第51章 房价上涨

在城市的一个老旧小区里,几位居民正在树荫下打着扑克。

&34;诶,你们听说了吗?恒泰地产那个年轻有为的王总不在了。&34;老李一边出牌一边说道。

&34;真的假的?我还想买他们家的房子呢。&34;坐在对面的张阿姨惊讶地说。

&34;千真万确啊,&34;老李神秘兮兮地压低了声音,&34;我儿子在那边工作,亲口告诉我的。说是新来的老板,完全变了一个样。&34;

&34;怎么个变法?&34;旁边的王大爷也来了兴趣。

老李叹了口气:&34;听说啊,新老板只看重利润,根本不管房子质量。之前那些被赶走的劣质建筑商,现在又都回来了。&34;

&34;这么说,以后他们的房子质量就没保证了?&34;张阿姨皱起了眉头。

&34;谁知道呢,&34;老李摇摇头,&34;反正我是不敢买了。&34;

这样的对话在整个城市的大街小巷中不断上演。

人们开始对恒泰地产的未来产生了怀疑和担忧。原本热闹非凡的恒泰地产售楼处,现在变得冷清了许多。

销售部经理张丽看着空荡荡的售楼处,心急如焚。她拿起电话,拨通了一个号码。

&34;喂,小王,今天的销售情况怎么样?&34;

电话那头传来一个沮丧的声音:&34;张经理,不太乐观。今天一整天只来了三组客户,而且都没有成交。&34;

张丽揉了揉太阳穴:&34;这可怎么办啊?再这样下去,我们的业绩指标根本完不成。&34;

就在所有人都以为恒泰地产会采取降价促销的策略时,公司却做出了一个出人意料的决定——涨价。

&34;什么?涨价?&34;销售部会议室里,张丽听到这个消息时,难以置信地瞪大了眼睛,&34;现在客户都不来了,我们还要涨价?&34;

杨志强站在会议室的前方,面带微笑:&34;没错,就是涨价。&34;

&34;但是杨总,&34;张丽急切地说,&34;现在市场情况这么差,我们再涨价,还怎么卖得出去啊?&34;

杨志强不以为然地摆了摆手:&34;张经理,你太年轻了。在这个行业,有时候越是卖不动,越要涨价。&34;

看着一屋子困惑的销售人员,杨志强继续解释道:&34;想想看,如果我们现在降价,会给客户什么印象?

他们会觉得我们的房子不值钱,质量有问题。但如果我们涨价,他们反而会觉得我们的房子很抢手,质量有保证。&34;

&34;这这样行得通吗?&34;张丽还是有些怀疑。

杨志强自信满满地说:&34;当然行得通。你们等着看吧,不出一个月,我们的房子就会变得炙手可热。&34;

不仅如此,公司还宣布之前赠送的车位现在要开始收费,而且价格不菲。

同时,原本赠送的家用电器也开始限制名额。这一系列的举动立刻引起了已经签约客户和潜在购房者的强烈不满。

在恒泰地产的一个楼盘售楼处外,聚集了大量愤怒的客户。

&34;这简直是欺骗消费者!&34;一位戴着眼镜的中年男子愤怒地说,&34;当初说好的赠送车位,现在又要我们掏钱买?&34;

&34;就是,这家公司太过分了!&34;旁边一位年轻女士附和道,&34;我们辛辛苦苦攒了好几年的钱,就是为了买个好房子。现在呢?所有的承诺都成了空话!&34;

人群中的不满情绪越来越激烈,有人甚至开始高喊&34;退房&34;、&34;维权&34;之类的口号。

面对这些投诉,公司的态度却异常强硬。

售楼处的工作人员面无表情地重复着同一句话:&34;非常抱歉,但这是公司新的政策。如果您不能接受,可以选择退房。&34;

