意思。到?候我预售，你来买，把盘子炒热。我???一部分楼盘，手里留一半，等价格上去了再卖。林师长有没有兴趣？” 萧氏资金也不足，哪个项目都要钱。所以??才想寻求有资金??买家这么合作。 这么一炒热了，开盘???候其????房就??手了。 到?候银行放贷到账，就有资金接着往下修了。 林景东道：“我就是来看看??。毕竟是公家??钱，?格外谨慎。” 不过，如果程澜买，??觉?可以跟。 萧氏??实力??知道。 而且萧氏修??房子也不错。??如今住??电梯公寓就是萧氏承建??，质量还可以。 ??要不烂尾，回头炒作起来，热钱涌入，肯定有?赚。 ???近也都在研究香港和樱花国??楼市。对炒楼花??新型购房方式有所了解。 程澜道：“如果要一次性买这么多套，要么是用很多人??第一次购房??资格贷款，要么就是一次性付清。我思来想去，还是?跟员工或者程家村??村民借这个资格了。” 她之前打电话问王维汉，??上次进京开??就是关于住房贷款??会。 ??说房地产市场还没规范化，估计到?候一个地方有一个地方??规矩。 是认房还是认贷，还是既认房又认贷，都要因?制宜、因地制宜。 那程澜还??不敢把员工以及村民??这次资格给用了，哪怕是有偿??。 以后搞不?会被戳脊梁骨??。 所以她?大??可能就是一次性付清。