第八百三十一章 完美复制
商谈起初还进行得很顺利。
直到叶志明提出股份分配比例时，李辰儒心里犯起了嘀咕。
得知自己拿到更多的股份后，他心中很忐忑。
倒不是怀疑叶志明有诈，而是觉得自己不是这块料。
而且……
李辰儒给自己点上了一根烟，有些犹豫道：“叶老弟啊，别的我都没什么问题，就是这股份比例……要不再改一改怎么样？”
“我和杨老弟各拿百分之三十，你拿百分之四十如何？”
叶志明不动声色的问道：“为什么？”
杨东来心里头也很奇怪。
多拿股份，就意味着能多赚钱。
叶志明这摆明了是送给李辰儒一份厚礼，他实在是想不明白，李辰儒拒绝的点在哪里。
李辰儒苦笑着道：“主要原因有二吧，第一，这个项目是你提出来的，我等于是坐享其成，已经属于捡漏了，要是多拿股份的话，我这心里会不踏实。”
“至于第二个原因嘛，也是最主要的原因，那就是我可能拿不出那么多的钱出来。”
“我现在手里头能动用的资金也就一千万左右，要是全拿出来的话，万一特别特这边遇到点什么事儿，到时候资金链一断，等于两头都要耽误。”
“这些风险，我得考虑进去。”
对于他提出来的这两个理由，叶志明对后面这个理由，还是保持赞同的。
到了李辰儒这个份上。
的确没有人敢拿全部的身家出来去做一件事。
毕竟不是什么人都像叶志明一样，拥有重生的经验。
哪怕叶志明已经把话说到很绝，表示这个项目百分百能赚钱，在李辰儒眼里，也还是觉得会有一定的失败风险，所以李辰儒根本不敢去赌。
“既然李哥你都把话说到这个份上了，那不如就让你来说说看，你觉得股份怎么分配才合理好了。”
叶志明将问题给抛了回去。
“这样好了。”
“我出资五百万，然后进货渠道这些事情由我来办，然后我和杨老弟各占百分之三十的股份怎么样？”
“然后由叶老弟你出资一千五百万，然后占百分之四十的股份。”
李辰儒缓缓道出了心中的考虑。
“可以。”
叶志明没有犹豫，就答应了下来。
因为他知道，这是李辰儒经过深思熟虑以后给出的答复，所以这已经是最好的结果了。
不然的话，指不定又要扯皮到什么时候去。
“我也没意见。”
杨东来开口附和道。
见两人都是同意，李辰儒这才松了口气，随后看向杨东来的目光带上了一丝歉意：“说起来，我这也还是占了杨老弟的便宜。”
“毕竟我才出了五百万，就拿到了跟杨老弟一样的股份。”
杨东来对此毫不在意，开口道：“李哥这话就见外了，没有什么占不占便宜的。你要这样说的话，你比我俩还更辛苦呢？”
“打通进货渠道这种事，那可是很辛苦的，前期凡事都需要亲力亲为。”
“再加上我们不是燕京本地人，之后肯定是要回江南的，所以以后这边的生意，基本上也都需要你一个人盯着。”
“在这种情况之下，你出资五百万，就获得跟我一样的股份，我觉得很公平。”
眼看他这番话不像是在惺惺作态，李辰儒看向他的目光，也是热情了不少。
有这样的合伙人，以后的相处与合作一定会非常愉快。
“行了，那就这样决定了。”
“等明天找个律师，然后拟定一下合同，那么这件事就算是成了。”
叶志明开口道。
算是给这件事一锤定音。
李辰儒没有意见，但却对后续的行动有些迷茫：“叶老弟，既然合作已经达成，那这第一步……我们该如何开始呢？”
叶志明没有立刻作答，而是陷入了思索。
他这趟来燕京，主要是为了开娱乐公司的。
如今进入百货行业，只能说是机缘巧合外加一时兴起，所以对于项目具体该落地，他还没有整理出一个大致的思路。
但这种事情对他来说，浪费不了太多的时间。
一根烟的功夫，叶志明就已经将后续的步骤给梳理好了。
“先找块合适的地盘买下来，然后开始搭建商场。”
“同时打通进货渠道。”
“这两步一定要同时进行，这样就可以保证在商场建起来以后，直接开始营业。”
“保证效率的同时，又能让我们迅速盈利。”
叶志明手指有节奏的敲击着桌面，缓缓说道。
“买地自己建商场？租现成的不行吗？”
“要是按你这样说的话，前期一半的资金，都要耗费在基建这块。”
李辰儒皱着眉头，有些不解。
在他看来，还是租赁模式更加节省成本一些。
“不能租。”
“一定要买地皮自己盖。”
“现在你们可能没这个概念，但到了以后，你们就会知道这一步有多重要了。”
叶志明态度很坚决的说道。
沃尔玛的盈利模式，抛开它的子公司，说到底其实就是三种。
一是差价，既买卖商品的盈利。
第二是商业地产，这属于大头。
曾经有过一个数据，沃尔玛全球接近百分之七十的店铺，都是沃尔玛自己出资将地皮直接买下来的，随着地皮升值，这是一个很恐怖的数据。
再有最后一个，那就是跟供应商的结算账期。
沃尔玛一般跟供应商结算的账期是在90天，在这90天的时间里，商品交易累计的货款，可以达到一个十分庞大的资金盘。
通常它们都是利用账期的时间，然后将这些货款进行低风险的商业投资，然后来换取高额回报。
说通俗点。
沃尔玛其实并不是单纯的商超，而是兼顾了商业地产以及金融机构的巨无霸。
叶志明前世虽然没有从事过这一行，但他相信，只要遵循沃尔玛走过的路，那么他一定能将沃尔玛的成功，在内地完美复制出来。
“既然已经决定合作了，那你们就要相信我的决策。”
叶志明目光扫过两人，最后落在李辰儒的脸上，语气无比的认真。
“好……好吧。”
“我知道了。”
李辰儒终于不再反对。
不知道为什么。
此刻在他的心底就好像有一个声音在说话，让他无条件去信任叶志明。