这种冷漠的态度更是激怒了群众。有人开始拍打售楼处的玻璃门,有人高声辱骂,场面一度十分混乱。

就在此时,一位身着西装的男子从售楼处里走了出来。

他的表情严肃,目光如炬,瞬间吸引了所有人的注意力。

&34;各位,&34;他用洪亮的声音说道,&34;我是恒泰地产的副总经理李强。我理解大家的不满,但请大家冷静一下。&34;

人群稍稍安静了一些,都在等待他接下来的话。

李强继续说道:&34;公司的新政策确实给大家带来了一些困扰,这一点我们深表歉意。

但是,我想请大家考虑一下,为什么我们要涨价?为什么要收取车位费?&34;

他环视四周,然后说:&34;因为我们的房子质量好,地段好。我们相信,只有真正优质的产品,才值得更高的价格。

至于车位,大家想想,在寸土寸金的城市里,一个车位是多么宝贵。我们收费,是为了更好地管理和维护这些车位,让它们真正发挥价值。&34;

李强的话让一些人开始动摇。他们交头接耳,议论纷纷。

&34;你说,他说的有道理吗?&34;一位中年妇女低声问身边的丈夫。

丈夫皱着眉头思考了一会,然后说:&34;好像确实有点道理。&34;

就在这时,人群中突然传来一个声音:&34;我觉得李总说得对!与其买便宜的房子以后后悔,不如现在多花点钱买个好房子!&34;

这个声音仿佛引爆了某种情绪。越来越多的人开始附和,原本愤怒的情绪逐渐平息下来。

李强看到局势有所缓和,立刻趁热打铁:&34;各位,我们恒泰地产一直以来都是以质量取胜。

虽然价格可能比其他开发商高一些,但我们的房子绝对物有所值。而且,大家想想,房子可是一辈子的大事。多花一点钱,换来几十年的安心,不是很值得吗?&34;

他的话像是一剂强心针,让许多犹豫不决的人下定了决心。

&34;李总说得对,&34;一位年轻人大声说,&34;我决定了,就买恒泰的房子!&34;

&34;我也是!&34;又有人附和。

就这样,原本剑拔弩张的场面奇迹般地转变成了一场购房热潮。

人们争先恐后地涌入售楼处,生怕晚了就买不到心仪的房子。

在恒泰地产的另一个楼盘,类似的场景也在上演。

&34;老公,我觉得我们还是赶紧买吧。&34;一位年轻女士拉着丈夫的手说,&34;你看这个价格一天一个样,再不买就更贵了。&34;

&34;是啊,虽然觉得他们做法不地道,但房子总是要买的。&34;丈夫无奈地说,&34;而且这个位置确实不错。&34;

年轻女士点点头:&34;而且你想啊,既然他们敢涨价,说明他们的房子肯定很抢手。

我们要是不赶紧下手,以后可能想买都买不到了。&34;

就这样,在恐慌心理和从众心理的双重驱使下,越来越多的人选择了妥协,纷纷购买恒泰地产的房子。

售楼处重新变得热闹起来,销售业绩节节攀升。

与此同时,城市的其他开发商也开始效仿恒泰地产的做法。他们纷纷宣布涨价,取消各种优惠政策。一时间,整个城市的房价都开始飙升。

在这波涨价潮中,真正受益的是谁?普通市民们只能眼睁睁地看着自己的购房梦想越来越遥远。

在恒泰地产总部大楼的顶层,杨志强站在落地窗前,俯视着城市的景象。他的嘴角挂着一抹得意的笑容。

&34;看来我的决定是对的。&34;他自言自语道,&34;有时候,消费者就是需要一点&39;引导&39;。&34;

他走到办公桌前,拿起一份最新的销售报表。上面的数字让他非常满意

。短短一个月,公司的销售额就翻了一倍多。

杨志强打开抽屉,拿出一瓶昂贵的红酒和一个高脚杯。他熟练地打开酒瓶,给自己倒了一杯。

举起酒杯,他轻声说:&34;敬伟大的市场经济。&34;然后一饮而尽。

放下酒杯,杨志强拿起电话,拨通了一个号码。

&34;喂,老张啊,&34;他的语气轻松愉快,&34;今晚有空吗?我请你吃饭。对,就咱们常去的会所。好,晚上见。&34;

挂断电话,杨志强又看了一眼窗外的城市。夕阳西下,霓虹初上,整座城市笼罩在一片金色的光芒中。

在这片光芒之下,无数的普通市民正为了一个安身之所而奔波劳碌。

但是一群当初攻击王小鱼在做恒泰房地产董事长的时候

故意压低房价

这让他们没有办法去赚钱，买卖房子赚钱

但是恒泰地产一下子放开了

一些有名的房地产也开始涌进来，一下子房价几乎是翻倍增加。

对于普通人来说,这轮疯狂的涨价无疑是一场灾难。许多年轻人望着天价房子,结婚的梦想变得遥不可及。

城市里弥漫着一种无力感和焦虑,人们在茶余饭后谈论的话题,总是绕不开高昂的房价。

小李,王小鱼的司机，就是这轮房价上涨的受害者之一。

今年28岁的他,大学毕业后就进入了王小鱼的公司工作。工作五年,凭借着勤奋和聪明,他已经成为公司的骨干。

然而,当他准备向女朋友求婚时,却遇到了一个难以逾越的障碍——买房。

&34;老板,我觉得我可能要离开这个城市了。&34;一天,小李忧心忡忡地对王小鱼说。

&34;怎么了?是不是工资太低了?&34;王小鱼关切地问。

小李摇摇头,&34;不是的,老板。您对我很好,工资也很满意。但是我实在买不起房子啊。&34;

原来,小李和女朋友看中了一套100平米的房子,总价竟然高达500万。

即使倾其所有,加上双方父母的全部积蓄,也只能凑够首付。每个月的房贷将近2万元,几乎等于两人工资的80。

&34;我和小玲商量了很久,觉得如果留在这里买房,未来十年甚至二十年我们的生活都会很艰难。

所以我们打算离开,去一个房价没那么高的二线城市。&34;小李说这话时,眼中充满了不舍和无奈。

但一些炒房客看到这里有机会可以，带着大量的资金进入开始买房子

在城郊一家高档咖啡厅里，几个衣着光鲜的中年人正凑在一起低声密谋。

为首的是本地有名的炒房客赵大力，他的眼中闪烁着兴奋的光芒。

&34;兄弟们，天大的机会来了！&34;赵大力压低声音说道，&34;我刚刚得到内部消息，恒泰地产准备大幅提价，而且很快就要实施。咱们得抓紧时间，在涨价前把能买的都买下来！&34;

旁边一个戴金丝眼镜的男人惊讶地问道：&34;大力，你这消息可靠吗？恒泰的房子现在价格确实不高，但要是买多了，风险也不小啊。&34;

&34;绝对可靠！&34;赵大力自信满满地说，&34;我堂弟就在恒泰工作，是他透露给我的。公司高层刚开完会，决定要大幅提价。

他们觉得现在的价格严重偏低，和周边楼盘相比至少要涨30才合理。&34;

&34;那确实是个好机会，&34;另一个人若有所思地说，&34;但是现在手头的资金&34;

赵大力神秘地笑了，&34;这你们就别担心了。我已经联系了几个民间借贷的老板，他们愿意给我们高额贷款。

利息是有点高，但只要我们快进快出，利润绝对可观。&34;

众人听罢，眼中都闪现出贪婪的光芒。

&34;那我们从哪里下手？&34;有人迫不及待地问。

赵大力打开笔记本电脑，调出一份清单，&34;我这里有恒泰几个楼盘的详细信息。

咱们要优先考虑地段好、升值潜力大的项目。比如这个&39;恒泰华府&39;，位置绝佳，周边配套齐全，现在的价格简直是白菜价！&34;

&34;高啊！&34;众人纷纷赞叹，&34;大力果然有一套！&34;

就在这时，赵大力的手机响了。他看了一眼，脸上露出得意的笑容。

&34;兄弟们，好消息！我那个在房管局的朋友说，最近政府正在考虑出台新政策，可能会进一步刺激楼市。这次我们要发大财了！&34;

听到这个消息，在座的所有人都激动得难以自持。他们仿佛已经看到了大把钞票在向自己招手。

&34;来，为我们即将到来的丰厚利润干杯！&34;赵大力举起酒杯，豪气冲天地说道。

众人畅饮后，纷纷起身准备行动。他们的眼中燃烧着贪婪的火焰，迫不及待地要去抢购恒泰的房产。

当他们信心满满地走出咖啡厅时，恰好与匆匆赶往恒泰销售中心的普通购房者擦肩而过。

两拨人，同样是为了购买房产而行动，却怀着截然不同的心思。一个想要投机获利，一个则是为了改善生活。

一时间恒泰地产的房子是一房难求

在恒泰地产总部大楼的顶层会议室里,公司高层正在召开一场至关重要的战略会议。

恒泰地产的董事长林志强站在落地窗前,俯瞰着城市的天际线,眼中闪烁着野心的光芒。

&34;各位,&34;林志强转身面对会议桌,声音坚定而充满激情,&34;市场形势一片大好,现在正是我们恒泰腾飞的最佳时机!我们必须抓住这个机会,实现跨越式发展!&34;

公司的首席财务官王明提出了疑虑:&34;志强,我们确实有不错的增长,但是如果扩张太快,资金压力会很大&34;

林志强挥手打断了他,&34;明哥,你太保守了。

看看我们的竞争对手,他们都在疯狂买地、扩张版图。如果我们不跟上,很快就会被甩在后面!&34;

&34;但是我们的现金流&34;王明还想再说什么,但被林志强的眼神制止了。

林志强环顾四周,目光坚定,&34;我已经和几家银行谈好了,它们愿意给我们提供大额信贷支持

。另外,我们还可以发行公司债券。只要我们能快速扩张,提高市场份额和品牌影响力,未来的回报将是巨大的!&34;

会议室里顿时充满了兴奋的议论声。市场部总监李芳激动地说:&34;董事长英明!我们最近的市场调研显示,我们的品牌认知度正在快速提升。

如果能在更多城市布局,相信很快就能成为全国性的知名品牌!&34;

林志强满意地点点头,&34;没错,这就是我的目标。我要让恒泰成为全国前三的房地产开发商!&34;

&34;那我们应该重点布局哪些城市?&34;有人问道。

林志强走到挂在墙上的中国地图前,&34;一线城市的地价已经太高,我们要重点进军二线城市,特别是那些有潜力成为新一线的城市。此外,三四线城市也不能放过,要选择那些经济正在腾飞的城市。&34;

他用激光笔在地图上划出一个个红点,&34;这些城市将是我们下一步的目标。我要求在半年内,至少要在其中10个城市拿下核心地块!&34;

众人听后都倒吸一口冷气,这个目标确实很有挑战性。

林志强继续说道:&34;为了实现这个目标,我们要不惜一切代价。该高价拿地的就高价拿地,该溢价竞拍的就溢价竞拍。

只要能拿到好地块,贷款的事我来想办法!&34;

王明欲言又止,最后还是说道:&34;志强,我们要不要考虑一下风险&34;

林志强拍了拍他的肩膀,&34;老王啊,商场如战场,不冒险怎么能成大事?你就放心吧,我自有分寸。&34;

会议结束后,林志强独自站在窗前,眺望远方。他喃喃自语:&34;恒泰,很快就会像它的名字一样,日月恒在,泰山永存!&34;

就在恒泰开始了疯狂扩张的同时,市场上的其他玩家也没有闲着。炒房客赵大力等人正在暗中收购恒泰的房产,普通购房者们则在犹豫要不要趁价格上涨前入市。

整个房地产市场俨然一派繁荣景象,但暗流涌动,风险也在不知不觉中积累。